2024年度個人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)2.3抵押物價值3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人概述3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押物使用與維護4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物維護責(zé)任4.3抵押物損壞處理5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物概述5.2擔(dān)保物價值5.3擔(dān)保物權(quán)利6.擔(dān)保人6.1擔(dān)保人概述6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保人義務(wù)7.智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)維護8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押擔(dān)保關(guān)系，確保甲方能夠順利獲得貸款，同時保障乙方的合法權(quán)益。同時，本合同還旨在明確智能安防系統(tǒng)的安裝、使用和維護責(zé)任，確保住宅的安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年限]年。2.抵押物2.1抵押物概述甲方以其位于[具體地址]的個人住宅作為抵押物，該住宅已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。2.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣[具體金額]元。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人概述乙方為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息，并有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。3.3抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)，確保抵押物的安全。4.抵押物使用與維護4.1抵押物使用規(guī)定甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2抵押物維護責(zé)任甲方負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物損壞處理若抵押物在合同期限內(nèi)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物概述甲方同意將其位于[具體地址]的個人住宅作為擔(dān)保物，為乙方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保物價值擔(dān)保物評估價值為人民幣[具體金額]元。5.3擔(dān)保物權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置擔(dān)保物。6.擔(dān)保人6.1擔(dān)保人概述甲方為擔(dān)保人，同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)保證按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于償還貸款本息。6.3擔(dān)保人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)。8.合同履行8.1履行時間甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，按照貸款合同約定的時間節(jié)點償還貸款本息。8.2履行地點貸款償還及其他相關(guān)事宜應(yīng)在乙方指定的營業(yè)場所或通過乙方認可的電子渠道進行。8.3履行方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的支付方式進行還款。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物或擔(dān)保物存在重大權(quán)屬糾紛；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約處理發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可采取包括但不限于法律訴訟在內(nèi)的措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押物、擔(dān)保物等事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案要求，及時辦理合同備案手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保物清單、智能安防系統(tǒng)安裝協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方對抵押物或擔(dān)保物進行評估；（3）需要第三方對合同履行進行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）需要第三方提供法律意見或代表甲方或乙方進行訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。（2）第三方對抵押物或擔(dān)保物的評估責(zé)任限額，應(yīng)不超過評估價值的[具體百分比]。（3）第三方在監(jiān)理或監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、第三方的基本信息以及擬定的合作協(xié)議。15.4.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3甲方或乙方將合作協(xié)議及第三方基本信息報送對方，對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）甲方或乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.2額外說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，降低風(fēng)險，提高效率。（2）第三方介入的介入費用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超出其職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。18.爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的約定處理。18.2第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、價值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人確認抵押物的重要依據(jù)。2.擔(dān)保物清單詳細要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物的具體信息，如物品名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。3.智能安防系統(tǒng)安裝協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括系統(tǒng)安裝的期限、費用、技術(shù)參數(shù)、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：安裝協(xié)議是智能安防系統(tǒng)安裝和維護的依據(jù)。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物和擔(dān)保物的評估價值。說明：評估報告是確定抵押物和擔(dān)保物價值的重要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同履行記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項，如還款情況、違約情況等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的見證。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議的解決過程、結(jié)果以及相關(guān)證據(jù)。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。8.合同終止文件詳細要求：文件應(yīng)包括合同終止的原因、程序和后果。說明：合同終止文件是合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間償還貸款本息。乙方未按約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)。甲方未按約定使用和維護抵押物。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標準甲方違約：根據(jù)違約金額，支付相應(yīng)比例的違約金。乙方違約：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未按約定使用和維護抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按約定時間償還貸款本息，逾期5天，應(yīng)支付貸款總額的1%作為違約金。乙方未按約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定使用和維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（擔(dān)保人）的基本信息2.3丙方（安防系統(tǒng)供應(yīng)商）的基本信息2.4各方權(quán)利義務(wù)3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的基本情況3.2抵押權(quán)的設(shè)立及登記3.3抵押物的保管4.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限5.智能安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)的設(shè)備清單5.2安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試5.3安防系統(tǒng)的使用及維護6.借款合同6.1借款金額及期限6.2借款利率及還款方式6.3違約責(zé)任7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單13.3附件三：借款合同14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲方因購買個人住宅，需要向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方同意以其名下位于市區(qū)路號的個人住宅作為抵押物，乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。同時，為提高住宅安全，甲方同意安裝丙方提供的智能安防系統(tǒng)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（借款人）的基本信息甲方全稱：市區(qū)路號住宅業(yè)主法定代表人：X2.2乙方（擔(dān)保人）的基本信息乙方全稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：X2.3丙方（安防系統(tǒng)供應(yīng)商）的基本信息丙方全稱：智能安防科技有限公司法定代表人：X2.4各方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)向乙方申請借款，并按約定的還款方式償還本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押物。丙方負責(zé)提供智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、使用及維護服務(wù)。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的基本情況抵押物：甲方名下位于市區(qū)路號的個人住宅，房產(chǎn)證號為。3.2抵押權(quán)的設(shè)立及登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.3抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式乙方同意采用抵押擔(dān)保方式為甲方提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還借款本息之日止。5.智能安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)的設(shè)備清單（設(shè)備清單內(nèi)容省略）5.2安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試工作。5.3安防系統(tǒng)的使用及維護甲方應(yīng)按照丙方提供的使用說明書正確使用安防系統(tǒng)，并按約定支付維護費用。6.借款合同6.1借款金額及期限借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）借款期限：自本合同簽訂之日起一年。6.2借款利率及還款方式借款利率：年利率5%。還款方式：按月等額本息還款法。6.3違約責(zé)任甲方如未按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。7.2擔(dān)保方式乙方以抵押物為擔(dān)保，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還借款本息之日止。8.保險條款8.1保險種類甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的100%。8.3保險期限保險期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息全部清償之日止。9.合同履行及變更9.1合同履行方式本合同項下的借款、還款、擔(dān)保及安防系統(tǒng)服務(wù)等，均應(yīng)按照合同約定履行。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定提供安防系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單（抵押物清單內(nèi)容省略）13.2附件二：智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單（設(shè)備清單內(nèi)容省略）13.3附件三：借款合同（借款合同內(nèi)容省略）14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、擔(dān)保公司等，以及任何其他被授權(quán)參與本合同履行過程的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其職責(zé)范圍內(nèi)的具體約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、需求以及第三方的基本信息。16.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.2限額計算（1）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，其責(zé)任限額為甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）如第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實際損失金額的50%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）采取補救措施；（3）支付違約金。18.2責(zé)任追償?shù)谌截?zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償權(quán)利不因本合同終止而喪失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出判斷。19.2第三方義務(wù)（1）保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性；（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)；（3）對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。20.第三方變更及解除20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。20.2解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方喪失履行合同的能力。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。21.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)清晰。21.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的詳細描述、產(chǎn)權(quán)證明文件、估價報告等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單詳細要求：列出安防系統(tǒng)的具體設(shè)備型號、數(shù)量、功能、價格等。說明：設(shè)備清單是確定安防系統(tǒng)配置和質(zhì)量的依據(jù)。3.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件。4.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是乙方為甲方提供擔(dān)保的法律文件。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同是甲方為抵押物購買的保險合同。6.安防系統(tǒng)使用說明書詳細要求：包括安防系統(tǒng)的操作方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：使用說明書是指導(dǎo)甲方正確使用安防系統(tǒng)的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還借款本息。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：甲方逾期償還借款一個月，應(yīng)支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方10000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供安防系統(tǒng)服務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：丙方未按約定完成安防系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方5000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年度個人住宅抵押擔(dān)保與智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保險人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值評估3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.智能安防系統(tǒng)安裝與維護4.1安防系統(tǒng)設(shè)備清單4.2安裝時間與地點4.3維護責(zé)任與費用5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物損害賠償6.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.保險條款7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1抵押物清單12.2安防系統(tǒng)設(shè)備清單12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：省市區(qū)路號1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3保險人信息保險人名稱：保險公司保險人住所：省市區(qū)路號2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：個人住宅2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣500萬元整3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣500萬元整3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.智能安防系統(tǒng)安裝與維護4.1安防系統(tǒng)設(shè)備清單1.攝像頭：數(shù)量2臺，型號，功能為24小時監(jiān)控；2.門禁系統(tǒng)：數(shù)量1套，功能為人員出入控制；3.火災(zāi)報警器：數(shù)量1套，功能為火災(zāi)報警；4.氣體報警器：數(shù)量1套，功能為有害氣體報警。4.2安裝時間與地點安裝時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)安裝地點：抵押物所在地4.3維護責(zé)任與費用維護責(zé)任：由保險人負責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常維護；維護費用：人民幣1萬元整，由抵押人支付。5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用限制抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自出售、贈與、出租抵押物；抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得故意或過失造成抵押物的損壞；抵押人應(yīng)定期對抵押物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3抵押物損害賠償?shù)盅何镆虻盅喝斯室饣蜻^失造成損壞的，抵押人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押擔(dān)保金額達到或超過抵押物評估價值時，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)；抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。6.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定；抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督和檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬分之五計算；抵押人擅自出售、贈與、出租抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物維護責(zé)任的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算；抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.其他約定11.1違約金違約金總額不超過抵押擔(dān)保金額的百分之十。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方住所地。11.3不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2安防系統(tǒng)設(shè)備清單安防系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件二。12.3保險合同保險合同詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點省市區(qū)路號。13.3簽署人抵押人：（簽字）抵押權(quán)人：銀行（蓋章）保險人：保險公司（蓋章）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、保險人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；3.第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍1.抵押物評估；2.智能安防系統(tǒng)安裝與維護；3.抵押物銷售與處置；4.合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保合同履行；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元整；2.如第三方因違約或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)；3.如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合同履行協(xié)助關(guān)系，乙方為合同履行主體，第三方為協(xié)助履行方。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方