2024年度物業(yè)讓與擔保及社區(qū)文化活動組織合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)讓與擔保及社區(qū)文化活動組織合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)讓與擔保的具體內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動組織的具體內(nèi)容3.物業(yè)讓與擔保的具體條款3.1讓與擔保物的具體描述3.2讓與擔保物的權屬轉移3.3讓與擔保物的使用及收益3.4讓與擔保物的保管及維護4.社區(qū)文化活動組織的相關條款4.1活動類型及內(nèi)容4.2活動組織方式及流程4.3活動場地及設施4.4活動經(jīng)費及預算5.物業(yè)讓與擔保的期限及費用5.1讓與擔保期限5.2讓與擔保費用及支付方式6.社區(qū)文化活動組織的期限及費用6.1活動組織期限6.2活動組織費用及支付方式7.物業(yè)讓與擔保的履行與違約責任7.1履行方式及要求7.2違約責任及處理8.社區(qū)文化活動組織的履行與違約責任8.1履行方式及要求8.2違約責任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)讓與擔保相關文件12.2社區(qū)文化活動組織相關文件13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2雙方特別約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)讓與擔保的具體內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動組織的具體內(nèi)容2.3標的物及活動范圍的詳細描述3.物業(yè)讓與擔保的具體條款3.1讓與擔保物的具體描述3.2讓與擔保物的權屬轉移3.3讓與擔保物的使用及收益3.4讓與擔保物的保管及維護4.社區(qū)文化活動組織的相關條款4.1活動類型及內(nèi)容4.2活動組織方式及流程4.3活動場地及設施4.4活動經(jīng)費及預算5.物業(yè)讓與擔保的期限及費用5.1讓與擔保期限5.2讓與擔保費用及支付方式6.社區(qū)文化活動組織的期限及費用6.1活動組織期限6.2活動組織費用及支付方式7.物業(yè)讓與擔保的履行與違約責任7.1履行方式及要求7.2違約責任及處理7.3履行期限及程序7.4違約情形及后果8.社區(qū)文化活動組織的履行與違約責任8.1履行方式及要求8.2違約責任及處理8.3活動組織過程中的變更處理8.4活動參與者的權利和義務9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的程序9.4解除或終止合同后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決結果的執(zhí)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更通知及確認11.4變更后的合同效力12.合同附件12.1物業(yè)讓與擔保相關文件12.2社區(qū)文化活動組織相關文件12.3附件的效力及解釋13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2雙方特別約定13.3不可抗力及免責條款13.4通知方式及送達14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在物業(yè)讓與擔保及社區(qū)文化活動組織合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)督方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行、提供資金支持等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責權利的界定3.1第三方責任（1）按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責；（2）保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方分別構成合同關系，其權利義務僅限于合同約定和補充協(xié)議的約定。（2）第三方與物業(yè)所有者、使用者的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重物業(yè)所有者、使用者的合法權益，不得侵犯其權益。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務的風險程度；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的違約行為。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入的補充協(xié)議5.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務等。5.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。5.3補充協(xié)議的變更補充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)讓與擔保相關文件1.1物業(yè)權屬證明文件1.2物業(yè)評估報告1.3物業(yè)交接清單1.4物業(yè)讓與擔保協(xié)議2.社區(qū)文化活動組織相關文件2.1活動策劃書2.2活動預算表2.3活動場地租賃合同2.4活動參與人員名單2.5活動宣傳材料3.第三方介入相關文件3.1第三方資質(zhì)證明文件3.2第三方服務協(xié)議3.3第三方工作計劃3.4第三方服務報告4.合同簽訂文件4.1合同文本4.2合同簽訂確認書4.3合同附件清單5.其他相關文件5.1不可抗力事件證明文件5.2違約責任認定文件5.3爭議解決文件附件詳細要求和說明：1.物業(yè)讓與擔保相關文件要求：文件必須真實有效，具有法律效力。2.社區(qū)文化活動組織相關文件要求：文件內(nèi)容完整，符合活動策劃和執(zhí)行需求。3.第三方介入相關文件要求：文件應明確第三方職責，保障合同履行。4.合同簽訂文件要求：文件內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。5.其他相關文件要求：文件真實有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務1.2第三方未按協(xié)議約定履行職責1.3不可抗力事件導致合同無法履行2.責任認定標準2.1違約行為的性質(zhì)2.2違約行為對合同履行的影響2.3違約行為的持續(xù)時間3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行義務示例：甲方未按時支付物業(yè)讓與擔保費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責示例：第三方未按約定時間完成評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3不可抗力事件導致合同無法履行示例：因自然災害導致活動無法按期舉行，甲乙雙方協(xié)商決定延期或取消活動，并免除雙方違約責任。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔保及社區(qū)文化活動組織合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.物業(yè)讓與擔保2.1物業(yè)描述2.2讓與擔保標的2.3讓與擔保條件2.4讓與擔保期限2.5讓與擔保變更3.社區(qū)文化活動組織3.1活動目的3.2活動內(nèi)容3.3活動時間3.4活動地點3.5活動組織3.6活動預算4.物業(yè)管理與維護4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)維修費用4.4物業(yè)保險5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同續(xù)簽6.費用與支付6.1物業(yè)費用6.2活動費用6.3支付方式6.4逾期支付7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3使用許可8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式11.3通知送達12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）“物業(yè)”指位于______的______號建筑物及其附屬設施。（2）“讓與擔?！敝笇⑽飿I(yè)權利轉移給受讓方，同時受讓方提供擔保以保證讓與方權益的合同關系。（3）“社區(qū)文化活動”指在社區(qū)內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育等活動。（4）“活動組織”指負責社區(qū)文化活動的策劃、實施和管理的責任主體。1.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條物業(yè)讓與擔保2.1物業(yè)描述（1）物業(yè)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。（2）物業(yè)包括______棟樓，共計______套住宅，______套非住宅。（3）物業(yè)配套設施包括______。2.2讓與擔保標的（1）讓與方將物業(yè)的全部權利轉移給受讓方。（2）受讓方對讓與方承擔擔保責任，確保讓與方權益的實現(xiàn)。2.3讓與擔保條件（1）受讓方須具備完全民事行為能力。（2）受讓方須支付讓與方一定數(shù)額的讓與擔保金。（3）受讓方須遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。2.4讓與擔保期限讓與擔保期限自合同生效之日起______年。2.5讓與擔保變更（1）讓與擔保期限、讓與擔保金等條款可根據(jù)實際情況進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。第三條社區(qū)文化活動組織3.1活動目的（1）豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。（2）加強社區(qū)凝聚力，促進鄰里關系和諧。3.2活動內(nèi)容（1）舉辦各類文藝演出、講座、展覽等。（2）組織體育比賽、健身活動等。（3）開展志愿服務、公益活動等。3.3活動時間（1）活動時間自合同生效之日起______年內(nèi)，每年至少舉辦______次。（2）具體活動時間根據(jù)實際情況確定。3.4活動地點（1）活動地點為______。（2）如需在其他地點舉辦活動，需提前向讓與方申請并獲得批準。3.5活動組織（1）活動組織由受讓方負責。（2）受讓方應確?；顒禹樌M行，確?；顒影踩?。3.6活動預算（1）活動預算由受讓方根據(jù)實際情況制定。（2）活動預算包括活動場地租賃、設備租賃、人員費用等。第四條物業(yè)管理與維護4.1物業(yè)管理責任（1）受讓方負責物業(yè)的管理和維護工作。（2）受讓方應確保物業(yè)設施設備的正常運行。4.2物業(yè)維護責任（1）受讓方應定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2）受讓方應制定物業(yè)維護計劃，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。4.3物業(yè)維修費用（1）物業(yè)維修費用由受讓方承擔。（2）受讓方應合理使用維修費用，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.4物業(yè)保險（1）受讓方應購買物業(yè)保險，確保物業(yè)及設施設備安全。（2）保險費用由受讓方承擔。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同期限自合同生效之日起______年。5.2合同終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件。5.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式確認。5.4合同續(xù)簽（1）合同到期前______個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定。第六條費用與支付6.1物業(yè)費用（1）物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。（2）物業(yè)費用按月收取，每月______日繳納。6.2活動費用（1）活動費用包括活動場地租賃費、設備租賃費、人員費用等。（2）活動費用按實際發(fā)生額收取。6.3支付方式（1）物業(yè)費用、活動費用可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付方式由雙方協(xié)商確定。6.4逾期支付（1）逾期支付物業(yè)費用、活動費用，應支付______%的滯納金。（2）逾期支付超過______日，讓與方有權解除合同。第八條保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.2知識產(chǎn)權歸屬（1）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。（2）如雙方共同創(chuàng)作，則知識產(chǎn)權歸雙方共有，并按約定比例分享使用。8.3使用許可（1）除法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。（2）如需使用對方知識產(chǎn)權，應取得對方書面許可，并支付相應費用。第九條違約責任9.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定，均構成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未履行管理維護責任、泄露保密信息等。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3損害賠償（1）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（2）損失賠償包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點仲裁地點為______。第十一條合同變更與補充11.1變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與通知12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當面交付。（2）通知送達對方后，視為已送達。12.3通知送達（1）郵寄通知自投遞后______日內(nèi)視為送達。（2）傳真、電子郵件通知自發(fā)送后______小時內(nèi)視為送達。（3）當面交付通知自交付后立即視為送達。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應提交至______法院管轄。（2）雙方可協(xié)商選擇其他法院管轄。第十四條其他14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因或需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方介入可根據(jù)合同性質(zhì)和具體需求，提供專業(yè)意見、技術支持、監(jiān)督執(zhí)行等服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選。（2）第三方人選應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責。17.3第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。（2）第三方責任包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。18.2責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部責任。（2）責任限額不適用于甲乙雙方因自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行對甲方的義務。19.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行對乙方的義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應維護雙方的合法權益。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細列出物業(yè)的具體信息，包括但不限于建筑物、設施設備、綠化等。清單需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認無誤。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細描述活動內(nèi)容、時間、地點、預算等。策劃書需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。3.物業(yè)管理維護方案明確物業(yè)管理的具體措施、維護計劃、費用預算等。方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方的權利、義務、責任等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.違約金支付憑證證明違約金已支付的證據(jù)，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.損害賠償協(xié)議規(guī)定因違約造成損失時的賠償方式、金額等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決方式、程序等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用違約責任：支付違約金，違約金為應支付費用的______%。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應支付違約金______元。2.未履行管理維護責任違約責任：賠償因未履行管理維護責任造成的損失。示例：乙方未按時維修公共設施，造成甲方損失______元，乙方應賠償______元。3.泄露保密信息違約責任：承擔侵權責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲方損失______元，第三方應賠償______元。4.違反合同約定違約責任：支付違約金，違約金為______元。示例：甲方違反合同約定，導致乙方損失______元，甲方應支付違約金______元。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商確定免責范圍。6.第三方違約違約責任：第三方違約，由第三方承擔相應責任。示例：第三方未按時完成監(jiān)理工作，造成甲方損失______元，第三方應賠償______元。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔保及社區(qū)文化活動組織合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)讓與擔保2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)讓與方式2.3物業(yè)擔保條件3.社區(qū)文化活動組織3.1活動宗旨3.2活動內(nèi)容3.3活動組織方式4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用權4.2物業(yè)維護責任5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用構成5.2物業(yè)費用繳納6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動方案13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.物業(yè)讓與擔保2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)讓與方式甲方同意將讓與物業(yè)的產(chǎn)權及相關權利轉移給乙方，乙方支付讓與物業(yè)的對價。2.3物業(yè)擔保條件乙方應向甲方支付__________元人民幣作為讓與物業(yè)的擔保金，擔保金在合同履行完畢后無息退還。3.社區(qū)文化活動組織3.1活動宗旨本合同旨在豐富社區(qū)居民文化生活，增進鄰里關系，提高社區(qū)整體素質(zhì)。3.2活動內(nèi)容1.舉辦節(jié)日慶典、文藝演出；2.組織體育比賽、健身活動；3.開展志愿者服務、環(huán)?；顒?；4.舉辦親子活動、老人活動等。3.3活動組織方式甲方負責策劃、組織、實施社區(qū)文化活動，乙方提供必要的場地和設備支持。4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用權乙方在合同有效期內(nèi)，享有讓與物業(yè)的使用權，但不得改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護責任5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用構成物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。5.2物業(yè)費用繳納乙方應按甲方提供的相關費用清單，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費用。6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費來源社區(qū)文化活動經(jīng)費來源于甲方提供的專項活動經(jīng)費和乙方籌集的社會捐贈。6.2經(jīng)費使用社區(qū)文化活動經(jīng)費用于支付活動場地租賃費、設備租賃費、獎品費用等。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿前__________個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。8.違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付讓與物業(yè)或提供活動場地，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。若甲方未按約定繳納物業(yè)費用，應向乙方支付欠繳費用總額的__________%作為違約金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定支付物業(yè)費用，應向甲方支付欠繳費用總額的__________%作為違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，應賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件若乙方連續(xù)__________個月未繳納物業(yè)費用，甲方有權解除本合同。10.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定提供活動場地或設施，且在乙方提出后__________日內(nèi)仍未予解決，乙方有權解除本合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方認為需要變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單詳細列明讓與物業(yè)的名稱、面積、權屬情況等。12.2附件二：社區(qū)文化活動方案詳細列明社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容、時間、地點、預算等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任第三方應按照其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行合同約定的工作，對因其工作失誤或不當行為造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，或由合同約定的第三方推薦機構推薦。16.2第三方參與第三方參與合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方及合同相關方可能造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額金額第三方責任限額金額為__________元人民幣。17.3責任限額適用范圍1.第三方在履行合同過程中因工作失誤或不當行為造成的損失；2.第三方提供的評估、監(jiān)理、審計等報告存在重大失誤或誤導；3.第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入后的合同條款18.1第三方介入后的合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被