門面出租合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面出租合同終止協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條出租方信息第四條承租方信息第五條出租物信息第六條出租期限第七條出租費(fèi)用第八條租金支付方式第九條租金調(diào)整機(jī)制第十條保證金第二章出租物使用第一條使用范圍第二條使用規(guī)范第三條使用限制第四條維護(hù)責(zé)任第五條使用變更第六條使用監(jiān)管第七條使用糾紛解決第三章合同履行第一條履行時(shí)間第二條履行地點(diǎn)第三條履行方式第四條履行義務(wù)第五條履行責(zé)任第六條履行變更第七條履行監(jiān)管第四章合同變更與解除第一條變更條件第二條變更程序第三條解除條件第四條解除程序第五條合同終止第六條合同解除第七條合同終止后的處理第五章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谒臈l違約處理第六章合同終止協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條附件一：出租物清單第二條附件二：租金支付憑證第三條附件三：合同履行記錄第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理第十章合同續(xù)簽第一條續(xù)簽條件第二條續(xù)簽程序第三條續(xù)簽期限第四條續(xù)簽費(fèi)用第十一章合同解除協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第十二章合同終止協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條出租方信息第四條承租方信息第五條出租物信息第六條出租期限第七條出租費(fèi)用第八條租金支付方式第九條租金調(diào)整機(jī)制第十條保證金第二章出租物使用第一條使用范圍第二條使用規(guī)范第三條使用限制第四條維護(hù)責(zé)任第五條使用變更第六條使用監(jiān)管第七條使用糾紛解決第三章合同履行第一條履行時(shí)間第二條履行地點(diǎn)第三條履行方式第四條履行義務(wù)第五條履行責(zé)任第六條履行變更第七條履行監(jiān)管第四章合同變更與解除第一條變更條件第二條變更程序第三條解除條件第四條解除程序第五條合同終止第六條合同解除第七條合同終止后的處理第五章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谒臈l違約處理第六章合同終止協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條附件一：出租物清單第二條附件二：租金支付憑證第三條附件三：合同履行記錄第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理第十章合同續(xù)簽第一條續(xù)簽條件第二條續(xù)簽程序第三條續(xù)簽期限第四條續(xù)簽費(fèi)用第十一章合同解除協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第十二章合同終止協(xié)議第一條協(xié)議生效第二條協(xié)議內(nèi)容第三條協(xié)議履行第四條協(xié)議變更第五條協(xié)議解除第六條協(xié)議終止第七條協(xié)議終止后的處理第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第五條合同解除后的處理第六條合同終止后的處理出租方（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)出租物的使用進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況等。甲方應(yīng)確保出租物的安全和正常使用，并有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處理。第二條甲方維修責(zé)任第三條甲方市場(chǎng)調(diào)整權(quán)甲方在租賃期間，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，有權(quán)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，并需提前通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以書面回復(fù)，否則視為接受調(diào)整。第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期間，如乙方有意出售出租物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出出售意向后一定期限內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條甲方信息保密甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方使用范圍乙方有權(quán)在出租物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二條乙方裝修限制乙方如需對(duì)出租物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修后的出租物應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。第三條乙方轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向告知甲方，并取得甲方書面同意。第四條乙方提前終止權(quán)在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)在提前一定期限內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金。第五條乙方信息保密乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介服務(wù)費(fèi)中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由三方協(xié)商確定。第二條中介責(zé)任中介方應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)中介方對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介傭金支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給中介方。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照約定的比例分擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。第五條中介終止合同如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介方的中介服務(wù)，并要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：出租物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：合同履行記錄4.附件四：甲方管理規(guī)則5.附件五：乙方使用規(guī)范6.附件六：裝修規(guī)范7.附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表8.附件八：提前終止合同申請(qǐng)表9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行出租物的維修和維護(hù)。違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或使用功能。違約認(rèn)定：乙方對(duì)出租物進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方同意，或改變了出租物的原有結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方未遵守使用規(guī)范，造成出租物損壞。違約認(rèn)定：乙方在使用過程中，因違反使用規(guī)范導(dǎo)致出租物損壞。5.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的市場(chǎng)調(diào)整申請(qǐng)予以回復(fù)。違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的市場(chǎng)調(diào)整申請(qǐng)作出書面回復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.租金調(diào)整機(jī)制：指在租賃期間，因市場(chǎng)因素或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化時(shí)，雙方約定的調(diào)整方式。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄催款過程；如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：出租物損壞嚴(yán)重，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租出租物。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租后，有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為個(gè)人或企業(yè)，承租方為個(gè)人或企業(yè)。2.出租物為商業(yè)門面、住宅、倉(cāng)庫等。3.租賃期限為短期或長(zhǎng)期。4.租金支付方式為月付、季付、年付等。5.合同涉及中介服務(wù)、裝修、轉(zhuǎn)租等情況。門面出租合同終止協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同主體第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章門面信息第一條款門面地址第二條款門面面積第三條款門面結(jié)構(gòu)第四章合同期限第一條款出租期限第二條款合同起始日期第三條款合同終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整依據(jù)第二條款租金調(diào)整周期第三條款租金調(diào)整程序第七章使用范圍第一條款門面使用范圍第二條款不得從事的活動(dòng)第八章維修保養(yǎng)第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同履行第七條款合同解除條件第八條款合同解除程序第九條款合同終止條件第十條款合同終止程序第十一條款合同履行第十二條款合同解除條件第十三條款合同解除程序第十四條款合同終止條件第十五條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門面出租合同終止協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一款出租方基本信息：1.出租方名稱：2.出租方地址：3.出租方法定代表人：第二款承租方基本信息：1.承租方名稱：2.承租方地址：3.承租方法定代表人：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章合同主體第一條款出租方基本信息：1.出租方名稱：2.出租方地址：3.出租方法定代表人：第二條款承租方基本信息：1.承租方名稱：2.承租方地址：3.承租方法定代表人：第三章門面信息第一條款門面地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款門面面積：____平方米第三條款門面結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)第四章合同期限第一條款出租期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條款合同起始日期：____年__月__日第三條款合同終止日期：____年__月__日第五章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整第二條款租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）第二條款租金調(diào)整周期：____（如每年、每?jī)赡甑龋┑谌龡l款租金調(diào)整程序：____（如雙方協(xié)商、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等）第七章使用范圍第一條款門面使用范圍：____（如商業(yè)用途、辦公用途等）第二條款不得從事的活動(dòng)：1.不得從事違法活動(dòng)；2.不得從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；3.不得從事影響他人正常使用門面的活動(dòng)。第八章維修保養(yǎng)第一條款出租方維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；2.出租方負(fù)責(zé)門面公共設(shè)施的維修和更換；3.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第二條款承租方維修責(zé)任：1.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和更換；2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝飾的維護(hù)；3.承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：1.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.因雙方責(zé)任共同造成的維修費(fèi)用，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：1.出租方對(duì)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等辦理保險(xiǎn)；2.承租方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)物品辦理保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)范圍：1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；2.具體保險(xiǎn)范圍根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用：1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；2.保險(xiǎn)合同由出租方或承租方辦理，但需對(duì)方知情并同意。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同期滿自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止程序：1.提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極配合辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理財(cái)產(chǎn)移交。第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為：1.未按時(shí)支付租金；2.未按約定使用門面；3.故意損壞門面設(shè)施；4.其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：1.提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理財(cái)產(chǎn)移交。第十三章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第十四章其他約定第一條款合同附件：1.合同附件作為合同不可分割的一部分；2.合同附件與合同具有同等法律效力。第二條款合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第三條款合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同變更不影響已簽訂合同的履行。第四條款合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；2.合同解除不影響已簽訂合同的履行。第五條款合同終止：1.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議；2.合同終止不影響已簽訂合同的履行。第六條款合同履行：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第七條款合同解除條件：1.合同解除條件由雙方在合同中約定；2.合同解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第八條款合同解除程序：1.合同解除程序由雙方在合同中約定；2.合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第九條款合同終止條件：1.合同終止條件由雙方在合同中約定；2.合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十條款合同終止程序：1.合同終止程序由雙方在合同中約定；2.合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條款合同履行：1.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第十二條款合同解除條件：1.合同解除條件由雙方在合同中約定；2.合同解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十三條款合同解除程序：1.合同解除程序由雙方在合同中約定；2.合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條款合同終止條件：1.合同終止條件由雙方在合同中約定；2.合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十五條款合同終止程序：1.合同終止程序由雙方在合同中約定；2.合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

出租方代表（簽字）：

承租方代表（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定門面的使用性質(zhì)；2.甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和改造。第二條甲方維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換，具體包括：1.甲方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條甲方費(fèi)用支付說明：甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向承租方提供門面的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于：1.門面歷史使用情況；2.門面存在的主要問題；3.甲方對(duì)門面的預(yù)期改造計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇門面的使用方式；2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造；3.乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或終止合同。第二條乙方裝修責(zé)任說明：乙方在合同履行過程中對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造，具體包括：1.乙方應(yīng)確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方承擔(dān)裝修和改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.乙方應(yīng)將裝修和改造后的門面恢復(fù)原狀。第三條乙方使用規(guī)范1.乙方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)；2.乙方不得損害門面的結(jié)構(gòu)安全；3.乙方不得干擾其他租戶的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任中介角色，具體職責(zé)包括：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和糾紛解決；3.提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。第二條中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：1.中介機(jī)構(gòu)收取的傭金；2.中介機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和服務(wù)的費(fèi)用；3.其他中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合理的費(fèi)用。第三條中介責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)合同履行情況；3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)雙方違約行為，應(yīng)立即通知雙方并協(xié)助解決。第四條中介終止說明：當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)終止，具體包括：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的未結(jié)算費(fèi)用；3.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的法律關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)合同6.裝修改造方案7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞門面設(shè)施；未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變門面使用性質(zhì)；故意損壞門面設(shè)施；未按約定使用門面。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；甲方故意損壞門面設(shè)施，經(jīng)乙方要求修復(fù)而未修復(fù)的；甲方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)乙方要求而未提供的。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變門面使用性質(zhì)，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀的；乙方故意損壞門面設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未修復(fù)的；乙方未按約定使用門面，影響他人正常使用的。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人之間在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方擅自改變門面使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)門面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面出租合同的簽訂和履行；2.適用于商業(yè)用途、辦公用途等門面出租；3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的門面出租；4.適用于有第三方中介參與的門面出租；5.適用于門面租賃合同糾紛的解決。門面出租合同終止協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物第一條款門面基本情況第二條款門面位置第三條款門面面積第三章出租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方基本權(quán)利第二條款出租方基本義務(wù)第三條款出租方維修保養(yǎng)責(zé)任第四章承租方權(quán)利義務(wù)第一條款承租方基本權(quán)利第二條款承租方基本義務(wù)第三條款承租方使用要求第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章合同期限第一條款合同起始日期第二條款合同終止日期第三條款合同續(xù)簽第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面出租合同終止協(xié)議”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第二章合同標(biāo)的物第一條款門面基本情況：甲方出租位于_________的門面，門面編號(hào)為_________。第二條款門面位置：門面位于_________街道____號(hào)，具體位置為_________。第三條款門面面積：門面面積為____平方米。第三章出租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方基本權(quán)利：甲方有權(quán)依照合同約定收取租金，并享有門面所有權(quán)。第二條款出租方基本義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面符合安全、消防等規(guī)定，并承擔(dān)門面的維修保養(yǎng)責(zé)任。第三條款出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在門面出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章承租方權(quán)利義務(wù)第一條款承租方基本權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并享有門面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)所得。第二條款承租方基本義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用門面，并保持門面整潔。第三條款承租方使用要求：乙方在使用門面過程中，不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章租金及支付方式第一條款租金金額：本合同約定的租金為每月____元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。第三條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。第六章合同期限第一條款合同起始日期：本合同自____年____月____日起生效。第二條款合同終止日期：本合同終止日期為____年____月____日。第三條款合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：如有任何一方違反本合同約定，視為違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金金額為____元，如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九章合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。第二條款合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章其他約定第一條款不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案第一條款合同備案要求：本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。第二條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_________。第十四章合同解除后的處理第一條款租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還乙方。第二條款財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將門面內(nèi)屬于甲方所有的財(cái)產(chǎn)返還給甲方。第三條款合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方合同解除事宜。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.門面基本情況說明2.門面位置圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的裝修要求說明：本條款約定，在合同履行期間，如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，裝修方案及費(fèi)用應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量與進(jìn)度，確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二附加條款：甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)不構(gòu)成對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的強(qiáng)制要求，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略。第三附加條款：甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣說明：本條款約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于在甲方擁有的宣傳渠道上進(jìn)行宣傳。甲方提供的市場(chǎng)推廣支持不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四附加條款：甲方主導(dǎo)下的合同變更說明：本條款約定，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后方可生效。甲方提出的合同變更不得損害乙方的合法權(quán)益。第五附加條款：甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的裝修決定權(quán)說明：本條款約定，在合同履行期間，乙方有權(quán)決定門面的裝修方案和費(fèi)用，但需提前告知甲方，并確保裝修方案符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二附加條款：乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：本條款約定，乙方在合同履行期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品種類、價(jià)格政策等。第三附加條款：乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四附加條款：乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方嚴(yán)重違約，乙