2024年度商鋪與住宅混合物業(yè)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪與住宅混合物業(yè)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的物描述3.1商鋪信息3.2住宅信息3.3附屬設(shè)施描述4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.履約條件及期限5.1履約義務(wù)5.2履約期限6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件7.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1物權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間9.違約責(zé)任及解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3解決方式10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條件10.3解決措施11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)資料13.2附件二：住宅詳細(xì)資料13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.2“住宅”指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的住宅用途房產(chǎn)。1.1.3“交易總價”指商鋪與住宅的總購買價格為人民幣[具體金額]元整。1.1.4“付款方式”指買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付交易總價。1.1.5“履約義務(wù)”指買方按照合同約定支付交易總價，賣方按照合同約定交付商鋪與住宅。1.1.6“履約期限”指合同簽訂之日起至交易總價全部支付完畢之日止。1.2專用名詞解釋1.2.1“過戶手續(xù)”指買方在賣方協(xié)助下辦理商鋪與住宅產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)。1.2.2“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪與住宅在交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的物描述3.1商鋪信息3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.1.3商鋪用途：商業(yè)用途3.2住宅信息3.2.1住宅地址：[住宅地址]3.2.2住宅面積：[住宅面積]平方米3.2.3住宅用途：住宅用途3.3附屬設(shè)施描述3.3.1商鋪附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施]3.3.2住宅附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施]4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式：4.2.1買方在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易總價的[具體比例]作為定金。4.2.2買方在[具體時間]前支付交易總價的[具體比例]。4.2.3買方在[具體時間]前支付交易總價的[具體比例]。4.2.4買方在[具體時間]前支付交易總價的[具體比例]。4.2.5買方在[具體時間]前支付交易總價的剩余部分。5.履約條件及期限5.1履約義務(wù)：5.1.1買方按照合同約定的付款方式支付交易總價。5.1.2賣方按照合同約定在[具體時間]前向買方交付商鋪與住宅。5.1.3賣方保證商鋪與住宅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2履約期限：5.2.1買方在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成定金支付。5.2.2買方在[具體時間]前完成交易總價支付。5.2.3合同履約期限為[具體天數(shù)]。6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間：[具體日期]6.2生效條件：6.2.1雙方在合同上簽字蓋章。6.2.2買方支付定金。6.2.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。8.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1物權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證商鋪與住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證過戶、抵押權(quán)解除等。8.2過戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。8.2.2買方應(yīng)在收到賣方提供的文件和資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成過戶手續(xù)的申請。8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。9.質(zhì)量保證及驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.1.1賣方保證商鋪與住宅在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。9.1.2賣方承諾在交付后[具體年限]內(nèi)，對商鋪與住宅的任何質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2買方應(yīng)在收到商鋪與住宅后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。10.違約責(zé)任及解決10.1違約行為10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.2賣方未按約定交付商鋪與住宅。10.2違約責(zé)任10.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。10.2.2賣方未按約定交付商鋪與住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2免責(zé)條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3解決措施11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因不可抗力無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按各自過錯承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，提供市場信息、談判建議等服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。19.2評估服務(wù)19.2.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地對商鋪與住宅進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。19.2.2評估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注合同雙方的履約情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1合同雙方有權(quán)在第三方介入過程中，協(xié)商一致變更合作協(xié)議。20.2解除20.2.1如第三方違反合作協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其責(zé)任。20.2.2如合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)資料要求：包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等文件。說明：詳細(xì)列出商鋪的權(quán)屬情況、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：住宅詳細(xì)資料要求：包含住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等文件。說明：詳細(xì)列出住宅的權(quán)屬情況、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過戶手續(xù)辦理文件要求：包含過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理商鋪與住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，保證商鋪與住宅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)論等。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，列出計(jì)算過程和結(jié)果。說明：用于計(jì)算違約金的具體金額。8.附件八：不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：包括不可抗力事件的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付商鋪與住宅。1.3第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為[具體比例]。2.2賣方未按約定交付商鋪與住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[具體比例]。2.3第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付[具體金額]的賠償金。全文完。2024年度商鋪與住宅混合物業(yè)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)設(shè)施4.買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3接收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1瑕疵告知7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪與住宅混合物業(yè)買賣合同》。1.1.2“甲方”指買賣雙方中的賣方。1.1.3“乙方”指買賣雙方中的買方。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪與住宅混合物業(yè)。1.1.5“買賣總價”指本合同約定的物業(yè)的買賣價格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.1.6“交付”指甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.7“接收”指乙方接受并占有物業(yè)。1.1.8“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。1.1.9“瑕疵”指物業(yè)存在的缺陷、權(quán)利限制或其他不利因素。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2物業(yè)面積3.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2.2住宅面積：[住宅面積]平方米3.3物業(yè)類型3.3.1商鋪類型：[商鋪類型]3.3.2住宅類型：[住宅類型]3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供暖等]3.4.2公共設(shè)施：[列舉公共設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等]3.4.3房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如廚衛(wèi)設(shè)備、家具等]4.買賣價格4.1買賣總價4.1.1買賣總價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金，金額為人民幣[定金金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：[具體日期]5.交付與接收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將物業(yè)交付給乙方。5.2接收條件5.2.1乙方在收到物業(yè)時，應(yīng)檢查物業(yè)的實(shí)際情況，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定。5.3接收手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在接收物業(yè)時簽署接收確認(rèn)書。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為買賣總價的[具體百分比]%。8.1.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為買賣總價的[具體百分比]%。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.1.2.2乙方在接收物業(yè)時發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，而未在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方的，視為放棄瑕疵權(quán)利。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對方。11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，除非法律另有規(guī)定。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.1.1甲方應(yīng)保留本合同正本[具體份數(shù)]份。14.2乙方份數(shù)14.2.1乙方應(yīng)保留本合同正本[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，行使必要的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1獲取合同履行所需的信息；4.1.2對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在必要時提出建議或意見。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定。6.2若第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的[具體金額]元。6.3第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)寫入介入?yún)f(xié)議中。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方已完成其介入目的；7.1.3雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：8.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。1.2清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。1.3清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：2.1表格應(yīng)列明每期付款的金額、日期和支付方式。2.2付款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。2.3付款計(jì)劃表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：3.1包括雙方約定的其他條款，如物業(yè)維護(hù)責(zé)任、使用限制等。3.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3其他約定事項(xiàng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.3協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。5.3協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付物業(yè)；1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.1.3未按約定提供物業(yè)維護(hù)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定接收物業(yè)；1.2.3未按約定使用物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為買賣總價的0.5%。3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的0.5%。4.不可抗力違約：4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。全文完。2024年度商鋪與住宅混合物業(yè)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時間8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方所在地簽訂。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商鋪與住宅混合物業(yè)。2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號。2.3物業(yè)類型：商鋪與住宅混合物業(yè)。2.4物業(yè)面積：總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商鋪面積為X平方米。2.5物業(yè)權(quán)屬：賣方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56784.交易價格與支付方式4.1交易價格：本物業(yè)交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分兩次支付交易價格，首付款為人民幣X萬元，在合同簽訂后10日內(nèi)支付；尾款為人民幣X萬元，在物業(yè)交付前支付。4.3付款時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在物業(yè)交付前支付。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶。5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間：賣方應(yīng)在2024年3月31日前將物業(yè)交付給買方。5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在物業(yè)交付后7日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在物業(yè)交付后30日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)予以配合。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律另有規(guī)定外，物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并支付。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍：買方購買物業(yè)后，有權(quán)按照物業(yè)用途使用物業(yè)，包括住宅和商鋪用途。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和完好。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任賣方未按時交付物業(yè)；買方未按時支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序雙方一致同意；合同履行過程中需要專業(yè)第三方服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.