2024年物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利與義務2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護4.2安全保障4.3環(huán)境管理4.4其他服務第五條服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量5.2服務標準第六條費用與支付6.1費用明細6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1合作方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合作方的信息與資料13.1信息提供13.2資料保存第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂的，關(guān)于乙方對甲方擁有的物業(yè)進行管理的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理以及其他服務。第二條合作方的權(quán)利與義務2.1合作方的權(quán)利乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進行管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費用。2.2合作方的義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務的質(zhì)量與標準。同時，乙方應對甲方提供的物業(yè)進行安全保障，確保物業(yè)的安全與完好。第三條合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年____月____日。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護乙方應對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施、設備等進行維護，確保其正常運行。4.2安全保障乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全保障措施，確保物業(yè)的安全。4.3環(huán)境管理乙方應負責物業(yè)的環(huán)境管理，包括清潔、綠化等工作。4.4其他服務乙方還應提供合同約定的其他服務，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第五條服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量乙方應根據(jù)行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的管理服務。5.2服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條費用與支付6.1費用明細本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用調(diào)整合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條違約責任8.1合作方的違約行為乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或未達到約定的服務質(zhì)量與標準，視為乙方違約。8.2違約責任的具體規(guī)定乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。同時，乙方應立即糾正違約行為，確保物業(yè)管理的正常進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可約定調(diào)解機構(gòu)；如選擇仲裁，則應提交至約定的仲裁委員會。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為____人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址甲方的送達地址為____，乙方的送達地址為____。第十三條合作方的信息與資料13.1信息提供乙方應向甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)信息與資料，包括但不限于物業(yè)設施設備的技術(shù)參數(shù)、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。13.2資料保存乙方應將物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料保存至少五年。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務項目及標準、費用明細等。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方對物業(yè)的管理、使用、維護等產(chǎn)生影響；第三方對合同的履行產(chǎn)生干擾或影響；第三方與甲方或乙方產(chǎn)生合同關(guān)系或法律關(guān)系。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，一旦發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，立即通知對方，并共同協(xié)商處理。2.2第三方介入的處理方式甲乙雙方應共同評估第三方介入的影響，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取相應的處理措施，確保合同的履行不受影響。2.3第三方介入的記錄和保存甲乙雙方應對第三方介入的情況進行詳細記錄，并保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任的確定第三方對甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.3第三方責任的具體規(guī)定第三方責任的界定和限制，應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和公平原則進行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系或法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任劃分。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，并有權(quán)向乙方追償。4.3第三方與甲乙方的義務劃分第三方對甲乙雙方合同履行的影響，應由第三方承擔相應的責任。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可約定調(diào)解機構(gòu)；如選擇仲裁，則應提交至約定的仲裁委員會。第六條第三方介入的法律適用與管轄6.1第三方介入的法律適用第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入的管轄法院第三方介入的爭議，由合同約定的管轄法院管轄。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的往來信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。7.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入之日開始，至爭議解決之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細描述物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護、安全、環(huán)境管理等各方面的規(guī)定。附件二：服務項目及標準詳細列出乙方應提供的服務項目，并明確每個服務項目的具體標準。附件三：費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的明細，包括各項費用的名稱、金額、計算方式等。附件四：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括第三方介入的時間、地點、影響范圍等。附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的機構(gòu)、方式、程序等。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務；乙方未達到約定的服務質(zhì)量與標準；甲方未按時支付物業(yè)管理費用；甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息與資料；第三方對甲方或乙方造成損失。違約責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任的認定，應由違約方與受損方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、安全保障、環(huán)境管理等活動的行為。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。損失：指因違約行為導致的實際損害后果。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式，解決合同爭議的過程。解釋：物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行維護、安全保障、環(huán)境管