2024年度大學(xué)后勤設(shè)施租賃人員聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)后勤設(shè)施租賃人員聘用合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二條租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息2.2設(shè)施用途及限制第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及提前終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額、支付周期及支付時間4.2租金調(diào)整及違約責(zé)任第五條乙方責(zé)任5.1設(shè)施使用及維護(hù)5.2安全生產(chǎn)及消防安全5.3環(huán)保及公共秩序第六條甲方責(zé)任6.1設(shè)施維修及保養(yǎng)6.2提供相關(guān)服務(wù)6.3保障乙方合法權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定10.1保密條款10.2合同附件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金退還及設(shè)施返還12.2乙方其他義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用說明13.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：大學(xué)后勤管理處1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方（承租方）名稱：后勤服務(wù)公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施名稱：學(xué)生公寓樓2.2設(shè)施型號：型號2.3設(shè)施數(shù)量：共10棟2.4設(shè)施位置：大學(xué)校園內(nèi)2.5設(shè)施用途：學(xué)生住宿2.6設(shè)施使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得改變結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年9月1日至2025年8月31日3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每棟公寓樓每月租金為人民幣萬元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金第五條乙方責(zé)任5.1設(shè)施使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好5.2設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用5.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保設(shè)施使用安全5.4消防安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保設(shè)施使用安全5.5環(huán)保及公共秩序：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序第六條甲方責(zé)任6.1設(shè)施維修：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修，確保設(shè)施的正常使用6.2提供服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的后勤服務(wù)，保障乙方正常運(yùn)營6.3保障權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1逾期支付租金：每逾期一天，按租金總額的1%支付滯納金7.1.2未經(jīng)允許改變設(shè)施結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用7.1.3違反消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1未能按時提供設(shè)施：甲方應(yīng)按日支付乙方相應(yīng)的違約金7.2.2未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用7.2.3侵犯乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿的8.2.2甲方因設(shè)施報(bào)廢等原因提前終止租賃的8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租賃設(shè)施使用說明、租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄等第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金退還及設(shè)施返還：12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金12.1.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)將租賃設(shè)施完好無損地返還給甲方12.2乙方其他義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用12.2.2乙方應(yīng)將租賃設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給甲方第十三條合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用說明13.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年8月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：大學(xué)后勤管理處辦公室14.3合同簽署人簽名：14.3.1甲方代表：（簽名）14.3.2乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、設(shè)施租賃、人員聘用、設(shè)施維護(hù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方在必要時可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責(zé)任超過其協(xié)議中約定的限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照雙方在合同中的約定比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對甲方和乙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同簽訂：5.1.1第三方介入合同簽訂時，應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。5.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.2第三方介入的設(shè)施租賃：5.2.1第三方在設(shè)施租賃環(huán)節(jié)的介入，應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃設(shè)施的移交和驗(yàn)收。5.3第三方介入的人員聘用：5.3.1第三方在人員聘用環(huán)節(jié)的介入，應(yīng)確保聘用的合法性和合規(guī)性。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方制定人員招聘方案，并監(jiān)督招聘過程的公正性。5.4第三方介入的設(shè)施維護(hù)：5.4.1第三方在設(shè)施維護(hù)環(huán)節(jié)的介入，應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量和效率。5.4.2第三方應(yīng)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.5第三方介入的爭議解決：5.5.1第三方在爭議解決環(huán)節(jié)的介入，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方尋找合理的解決方案。5.5.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，公正地處理爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3.2第三方在介入合同相關(guān)事宜時，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的協(xié)議終止7.1第三方介入的協(xié)議終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入的協(xié)議自動終止。7.2第三方介入的協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面通知，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由雙方共同遵守執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息，確保設(shè)施清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：租賃設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：提供設(shè)施的正確使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等，以確保設(shè)施的安全使用和延長使用壽命。3.附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，以便跟蹤設(shè)施的維護(hù)狀況。4.附件四：人員聘用合同詳細(xì)要求和說明：包括聘用人員的崗位、職責(zé)、待遇、工作時間和考核標(biāo)準(zhǔn)等，確保人員聘用的合法性和合理性。5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲方和乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施維護(hù)、事故報(bào)告等。6.附件六：消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲方和乙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急處理等。7.附件七：環(huán)保責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲方和乙方在環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)，包括污染物排放控制、廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)措施等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按租金總額的1%支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則需支付租金總額的10%作為滯納金。違約行為二：乙方未經(jīng)允許改變設(shè)施結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為三：甲方未能按時提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按日支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未能按時提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方需支付違約金。違約行為四：甲方未能履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。示例說明：若甲方未能及時維修設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為五：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。示例說明：若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)事故責(zé)任。全文完。2024年度大學(xué)后勤設(shè)施租賃人員聘用合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃設(shè)施基本情況1.設(shè)施名稱及用途2.設(shè)施位置及面積3.設(shè)施權(quán)屬及現(xiàn)狀4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法2.租賃費(fèi)用支付期限3.支付方式及賬戶信息4.逾期支付處理四、人員聘用情況1.聘用人員崗位及職責(zé)2.聘用人員數(shù)量及條件3.聘用人員薪資待遇4.聘用人員工作時間及休息五、工作內(nèi)容與要求1.工作任務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)2.工作進(jìn)度安排3.工作質(zhì)量要求4.工作成果驗(yàn)收六、設(shè)施使用規(guī)范1.設(shè)施使用范圍2.設(shè)施使用限制3.設(shè)施安全操作規(guī)程4.設(shè)施損壞賠償七、人員管理1.人員招聘及錄用2.人員培訓(xùn)及考核3.人員晉升及調(diào)整4.人員離職及交接八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約糾紛解決方式4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同解除通知十二、合同生效與終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、合同附件1.設(shè)施清單2.人員聘用清單3.薪資待遇明細(xì)4.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為某大學(xué)后勤管理部門，負(fù)責(zé)學(xué)校后勤設(shè)施的管理與維護(hù)。（2）乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的租賃公司，愿意租賃甲方部分后勤設(shè)施用于經(jīng)營活動。2.合同目的（1）明確甲乙雙方在2024年度后勤設(shè)施租賃及人員聘用方面的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保后勤設(shè)施的正常運(yùn)行和租賃雙方的利益。3.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.合同雙方基本信息（1）甲方：某大學(xué)后勤管理部門（2）乙方：某租賃公司（3）甲方聯(lián)系人：X（4）乙方聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X（6）電子郵箱：X二、租賃設(shè)施基本情況1.設(shè)施名稱及用途（1）設(shè)施名稱：某后勤設(shè)施（2）用途：經(jīng)營活動2.設(shè)施位置及面積（1）位置：某大學(xué)校內(nèi)（2）面積：X平方米3.設(shè)施權(quán)屬及現(xiàn)狀（1）權(quán)屬：甲方所有（2）現(xiàn)狀：設(shè)施完好，可用于租賃4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的租賃期間內(nèi)，因乙方使用造成的損壞維修。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法（1）租賃費(fèi)用按每月X元計(jì)算。（2）租賃費(fèi)用包含設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用支付期限（1）乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）逾期支付，每日加收X%的滯納金。3.支付方式及賬戶信息（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）賬戶信息：X4.逾期支付處理（1）逾期支付超過3日，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。四、人員聘用情況1.聘用人員崗位及職責(zé)（1）崗位：設(shè)施管理員（2）職責(zé)：負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。2.聘用人員數(shù)量及條件（1）數(shù)量：X人（2）條件：具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)資格證書。3.聘用人員薪資待遇（1）薪資：X元/月（2）福利：五險(xiǎn)一金、帶薪年假等。4.聘用人員工作時間及休息（1）工作時間：每周工作5天，每天工作8小時。（2）休息時間：按照國家規(guī)定執(zhí)行。五、工作內(nèi)容與要求1.工作任務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）任務(wù)：負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。（2）標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足租賃需求。2.工作進(jìn)度安排（1）進(jìn)度安排：根據(jù)實(shí)際工作情況制定。（2）進(jìn)度調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.工作質(zhì)量要求（1）要求：設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（2）檢查：甲方定期對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.工作成果驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施運(yùn)行正常，滿足租賃需求。（2）驗(yàn)收時間：每月底前完成。六、設(shè)施使用規(guī)范1.設(shè)施使用范圍（1）設(shè)施僅限乙方租賃用途使用。（2）禁止非法用途。2.設(shè)施使用限制（1）禁止損壞設(shè)施。（2）禁止擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施安全操作規(guī)程（1）設(shè)施操作人員應(yīng)遵守操作規(guī)程。（2）設(shè)施操作人員應(yīng)定期接受安全培訓(xùn)。4.設(shè)施損壞賠償（1）設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定。七、人員管理1.人員招聘及錄用（1）甲方負(fù)責(zé)招聘及錄用工作。（2）乙方提供招聘信息及錄用條件。2.人員培訓(xùn)及考核（1）甲方負(fù)責(zé)對人員定期進(jìn)行培訓(xùn)。（2）乙方負(fù)責(zé)人員考核及評價。3.人員晉升及調(diào)整（1）人員晉升及調(diào)整按照公司規(guī)定執(zhí)行。（2）晉升及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.人員離職及交接（1）人員離職需提前一個月向甲方提出書面申請。（2）離職人員應(yīng)完成工作交接。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更及解除程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同解除需提前一個月書面通知對方。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離設(shè)施。（2）甲方有權(quán)收回設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按合同金額的X%計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。3.違約糾紛解決方式（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償范圍包括但不限于設(shè)施損壞、人員傷亡等。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。（2）優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)調(diào)解完成。（3）仲裁：自提出仲裁申請之日起90日內(nèi)仲裁完成。（4）訴訟：自提起訴訟之日起6個月內(nèi)訴訟完成。4.爭議解決期限（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁期限自提出爭議之日起計(jì)算。（2）訴訟期限自提起訴訟之日起計(jì)算。十一、其他約定1.合同附件（1）設(shè)施清單（2）人員聘用清單（3）薪資待遇明細(xì)（4）合同附件清單2.通知送達(dá)方式（1）書面通知（2）快遞送達(dá)（3）電子郵件送達(dá)3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全4.合同解除通知（1）書面通知（2）通知送達(dá)方式同上十二、合同生效與終止1.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同解除條件3.合同終止程序（1）合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止后的處理（1）設(shè)施歸還甲方（2）人員離職手續(xù)辦理（3）合同附件歸檔十三、合同附件（1）設(shè)施清單（2）人員聘用清單（3）薪資待遇明細(xì)（4）合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）甲方代表簽字蓋章（2）乙方代表簽字蓋章2.合同簽署日期（1）年月日3.合同簽署地點(diǎn)（1）某大學(xué)后勤管理部門4.合同簽署人員（1）甲方代表：________________（2）乙方代表：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.設(shè)施使用權(quán)限（1）甲方有權(quán)對租賃設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方在使用設(shè)施過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.人員培訓(xùn)與考核（1）甲方負(fù)責(zé)對聘用人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（2）乙方應(yīng)參加甲方組織的考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除聘用合同。4.人員工資調(diào)整（1）甲方根據(jù)市場行情和員工表現(xiàn)，有權(quán)對聘用人員工資進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方應(yīng)服從甲方工資調(diào)整決定，如有異議，可向甲方提出。5.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）甲方應(yīng)對乙方在使用設(shè)施過程中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.設(shè)施租賃期限（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限。（2）租賃期限屆滿，如乙方無特殊原因，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。2.設(shè)施使用范圍（1）乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)確保不違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對設(shè)施進(jìn)行合理改造。3.人員招聘與離職（1）乙方有權(quán)自行招聘和辭退聘用人員。（2）乙方應(yīng)確保聘用人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守合同約定。4.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全使用，防止安全事故發(fā)生。（2）乙方應(yīng)對聘用人員在工作中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。5.乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)施進(jìn)行必要的升級改造。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)（1）中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責(zé)任（1）中介應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向違約方提出警告。（2）中介應(yīng)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。4.中介保密（1）中介應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。（2）中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.中介解除（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。（2）中介解除合同后，應(yīng)向甲方和乙方通報(bào)情況，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.人員聘用清單3.薪資待遇明細(xì)4.合同附件清單5.設(shè)施使用規(guī)范6.人員培訓(xùn)及考核記錄7.工作進(jìn)度安排表8.設(shè)施損壞維修記錄9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費(fèi)用。b.乙方使用設(shè)施違反規(guī)定，造成設(shè)施損壞。c.甲方未按時提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。d.乙方聘用人員未達(dá)到合同約定的條件。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通確認(rèn)。b.雙方協(xié)商不成時，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的活動。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，可解除合同并追究其法律責(zé)任。2.問題：設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方可提供維修記錄及維修費(fèi)用清單，要求乙方賠償。3.問題：甲方未提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，可向中介或法院提出投訴。4.問題：聘用人員不符合合同約定。解決辦法：甲方可要求乙方更換聘用人員，如乙方拒絕，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)后勤設(shè)施租賃。2.大學(xué)后勤人員聘用。3.設(shè)施使用與管理。4.違約行為處理。5.爭議解決。全文完。2024年度大學(xué)后勤設(shè)施租賃人員聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為了進(jìn)一步優(yōu)化大學(xué)后勤設(shè)施管理，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定將[具體設(shè)施名稱]租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“后勤設(shè)施”指甲方擁有的用于教學(xué)、科研、生活等方面的設(shè)施，包括但不限于宿舍、食堂、圖書館、體育館等。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞，如“租賃”、“聘用”、“服務(wù)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。（2）甲方有權(quán)對乙方使用設(shè)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方返還租賃設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保租賃設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得利用租賃設(shè)施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施歸還。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租賃費(fèi)用。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：[金額]元/年，用于租賃[具體設(shè)施名稱]。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[金額]元/年，用于租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本租賃費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，一次性支付全年費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，支付上一個月的水電費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本租賃費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供有效的支付憑證，以備甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃設(shè)施，或提供設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部租賃費(fèi)用。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃設(shè)施用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）租賃設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和性能。（3）雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞。（2）政府禁令導(dǎo)致租賃設(shè)施無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同中約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間，對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃設(shè)施進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的技術(shù)和資源支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃設(shè)施的使用情況和存在的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單及照片。2.租賃設(shè)施使用手冊。3.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方開具的租賃設(shè)施使用授權(quán)書。5.保