2024年新型城鎮(zhèn)化道路建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化道路建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目投資3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標準4.3建設(shè)工期5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1項目立項及審批6.2土地使用權(quán)及規(guī)劃審批6.3配套設(shè)施建設(shè)6.4配套服務(wù)提供7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1投資建設(shè)7.2施工管理7.3質(zhì)量保證7.4成本控制8.項目管理8.1項目管理機構(gòu)8.2管理制度8.3管理費用9.項目融資9.1融資方式9.2融資比例9.3融資期限10.項目驗收10.1驗收標準10.2驗收程序10.3驗收責(zé)任11.項目運營11.1運營模式11.2運營期限11.3運營收益12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資協(xié)議14.3附件三：項目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______（如：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米）2.4項目類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第三條項目投資3.1投資總額：_______（人民幣大寫：_______）3.2投資比例：甲方_______%，乙方_______%3.3投資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地、資金等方式出資第四條項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍：_______（詳細列出建設(shè)內(nèi)容，如：住宅樓、商業(yè)樓、道路、綠化等）4.2建設(shè)標準：_______（如：按照國家相關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行）4.3建設(shè)工期：_______（如：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成）第五條合作方式5.1合作模式：_______（如：合資、合作開發(fā)）5.2合作期限：_______（如：自合同簽訂之日起_______年）5.3合作收益分配：按甲方_______%，乙方_______%的比例分配第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1項目立項及審批：甲方負責(zé)辦理項目立項及各項審批手續(xù)6.2土地使用權(quán)及規(guī)劃審批：甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及規(guī)劃審批手續(xù)6.3配套設(shè)施建設(shè)：甲方負責(zé)建設(shè)項目所需的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電等6.4配套服務(wù)提供：甲方負責(zé)提供項目所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1投資建設(shè)：乙方按照合同約定，負責(zé)項目的投資建設(shè)，包括但不限于土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等7.2施工管理：乙方負責(zé)施工過程中的管理，確保工程質(zhì)量和進度7.3質(zhì)量保證：乙方保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范7.4成本控制：乙方負責(zé)控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成第八條項目管理8.1項目管理機構(gòu)甲方、乙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。8.2管理制度項目管理機構(gòu)將制定詳細的管理制度，包括項目管理流程、決策機制、財務(wù)管理、人力資源管理等。8.3管理費用項目管理機構(gòu)的日常運營費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。第九條項目融資9.1融資方式項目融資將通過多種方式進行，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等。9.2融資比例甲方和乙方將根據(jù)各自的投資比例和資金需求，共同決定融資比例。9.3融資期限融資期限將根據(jù)項目建設(shè)和運營的實際情況確定，一般為項目建成后的_______年內(nèi)。第十條項目驗收10.1驗收標準項目驗收將按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求進行。10.2驗收程序項目驗收分為預(yù)驗收和正式驗收兩個階段，由項目管理機構(gòu)組織，甲方和乙方共同參與。10.3驗收責(zé)任如驗收不合格，乙方負責(zé)整改，直至符合驗收標準為止。第十一條項目運營11.1運營模式項目運營將采用_______模式，確保項目的長期穩(wěn)定收益。11.2運營期限項目運營期限為自項目正式運營之日起_______年。11.3運營收益項目運營收益將按甲方和乙方的投資比例進行分配。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資協(xié)議14.3附件三：項目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如：土地使用證、規(guī)劃許可證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、擔保方等。第二條第三方介入的情形2.1項目建設(shè)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2項目運營過程中，需要第三方提供管理、維護或運營服務(wù)。2.3合同履行過程中，需要第三方進行評估、審計、擔保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______（人民幣）。3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______（人民幣）。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______（人民幣）。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時溝通，解決問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、審計費用等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容、期限、費用等。9.2第三方介入的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方介入的補充條款10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)編制。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資期限等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作模式、合作期限、收益分配、風(fēng)險承擔等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：其他相關(guān)文件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證工程設(shè)計文件施工合同采購合同融資協(xié)議運營管理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定及時提供項目所需資料和條件。未按合同約定完成項目立項及審批手續(xù)。未按合同約定提供土地使用權(quán)及規(guī)劃審批。未按合同約定提供配套設(shè)施及配套服務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定及時完成項目建設(shè)。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。超過合同約定的工期完成項目建設(shè)。未按合同約定完成項目運營。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補救措施終止合同3.示例說明：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及規(guī)劃審批，導(dǎo)致項目無法按期開工，乙方要求甲方支付違約金_______（人民幣）。乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方要求甲方承擔修復(fù)費用_______（人民幣）。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化道路建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1業(yè)主方2.2開發(fā)商方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作模式與目標4.1合作模式4.2合作目標5.項目投資與融資5.1投資總額5.2融資方式5.3投資回報6.項目進度與里程碑6.1項目進度安排6.2里程碑節(jié)點7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計要求7.2施工標準7.3設(shè)計變更與調(diào)整8.材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備采購9.質(zhì)量與驗收9.1質(zhì)量標準9.2驗收程序9.3質(zhì)量保證10.安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)10.2環(huán)境保護11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主方”指在本合同中承擔項目投資、建設(shè)、運營等職責(zé)的一方。1.1.2“開發(fā)商方”指在本合同中承擔項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等職責(zé)的一方。1.1.3“項目”指本合同約定的城鎮(zhèn)化道路建設(shè)項目。1.1.4“合作模式”指業(yè)主方與開發(fā)商方就項目進行的投資、建設(shè)、運營等方面的合作方式。1.1.5“合作目標”指業(yè)主方與開發(fā)商方共同實現(xiàn)的項目建設(shè)目標。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1業(yè)主方2.1.1業(yè)主方全稱：__________________2.1.2業(yè)主方法定代表人：__________________2.1.3業(yè)主方注冊地址：__________________2.2開發(fā)商方2.2.1開發(fā)商方全稱：__________________2.2.2開發(fā)商方法定代表人：__________________2.2.3開發(fā)商方注冊地址：__________________3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：__________________3.2項目地點3.2.1項目具體地址：__________________3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：__________________3.3.2項目建筑面積：__________________3.4項目類型3.4.1項目類型：__________________4.合作模式與目標4.1合作模式4.1.1業(yè)主方負責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等職責(zé)。4.1.2開發(fā)商方負責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等職責(zé)。4.2合作目標4.2.1業(yè)主方目標：確保項目按期完成，滿足城市規(guī)劃要求。4.2.2開發(fā)商方目標：實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益，提高企業(yè)品牌影響力。5.項目投資與融資5.1投資總額5.1.1項目總投資額：__________________5.2融資方式5.2.1業(yè)主方自籌資金：__________________5.2.2開發(fā)商方融資：__________________5.3投資回報5.3.1業(yè)主方投資回報：__________________5.3.2開發(fā)商方投資回報：__________________6.項目進度與里程碑6.1項目進度安排6.1.1項目開工時間：__________________6.1.2項目竣工時間：__________________6.2里程碑節(jié)點6.2.1設(shè)計評審節(jié)點：__________________6.2.2施工許可證辦理節(jié)點：__________________6.2.3驗收合格節(jié)點：__________________7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計要求7.1.1設(shè)計單位：__________________7.1.2設(shè)計標準：__________________7.2施工標準7.2.1施工單位：__________________7.2.2施工規(guī)范：__________________7.3設(shè)計變更與調(diào)整7.3.1設(shè)計變更程序：__________________7.3.2設(shè)計變更費用：__________________8.材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1材料供應(yīng)商：__________________8.1.2材料質(zhì)量標準：符合國家標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。8.1.3材料供應(yīng)進度：按照施工進度計劃進行，確保不延誤工期。8.2設(shè)備采購8.2.1設(shè)備供應(yīng)商：__________________8.2.2設(shè)備規(guī)格型號：__________________8.2.3設(shè)備質(zhì)量保證：提供產(chǎn)品合格證和保修卡。9.質(zhì)量與驗收9.1質(zhì)量標準9.1.1工程質(zhì)量標準：按照國家有關(guān)工程質(zhì)量管理法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。9.2驗收程序9.2.1驗收標準：驗收前，雙方應(yīng)共同制定驗收標準。9.2.2驗收方式：分階段驗收，包括材料、設(shè)備驗收和竣工驗收。9.3質(zhì)量保證9.3.1施工單位對工程質(zhì)量負責(zé)，提供質(zhì)量保證書。9.3.2對驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新驗收。10.安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)10.1.1施工單位負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。10.1.2嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進行安全教育培訓(xùn)。10.2環(huán)境保護10.2.1施工單位負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。10.2.2遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提起仲裁的期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.2.2仲裁地點：__________________12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1業(yè)主方違約行為：未按時支付款項，延誤工期等。12.1.2開發(fā)商方違約行為：未按約定完成施工，質(zhì)量不達標等。12.2違約責(zé)任12.2.1業(yè)主方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金。12.2.2開發(fā)商方違約責(zé)任：按合同約定承擔違約責(zé)任，包括賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2雙方達成一致，終止合同。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議管轄：合同履行地人民法院。14.3合同附件14.3.1合同附件一：項目可行性研究報告14.3.2合同附件二：項目投資預(yù)算14.3.3合同附件三：合作模式說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除業(yè)主方和開發(fā)商方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因違約造成的其他損失等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方和開發(fā)商方按照合同約定提供必要的條件和支持。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對業(yè)主方和開發(fā)商方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與業(yè)主方、開發(fā)商方之間的關(guān)系由合同明確約定。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1業(yè)主方或開發(fā)商方需在合同約定的期限內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審查和批準。16.2.2對方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績材料。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托事項，開展相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向業(yè)主方和開發(fā)商方報告工作進展情況。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。17.1.2合同終止或解除。17.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或終止條件成就時，向業(yè)主方和開發(fā)商方提出終止介入的申請。17.2.2業(yè)主方和開發(fā)商方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對終止介入的申請進行審查和批準。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。18.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中獲取的業(yè)主方和開發(fā)商方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2第三方不得將上述信息泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。20.第三方介入的補充條款20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。20.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。2.項目投資預(yù)算要求：詳細列出項目投資構(gòu)成、資金來源、資金使用計劃等。3.合作模式說明要求：明確雙方合作的具體方式、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險分擔等。說明：作為雙方合作的基本框架，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。4.設(shè)計變更單要求：詳細記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因、影響、費用等。說明：設(shè)計變更單作為變更設(shè)計的正式文件，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。5.施工進度計劃要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，確保項目按期完成。說明：施工進度計劃作為施工管理的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。6.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：驗收報告作為項目完成的重要文件，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。7.質(zhì)量保證書要求：明確施工單位的質(zhì)量保證措施和承諾。說明：質(zhì)量保證書作為施工單位質(zhì)量責(zé)任的重要憑證，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方參與合同履行的重要文件，需經(jīng)雙方確認后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認定：按合同約定支付違約金，逾期支付還需支付滯納金。示例：業(yè)主方應(yīng)于每月末支付當月工程進度款，若未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商方支付相當于當月工程進度款萬分之五的違約金。2.開發(fā)商方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成施工責(zé)任認定：按合同約定承擔違約責(zé)任，包括賠償損失、修復(fù)工程等。示例：開發(fā)商方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，若未能按期完成，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當于每日工程進度款萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：按合同約定承擔違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。示例：第三方未按合同約定履行設(shè)計、監(jiān)理等職責(zé)，造成工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)向業(yè)主方和/或開發(fā)商方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化道路建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項目總投資及資金來源3.合作模式及合作期限3.1合作模式3.2合作期限3.3合作模式變更及終止條件4.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主方權(quán)利4.2業(yè)主方義務(wù)4.3業(yè)主方責(zé)任5.開發(fā)商權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.2開發(fā)商義務(wù)5.3開發(fā)商責(zé)任6.項目進度安排6.1項目建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時間節(jié)點6.3項目驗收及交付7.投資回報及收益分配7.1投資回報方式7.2收益分配比例及方式7.3收益分配時間及支付方式8.項目資金管理8.1資金籌集及使用8.2資金監(jiān)管8.3資金結(jié)算9.項目風(fēng)險承擔9.1風(fēng)險識別及評估9.2風(fēng)險分擔及處理9.3風(fēng)險責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地批準文件12.3附件三：項目環(huán)境影響評價報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1業(yè)主方名稱：_______1.1.2業(yè)主方法定代表人：_______1.1.3開發(fā)商名稱：_______1.1.4開發(fā)商法定代表人：_______1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1業(yè)主方地址：_______1.2.2業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.3開發(fā)商地址：_______1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_______2.2項目地點2.2.1項目地點：_______2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3.1項目規(guī)模：_______2.3.2建設(shè)內(nèi)容：_______2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資：_______2.4.2資金來源：_______3.合作模式及合作期限3.1合作模式3.1.1合作模式：合資開發(fā)3.2合作期限3.2.1合作期限：自_______至_______3.3合作模式變更及終止條件3.3.1合作模式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作模式進行調(diào)整。3.3.2合作終止條件：_______4.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主方權(quán)利4.1.1對項目建設(shè)的監(jiān)督權(quán)4.1.2對項目投資回報的優(yōu)先權(quán)4.1.3對項目變更的同意權(quán)4.2業(yè)主方義務(wù)4.2.1按時足額提供項目資金4.2.2配合開發(fā)商辦理項目審批手續(xù)4.2.3對項目進行日常管理4.3業(yè)主方責(zé)任4.3.1對項目投資風(fēng)險承擔4.3.2對項目變更承擔責(zé)任5.開發(fā)商權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.1.1項目建設(shè)權(quán)5.1.2項目運營權(quán)5.1.3項目收益權(quán)5.2開發(fā)商義務(wù)5.2.1按照項目規(guī)劃進行建設(shè)5.2.2按時交付項目5.2.3對項目進行日常運營管理5.3開發(fā)商責(zé)任5.3.1對項目建設(shè)質(zhì)量負責(zé)5.3.2對項目運營風(fēng)險承擔5.3.3對項目變更承擔責(zé)任6.項目進度安排6.1項目建設(shè)階段劃分6.1.1階段一：項目立項及審批6.1.2階段二：項目設(shè)計及施工6.1.3階段三：項目竣工驗收及交付6.2各階段建設(shè)時間節(jié)點6.2.1階段一：_______6.2.2階段二：_______6.2.3階段三：_______6.3項目驗收及交付6.3.1項目驗收標準：_______6.3.2項目交付時間：_______8.項目資金管理8.1資金籌集及使用8.1.1資金籌集：業(yè)主方負責(zé)按照合同約定提供項目資金，開發(fā)商負責(zé)籌集項目剩余資金。8.1.2資金使用：資金使用需經(jīng)雙方共同審批，用于項目建設(shè)和運營。8.2資金監(jiān)管8.2.1業(yè)主方設(shè)立專項資金賬戶，開發(fā)商定期向業(yè)主方報告資金使用情況。8.2.2雙方共同委托第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管。8.3資金結(jié)算8.3.1資金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.項目風(fēng)險承擔9.1風(fēng)險識別及評估9.1.1雙方共同識別項目風(fēng)險。9.1.2開發(fā)商負責(zé)對項目風(fēng)險進行評估。9.2風(fēng)險分擔及處理9.2.1自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方按比例分擔。9.2.2其他風(fēng)險，由責(zé)任方承擔。9.3風(fēng)險責(zé)任追究9.3.1如一方未履行風(fēng)險防范義務(wù)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地批準文件12.3附件三：項目環(huán)境影響評價報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前需征得另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或咨詢前通知業(yè)主方和開發(fā)商。17.甲乙方額外條款17.1業(yè)主方額外條款17.1.1業(yè)主方在第三方介入時應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。17.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2開發(fā)商額外條款17.2.1開發(fā)商應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2開發(fā)商應(yīng)確保第三方的工作不干擾項目的正常進度。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方和開發(fā)商提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對其提供服務(wù)或咨詢的結(jié)果負責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)對其違反合同約定造成業(yè)主方或開發(fā)商損失承擔責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向業(yè)主方報告工作進展和成果。19.1.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向開發(fā)商提供工作進展和成果的通報。19.2.2開發(fā)商有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.3第三方與合同其他條款的關(guān)系19.3.1第