2024年度房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2抵押物保險(xiǎn)6.服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)總額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.貸款償還7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3償還違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.2“貸款機(jī)構(gòu)”指提供房屋抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指貸款人為獲得貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)費(fèi)”指貸款人為獲得貸款服務(wù)所支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2.2如有歧義，以貸款機(jī)構(gòu)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額：人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款機(jī)構(gòu)公布為準(zhǔn)。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型：住宅。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：_______。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整。5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記5.1.1貸款人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。5.2抵押物保險(xiǎn)5.2.1貸款人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付貸款機(jī)構(gòu)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。6.服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)總額6.1.1服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)____元整。6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)采取一次性支付方式。6.2.2貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。7.貸款償還7.1還款方式7.1.1貸款償還采取等額本息還款方式。7.2還款計(jì)劃7.2.1還款計(jì)劃如下：每月償還金額：人民幣_(tái)____元整。還款起始日期：_____年_____月_____日。還款結(jié)束日期：_____年_____月_____日。7.3償還違約責(zé)任7.3.1如貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約金比例支付違約金。7.3.2貸款人逾期償還貸款超過____個(gè)工作日，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及利息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人提前償還全部貸款本金，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后，可解除合同。8.1.2貸款人違反合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，用于償還貸款。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1附件一為貸款合同的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.2.1附件二為抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2通訊地址13.2.1貸款人通訊地址：_______。13.2.2貸款機(jī)構(gòu)通訊地址：_______。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在貸款過程中，為貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)貸款人、貸款機(jī)構(gòu)和抵押物的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3保守在服務(wù)過程中知悉的貸款人、貸款機(jī)構(gòu)和抵押物的商業(yè)秘密。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向貸款人和貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不影響貸款人和貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)及抵押物的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出決策，不受貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物的影響。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和貸款機(jī)構(gòu)。6.3第三方介入后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意。7.2本合同修改后的條款，對(duì)第三方具有同等法律效力。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的類型、地址、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額和利率的確定有重要影響。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記的完成。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件，是貸款機(jī)構(gòu)放貸的重要依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：證明服務(wù)費(fèi)已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證是服務(wù)費(fèi)已支付的有效證明，是貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)服務(wù)費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與貸款人、貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要文件，對(duì)第三方職責(zé)有明確界定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：貸款人逾期償還貸款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失人民幣_(tái)___元，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人、貸款機(jī)構(gòu)或抵押物遭受的損失。示例說明：第三方提供虛假抵押物評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。示例說明：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致另一方無法履行合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)內(nèi)容1.抵押貸款額度2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式6.服務(wù)費(fèi)支付方式三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人權(quán)利3.抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押人義務(wù)5.爭議解決方式6.違約責(zé)任四、房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)1.抵押登記2.貸款發(fā)放3.貸款還款4.抵押解除5.房屋保險(xiǎn)6.信用評(píng)估五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的效力六、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)文件七、合同保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密例外6.保密義務(wù)的履行八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止后的效力6.合同解除后的效力十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限6.合同備案結(jié)果十一、合同解除與終止后的處理1.貸款本金及利息計(jì)算2.抵押物處置3.保險(xiǎn)理賠4.信用記錄5.爭議解決6.合同解除后的其他事項(xiàng)十二、合同其他條款1.合同簽訂地2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件6.合同解釋十三、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)，并收取乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)二、房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)內(nèi)容1.抵押貸款額度：____萬元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為____%4.還款方式：按月等額本息還款5.服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按貸款額度的一定比例收取，具體比例為____%6.服務(wù)費(fèi)支付方式：在合同生效后，乙方應(yīng)在每月還款日支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益2.抵押人權(quán)利：接受甲方提供的服務(wù)對(duì)甲方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出意見或建議3.抵押權(quán)人義務(wù)：按照合同約定提供貸款服務(wù)保障乙方合法權(quán)益4.抵押人義務(wù)：按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)5.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定四、房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)1.抵押登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.貸款還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款4.抵押解除：在貸款全部還清后，乙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間購買房屋保險(xiǎn)6.信用評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更合同目的無法實(shí)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力6.合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜六、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)文件七、合同保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外6.保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)確保保密義務(wù)的履行八、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決6.爭議解決結(jié)果：仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同目的無法實(shí)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有貸款的還款及抵押解除手續(xù)4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同終止后的效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十、合同生效日期及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：____政府部門4.合同備案費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付5.合同備案期限：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案6.合同備案結(jié)果：備案成功，合同正式生效十一、合同解除與終止后的處理1.貸款本金及利息計(jì)算：按照合同約定計(jì)算至合同終止或解除之日2.抵押物處置：按照合同約定或雙方協(xié)商處理3.保險(xiǎn)理賠：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠4.信用記錄：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理信用記錄5.爭議解決：合同解除或終止后的爭議，按照第八章約定的方式解決6.合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜十二、合同其他條款1.合同簽訂地：_______2.合同語言：本合同以中文書寫3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同簽署：甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______5.合同附件：見第六章6.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十三、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)文件十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明，以保障貸款安全。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于申請財(cái)產(chǎn)保全。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的信用審查。1.5甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款旨在確保甲方在貸款過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，以保障自身利益。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明，以便甲方了解乙方的還款能力和信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方在乙方違約時(shí)采取法律手段，是為了維護(hù)自身合法權(quán)益，確保貸款安全。2.4甲方不定期的信用審查，有助于甲方及時(shí)了解乙方的信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.5甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，是為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款和費(fèi)用說明，確保乙方充分了解貸款內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，甲方不得收取額外費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。1.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方做好還款準(zhǔn)備。1.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前與甲方協(xié)商一致。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款旨在確保乙方在貸款過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠充分了解貸款內(nèi)容，保障自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，是為了方便乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整貸款計(jì)劃。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供咨詢和服務(wù)，是為了確保乙方在貸款期間得到必要的幫助。2.4甲方提前通知乙方，是為了讓乙方有足夠的時(shí)間做好還款準(zhǔn)備。2.5乙方有權(quán)調(diào)整還款計(jì)劃，是為了適應(yīng)乙方自身情況的變化，但需與甲方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中涉及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相應(yīng)的服務(wù)證明。1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。1.4第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介條款說明：2.1本條款旨在明確第三方中介在合同中的地位和責(zé)任，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和安全性。2.2第三方中介的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，是確保其能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提。2.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，確保公平合理。2.4第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。2.5第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，以維護(hù)雙方的信任關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)文件（如：借款申請書、還款計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息甲方未按時(shí)提供貸款服務(wù)第三方中介泄露商業(yè)秘密雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對(duì)債務(wù)人享有的擔(dān)保權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.信用報(bào)告：指對(duì)借款人信用狀況的記錄和評(píng)價(jià)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)解決辦法：甲方可提供分期支付或延期支付方案，并與乙方協(xié)商一致。2.問題：甲方未按時(shí)提供貸款服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取補(bǔ)救措施，如提供相應(yīng)利息補(bǔ)償。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同適用于房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中，甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人。2.合同適用于個(gè)人或企業(yè)借款，用于購買房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。3.合同適用于房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等情況。4.合同適用于第三方中介參與房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的情況。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方申請的貸款。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.合同金額：本合同服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.履行方式：乙方按照本合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)確保所提供的房屋抵押貸款申請資料真實(shí)、完整、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押房屋進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。2.辦理費(fèi)：指乙方為甲方辦理房屋抵押貸款所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于資料準(zhǔn)備、審核、貸款申請等。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額詳見合同附件。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.結(jié)算款：甲方應(yīng)在房屋抵押貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的____%服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.結(jié)算款應(yīng)在房屋抵押貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的抵押房屋不符合貸款條件，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供房屋抵押貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互配合，采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的大規(guī)模地震；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；3.社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致金融市場波動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)規(guī)定的限制性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋抵押貸款服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（貸款人）蓋章：_________乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋抵押貸款申請資料清單2.乙方提供的房屋抵押貸款服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋評(píng)估報(bào)告4.合同簽訂時(shí)的付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)；提供的抵押房屋不符合貸款條件；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按約定提供房屋抵押貸款服務(wù)；泄露甲方保密信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、金額以及提供抵押房屋是否符合貸款條件等情況進(jìn)行認(rèn)定。