鄭州二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州二手房買賣合同范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第六條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款方式變更第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第二條款過戶手續(xù)辦理時間第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的處理第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)變更第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鄭州二手房買賣合同第二條款合同簽訂時間：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第四條款合同主體：（一）買方：____（姓名或名稱）（二）賣方：____（姓名或名稱）第五條款合同目的：買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____路____號的房屋，賣方將房屋出售給買方。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號：________第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況：____裝修第六條款房屋附屬設(shè)施：____第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息：（一）姓名：____（二）身份證號碼：____（三）聯(lián)系方式：____第二條款賣方信息：（一）姓名：____（二）身份證號碼：____（三）聯(lián)系方式：____第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)：（一）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（二）尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；第四條款付款地點(diǎn)：____第五條款付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任：（一）買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（二）賣方提供必要的過戶手續(xù)資料；第二條款過戶手續(xù)辦理時間：____年__月__日前完成；第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：____第四條款過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：____年__月__日；第二條款房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，賣方保證房屋的交付符合合同約定；第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；第四條款驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日；第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按約定支付房款；（二）賣方未按約定交付房屋；（三）一方違反合同約定的其他義務(wù)；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（二）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計算，但不得超過合同總價款的____%。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；第三條款合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止條件：（一）合同約定的終止條件成就；（二）合同解除；（三）房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同附件第一條款合同附件名稱：房屋買賣合同附件第二條款合同附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（二）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；第二條款其他約定事項(xiàng)變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署人簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：若在合同履行期間，房屋因任何原因（如政策調(diào)控、市場波動等）導(dǎo)致價格上升，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，價格按合同約定價格加上市場漲幅計算。第二條款：甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在接到賣方通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：第一條款：甲方委托賣方作為其獨(dú)家代理人，賣方在合同有效期內(nèi)不得再向第三方推薦或出售該房屋。第二條款：若賣方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。3.甲方資金監(jiān)管條款：第一條款：甲方支付房款前，應(yīng)將房款存入雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶，確保房款安全。第二條款：房款監(jiān)管期限為____個月，期間房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方議價權(quán)條款：第一條款：乙方有權(quán)對房屋價格提出異議，并在合同簽訂前與甲方協(xié)商調(diào)整價格。第二條款：若雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方購房貸款條款：第一條款：乙方在簽訂合同時，若需貸款購買房屋，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。第二條款：甲方應(yīng)確保房屋符合銀行貸款條件，不得隱瞞房屋存在影響貸款的瑕疵。3.乙方裝修要求條款：第一條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以滿足乙方居住需求。第二條款：乙方應(yīng)提前____日向甲方提出裝修要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成裝修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為房屋成交價的____%。第二條款：中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給中介方。2.中介保密條款：第一條款：中介方在合同履行期間，對買賣雙方的個人信息、房屋信息等負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露買賣雙方任何商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。第二條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件（包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格及支付方式等）4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違反合同約定的其他義務(wù)（如隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等）2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)違約方明確表示不履行合同義務(wù)違約方雖履行了部分義務(wù)，但未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報告：對房屋進(jìn)行測量后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。3.獨(dú)家代理：指委托人授權(quán)代理人代表其進(jìn)行特定事務(wù)，且在代理期間，代理人不得再接受其他人的委托。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的二手房買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣4.通過法院判決執(zhí)行的二手房買賣5.政策調(diào)控下的二手房買賣鄭州二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證件信息第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款預(yù)付款項(xiàng)第四章交付及過戶手續(xù)第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋維修責(zé)任第六章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除或終止后的處理第七條款合同解除或終止后的糾紛處理第九章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款房屋買賣合同第三條款合同簽訂日期第十章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十一章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時間第三條款合同備案手續(xù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證件信息第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款預(yù)付款項(xiàng)第四章交付及過戶手續(xù)第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋維修責(zé)任第六章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第八章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除或終止后的處理第七條款合同解除或終止后的糾紛處理第九章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款房屋買賣合同第三條款合同簽訂日期第十章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十一章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時間第三條款合同備案手續(xù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：甲方需對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照合同約定進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.第四條款：甲方同意在合同簽訂后，將房屋交付給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)同意在合同簽訂后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。若甲方未按時交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.第五條款：甲方同意配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，包括但不限于現(xiàn)場查看、測量面積等。驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按照約定時間支付。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按照合同約定的時間支付。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納貸款相關(guān)費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方同意在合同簽訂后，將購房款支付給甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)同意在合同簽訂后，按照約定的時間將購房款支付給甲方。若乙方未按時支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.第四條款：乙方同意配合甲方進(jìn)行房屋交付，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋交付，包括但不限于現(xiàn)場查看、測量面積等。驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如違約、爭議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋權(quán)屬證書4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收報告7.房屋貸款合同8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同備案證明10.合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋貸款認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款時間內(nèi)辦理房屋貸款，導(dǎo)致過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，如房產(chǎn)證。3.合同備案：將合同提交相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以保障合同的法律效力。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間二手房買賣交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、付款等方面存在爭議的情況。4.適用于房屋買賣雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的情況。鄭州二手房買賣合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款付款方式及期限第四條款過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條款房屋交付及驗(yàn)收第六條款違約責(zé)任第四章房屋稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類及承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納方式及期限第五章房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施權(quán)屬第三條款附屬設(shè)施移交第六章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同生效第一條款合同生