2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防范服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序7.安全防范措施7.1安全制度7.2安全設(shè)施7.3安全人員8.事件處理8.1事件報告8.2事件處理流程9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.2信息保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、居住舒適化的社區(qū)。1.1.2“物業(yè)安全防范”指為保障社區(qū)居民的人身、財產(chǎn)安全，采取各種措施預(yù)防和制止違法犯罪活動。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”指提供智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務(wù)的公司。1.1.4“業(yè)主方”指智慧社區(qū)內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語等，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防范服務(wù)范圍3.1.1監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與升級3.1.2門禁系統(tǒng)管理3.1.3安全巡邏與守衛(wèi)3.1.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)3.1.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)：

24小時實(shí)時監(jiān)控

確保監(jiān)控畫面清晰

定期檢查攝像頭運(yùn)行狀態(tài)3.2.2門禁系統(tǒng)：

確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行

定期檢查門禁卡有效性

處理門禁系統(tǒng)故障3.2.3安全巡邏與守衛(wèi)：

定時進(jìn)行社區(qū)巡邏

發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告

處理突發(fā)安全事件3.2.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)正常運(yùn)行

定期檢查報警設(shè)備

組織消防演練4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若國家政策調(diào)整或物價上漲，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.2調(diào)整程序6.2.1調(diào)整前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前____個月通知業(yè)主方。6.2.2業(yè)主方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。7.安全防范措施7.1安全制度7.1.1制定和完善安全管理制度，明確安全責(zé)任。7.1.2定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。7.2安全設(shè)施7.2.1配備必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警設(shè)備等。7.2.2確保安防設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。7.3安全人員7.3.1配備充足的安全人員，確保社區(qū)安全。7.3.2定期對安全人員進(jìn)行業(yè)務(wù)考核和技能培訓(xùn)。8.事件處理8.1事件報告8.1.1發(fā)生任何安全事故或可疑情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即向業(yè)主方報告。8.1.2報告內(nèi)容包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、涉及人員及初步處理措施。8.2事件處理流程8.2.1物業(yè)服務(wù)方接到事件報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。8.2.2采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展，確保人員安全。8.2.3對事件進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。8.2.4根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.1.1業(yè)主個人信息、社區(qū)運(yùn)行數(shù)據(jù)、安全防范措施等信息均屬保密范圍。9.2信息保密責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全信息保密制度，確保信息不被泄露。9.2.2員工對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方在合同履行過程中違反約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就的；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同邀請或委托的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的資料和條件。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督權(quán)，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合，包括但不限于場地、設(shè)施、人員等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險以及甲乙雙方承受能力等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或提前解除；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____日內(nèi)，對第三方的退出進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用調(diào)整、安全防范措施、事件處理、信息保密、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、退出程序等條款。說明：本附件為第三方介入時的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制度中應(yīng)包含安全責(zé)任、安全培訓(xùn)、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)方內(nèi)部管理文件，用于指導(dǎo)日常安全防范工作。4.安全防范設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)記錄等信息。說明：本附件為設(shè)施管理記錄，用于跟蹤設(shè)施運(yùn)行狀況。5.安全事件報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、涉及人員、處理結(jié)果等信息。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為費(fèi)用支付證明，用于核對支付情況。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，用于確認(rèn)第三方具備相應(yīng)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。雙方在合同履行過程中違反約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)方未按時完成監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響社區(qū)安全。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行的責(zé)任。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。第三方提供的監(jiān)控設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常工作。第三方應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備、賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息1.3第三方參與方信息（如有）2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全防范服務(wù)范圍2.2智慧社區(qū)安防系統(tǒng)功能2.3服務(wù)實(shí)施時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全防范人員資質(zhì)要求3.2設(shè)備設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)期限與合同生效5.1服務(wù)期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1安全防范服務(wù)計劃9.2設(shè)備設(shè)施清單9.3人員配備清單10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務(wù)保障12.2費(fèi)用結(jié)算12.3設(shè)備設(shè)施移交13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)方法定代表人：物業(yè)服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138000000001.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主方負(fù)責(zé)人：業(yè)主方注冊地址：市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系電話：139000000001.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方名稱：安防科技有限公司第三方參與方法定代表人：第三方參與方注冊地址：市區(qū)路號第三方參與方聯(lián)系電話：137000000002.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全防范服務(wù)范圍小區(qū)出入口、主要通道、地下車庫等關(guān)鍵位置的24小時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域的巡邏監(jiān)控業(yè)主住宅入戶門禁系統(tǒng)管理緊急事件處理與應(yīng)急響應(yīng)2.2智慧社區(qū)安防系統(tǒng)功能視頻監(jiān)控錄像存儲與分析門禁系統(tǒng)實(shí)時監(jiān)控與管理煙霧報警系統(tǒng)自動報警與聯(lián)動消防系統(tǒng)定期檢查與維護(hù)2.3服務(wù)實(shí)施時間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全防范人員資質(zhì)要求人員持有國家規(guī)定的保安員資格證書3.2設(shè)備設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)視頻監(jiān)控設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備高清畫質(zhì)門禁系統(tǒng)應(yīng)具備防撬、防破壞功能，確保業(yè)主安全3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)24小時內(nèi)對緊急事件作出響應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方于每月末支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1/124.3付款時間及期限付款時間為每月25日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.服務(wù)期限與合同生效5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2年5.2合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)業(yè)主方蓋章確認(rèn)5.3合同終止條件合同期滿自動終止雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一倍6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.3爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律8.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄9.合同附件9.1安全防范服務(wù)計劃服務(wù)計劃應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、時間、人員安排等9.2設(shè)備設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等9.3人員配備清單清單應(yīng)詳細(xì)列出人員姓名、崗位、資質(zhì)、工作職責(zé)等10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號物業(yè)公司會議室10.3簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：業(yè)主方代表：第三方參與方代表（如有）：11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更11.2解除條件出現(xiàn)合同約定的違約情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除11.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務(wù)保障合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保已提供服務(wù)內(nèi)容的后續(xù)保障12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用12.3設(shè)備設(shè)施移交合同終止后，設(shè)備設(shè)施應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行移交13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的情形需要專業(yè)的技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)需要提供專業(yè)咨詢或評估需要處理合同履行中的爭議或糾紛3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私4.2第三方的權(quán)利包括：獲得約定的報酬在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，具體包括：第三方因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償額第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致第三方自身損失的最高賠償額5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)連帶責(zé)任7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方解除原因包括但不限于第三方無法履行職責(zé)、合同履行完畢等8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等9.2第三方資質(zhì)證明文件第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范服務(wù)計劃詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、時間、人員安排、設(shè)備配置等。服務(wù)計劃應(yīng)至少包括月度、季度、年度計劃。2.設(shè)備設(shè)施清單列出設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備設(shè)施一一對應(yīng)。3.人員配備清單列出人員姓名、崗位、資質(zhì)、工作職責(zé)、培訓(xùn)記錄等。人員配備清單應(yīng)與實(shí)際人員配置相符。4.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.費(fèi)用支付憑證列出每次費(fèi)用支付的具體金額、日期、支付方式等。7.服務(wù)質(zhì)量報告定期報告服務(wù)質(zhì)量，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、人員工作情況等。8.爭議解決文件記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽署的協(xié)議。9.合同變更文件記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供安全防范服務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方未提供服務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)支付違約金總額的1%。業(yè)主方未按時支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金總額的1%。第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)支付違約金總額的1%。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)方未能按照約定在24小時內(nèi)處理緊急事件，延誤一天，應(yīng)支付違約金1000元。業(yè)主方未在約定日期支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。第三方未能按補(bǔ)充協(xié)議約定完成設(shè)備維護(hù)，延誤5天，應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全防范范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安全防范區(qū)域2.2物業(yè)安全防范內(nèi)容2.3物業(yè)安全防范措施3.安全防范責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全防范設(shè)備設(shè)施4.1安全防范設(shè)備設(shè)施清單4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)備設(shè)施更新改造5.安全防范人員配備與管理5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核與獎懲6.安全防范經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)審計7.安全事件處理7.1安全事件報告7.2安全事件調(diào)查7.3安全事件處理8.安全防范信息共享8.1信息共享原則8.2信息共享方式8.3信息保密9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司（2）乙方：智慧社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全防范范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安全防范區(qū)域（1）住宅小區(qū)（2）公共設(shè)施（3）地下停車場2.2物業(yè)安全防范內(nèi)容（1）防火安全（2）防盜安全（3）防詐騙安全（4）公共衛(wèi)生安全2.3物業(yè)安全防范措施（1）安裝監(jiān)控攝像頭（2）設(shè)置門禁系統(tǒng)（3）定期進(jìn)行消防演練（4）加強(qiáng)夜間巡邏3.安全防范責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施（2）負(fù)責(zé)安全防范設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（3）負(fù)責(zé)安全防范人員的培訓(xùn)和考核3.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范規(guī)定（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全防范工作（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告3.3第三方責(zé)任（1）第三方服務(wù)單位應(yīng)遵守安全防范規(guī)定（2）第三方服務(wù)單位應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全防范工作（3）第三方服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的安全事故責(zé)任4.安全防范設(shè)備設(shè)施4.1安全防范設(shè)備設(shè)施清單（1）監(jiān)控攝像頭（2）門禁系統(tǒng)（3）消防器材（4）應(yīng)急照明設(shè)備4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（1）定期檢查設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（2）及時更換損壞的設(shè)備設(shè)施（3）確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)4.3設(shè)備設(shè)施更新改造（2）更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致（3）更新改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.安全防范人員配備與管理5.1人員配備要求（1）具備相關(guān)專業(yè)知識和技能（2）熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范情況（3）遵守職業(yè)道德和紀(jì)律5.2人員培訓(xùn)（1）定期組織安全防范培訓(xùn)（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括安全防范知識、技能和應(yīng)急處置（3）培訓(xùn)合格后頒發(fā)培訓(xùn)證書5.3人員考核與獎懲（1）定期對安全防范人員進(jìn)行考核（2）考核內(nèi)容包括專業(yè)知識、技能和應(yīng)急處置能力（3）對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違紀(jì)者進(jìn)行處罰6.安全防范經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）專項(xiàng)維修資金（3）其他合法渠道6.2經(jīng)費(fèi)使用（1）用于安全防范設(shè)備設(shè)施的購置、維護(hù)和更新改造（2）用于安全防范人員的培訓(xùn)、考核和獎懲（3）用于安全防范工作的其他合理支出6.3經(jīng)費(fèi)審計（1）定期對安全防范經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計（2）審計結(jié)果向雙方公布（3）發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用經(jīng)費(fèi)情況，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任8.安全防范信息共享8.1信息共享原則（1）遵循合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的原則（2）確保信息安全，防止信息泄露（3）信息共享范圍限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)8.2信息共享方式（1）通過物業(yè)管理平臺進(jìn)行信息發(fā)布和查詢（2）定期召開安全防范會議，交流信息（3）緊急情況下，通過電話、短信等方式進(jìn)行信息傳遞8.3信息保密（1）對共享信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)授權(quán)不得泄露共享信息（3）違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.合同履行期限9.1合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限（1）合同期限為三年，自合同生效之日起計算9.3合同終止條件（1）合同到期自然終止（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未履行安全防范責(zé)任（2）未按照約定提供安全防范設(shè)備設(shè)施（3）未按照約定進(jìn)行安全防范人員培訓(xùn)（4）泄露共享信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定10.3違約糾紛解決（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁（3）仲裁不成的，向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）人民法院11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）仲裁委員會或人民法院受理（3）按照法定程序進(jìn)行審理12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序（1）協(xié)商一致（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章（3）修改后的合同具有同等法律效力12.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效（2）合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）安全防范設(shè)備設(shè)施清單（2）安全防范人員名單（3）安全防范經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)13.2合同解釋（1）合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)（2）合同附件的解釋以合同為準(zhǔn)13.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件的變更、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期（1）本合同于2024年3月15日簽訂14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于安全防范技術(shù)支持、設(shè)備安裝維護(hù)、人員培訓(xùn)、風(fēng)險評估、應(yīng)急處理等。16.第三方介入的邀請與委托16.1甲方邀請第三方（2）甲方邀請第三方時，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方委托第三方（2）乙方委托第三方時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與工作環(huán)境。（2）甲方負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。18.2乙方與第三方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)第三方提供的服務(wù)與物業(yè)管理需求的一致性。（2）乙方負(fù)責(zé)第三方與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)。18.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2