2024年物業(yè)額外服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)額外服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)公司1.4額外服務1.5合同期限第二條：額外服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務時間2.3服務人員第三條：額外服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條：服務質(zhì)量保證4.1服務滿意度4.2服務質(zhì)量監(jiān)督4.3投訴與處理第五條：合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更程序5.3終止條件5.4合同解除后的處理第六條：違約責任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋第九條：其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3強制性法律規(guī)定第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：雙方簽字11.1物業(yè)公司簽字11.2業(yè)主簽字第十二條：附件12.1服務項目明細表12.2費用明細表第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設施和周邊土地。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3物業(yè)公司：指_______（公司名稱），負責物業(yè)的管理和維護。1.4額外服務：指在合同期限內(nèi)，物業(yè)公司為業(yè)主提供的超出常規(guī)物業(yè)服務范圍的服務。1.5合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。第二條：額外服務內(nèi)容2.1服務范圍：額外服務包括但不限于_______（列舉具體服務內(nèi)容）。2.2服務時間：額外服務的時間為_______（具體時間），如有變動，雙方協(xié)商確定。2.3服務人員：物業(yè)公司應確保提供額外服務的人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證服務質(zhì)量。第三條：額外服務費用3.1費用標準：額外服務的費用標準為每項服務_______元（具體金額），如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式：業(yè)主應按合同約定的時間支付額外服務費用，支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他原因?qū)е骂~外服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第四條：服務質(zhì)量保證4.1服務滿意度：物業(yè)公司應確保提供的額外服務達到業(yè)主的合理期望，保證服務滿意度。4.2服務質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)公司應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對額外服務進行評估和改進。第五條：合同的生效、變更與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.3終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除后的處理：合同解除后，物業(yè)公司應按照合同約定履行相關(guān)義務，包括退還預收的額外服務費用等。第六條：違約責任6.1物業(yè)公司的違約行為：如物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務，或服務質(zhì)量未達到約定標準，應承擔違約責任。6.2業(yè)主的違約行為：如業(yè)主未按照合同約定支付額外服務費用，應承擔違約責任。6.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。7.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條：合同的適用法律8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定與本合同不一致，應以本合同為準。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬_______（歸屬方）。9.3強制性法律規(guī)定：如本合同的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：物業(yè)公司送達地址：_______業(yè)主送達地址：_______10.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十一條：雙方簽字11.1物業(yè)公司簽字：日期：_______年_______月_______日11.2業(yè)主簽字：日期：_______年_______月_______日第十二條：附件12.1服務項目明細表：（在此列出詳細的服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等信息）12.2費用明細表：（在此列出詳細的費用項目、費用標準、費用計算等信息）第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）13.2修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）（如有其他修訂，可繼續(xù)列出）第十四條：完整合同文本14.1合同（在此列出完整的合同內(nèi)容，包括前述所有條款）14.2附件：（在此列出所有的附件內(nèi)容，如服務項目明細表、費用明細表等）14.3修訂歷史：（在此列出合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指本合同之外，參與合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。1.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，同時應遵守合同約定的義務。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應共同選擇具備相應資質(zhì)和信譽的第三方。2.2第三方介入通知：甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌竭x擇的情況，并明確第三方的職責和義務。2.3第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙方應與第三方就介入事項進行協(xié)商，并確保第三方按照合同約定履行義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失承擔的責任限額為每項服務合同金額的_______%。3.2第三方責任限制：第三方在任何情況下不承擔超過上述責任限額的責任。3.3第三方責任保險：第三方應購買并維持相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾和義務，不視為對對方的承諾和義務。4.2第三方與合同履行：第三方應按照合同約定履行義務，如第三方未履行或履行不當，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3第三方與合同變更：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同，并要求第三方賠償損失。5.3第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的損失程度，賠償相應的違約金。第六條：第三方退出6.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出合同，應承擔違約責任。6.2第三方退出通知：第三方應提前_______天向甲乙方發(fā)出退出通知。6.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔退出導致的損失賠償。第七條：爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。7.3第三方訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條：其他約定8.1第三方保密：第三方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方知識產(chǎn)權(quán)保護：第三方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬_______（歸屬方）。8.3第三方強制性法律規(guī)定：如本合同的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第九條：通知與送達9.1第三方通知：第三方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2第三方送達地址：甲乙雙方送達地址：_______9.3第三方通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效，甲乙雙方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：日期：_______年_______月_______日（第三方簽字處由第三方簽署，并注明日期）第十一條：附件11.1第三方服務明細表：（在此列出詳細的服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等信息）11.2第三方費用明細表：（在此列出詳細的費用項目、費用標準、費用計算等信息）第十二條：合同的修訂歷史12.1修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）12.2修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）（如有其他修訂，可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出物業(yè)公司為業(yè)主提供的額外服務項目，包括服務名稱、服務內(nèi)容、服務標準、服務次數(shù)、服務時間等。附件2：費用明細表詳細列出額外服務的費用項目，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式、費用支付時間等。附件3：第三方服務明細表詳細列出第三方向甲乙方提供的服務項目，包括服務名稱、服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。附件4：第三方費用明細表詳細列出第三方向甲乙方收取的費用項目，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式等。附件5：第三方責任保險保單提供第三方購買的責任保險保單復印件，以證明第三方具備相應的責任保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務。2.物業(yè)公司提供的額外服務未達到約定的服務質(zhì)量標準。3.業(yè)主未按照合同約定支付額外服務費用。4.第三方未按照合同約定提供服務或未達到約定的服務質(zhì)量標準。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。6.第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出合同。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：根據(jù)合同約定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司繼續(xù)履行服務義務，或解除合同，并要求賠償損失。2.業(yè)主違約：業(yè)主應按照合同約定支付額外服務費用，如未支付，應承擔違約金。3.第三方違約：第三方應按照合同約定提供服務，如未提供或未達到約定的服務質(zhì)量標準，應承擔違約責任。示例說明：如物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務，業(yè)主可要求物業(yè)公司在規(guī)定時間內(nèi)提供服務，如物業(yè)公司未能在規(guī)定時間內(nèi)提供服務，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設施和周邊土地。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)公司：指_______（公司名稱），負責物業(yè)的管理和維護。4.額外服務：指在合同期限內(nèi)，物業(yè)公司為業(yè)主提供的超出常規(guī)物業(yè)服務范圍的服務。5.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自______