預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四條款房屋面積第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易條件第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付地點(diǎn)第三條款交付條件第四條款交付手續(xù)第六章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款仲裁程序第四條款仲裁費(fèi)用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十章合同變更與終止第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款終止條件第四條款終止程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同登記第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同附件第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：預(yù)售房屋買賣合同第二條款合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第三條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范預(yù)售房屋買賣行為第四條款合同生效條件：買賣雙方簽署本合同并按約定履行付款義務(wù)后生效第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等第三條款房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途第四條款房屋面積：建筑面積、使用面積等第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：買方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等第二條款賣方信息：賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等第三條款代理信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等第四章交易條件第一條款交易價(jià)格：房屋總價(jià)、單價(jià)等第二條款付款方式：分期付款、一次性付款等第三條款付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間：房屋交付的具體日期第二條款交付地點(diǎn)：房屋交付的具體地點(diǎn)第三條款交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如房屋驗(yàn)收合格等第四條款交付手續(xù)：房屋交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等第六章保修與維修第一條款保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍第二條款保修期限：房屋質(zhì)量保修期限第三條款維修責(zé)任：房屋維修的責(zé)任承擔(dān)第四條款維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：合同約定的違約情形第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三條款違約賠償：違約方應(yīng)支付的賠償金額第四條款違約處理：違約處理的程序和方法第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)第三條款仲裁程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同解除第一條款解除條件：合同約定的解除條件第二條款解除程序：解除合同的程序和通知方式第三條款解除后果：合同解除后的法律后果，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)退還等第四條款解除通知：解除合同的通知方式及送達(dá)時(shí)間第十章合同變更與終止第一條款變更條件：合同變更的條件第二條款變更程序：合同變更的程序和審批流程第三條款終止條件：合同終止的條件第四條款終止程序：合同終止的程序和通知方式第十一章合同生效與備案第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案。第三條款合同登記：本合同生效后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行登記。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方約定的通知方式，包括但不限于書面、口頭、電子郵件等。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處可附上合同附件，如房屋買賣合同附件、付款計(jì)劃等）第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____。____________________買方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日____________________賣方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方提供房屋信息的真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方提供房屋交付前必要的維修保障說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意向購(gòu)買甲方其他房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買意向，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.第五條款：甲方承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.第二條款：乙方對(duì)房屋裝修的自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.第三條款：乙方對(duì)房屋用途的合理限制說(shuō)明：乙方承諾在購(gòu)買房屋后，將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：乙方對(duì)房屋租賃的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒎课莩鲎?，甲方?yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃意向，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。5.第五條款：乙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在房屋交付后支付。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的傭金。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.付款計(jì)劃3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露客戶個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建成前，預(yù)先銷售房屋的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付房款，如乙方未支付，可要求甲方解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋預(yù)售合同2.二手房買賣合同3.房屋租賃合同4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同5.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施第三章合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式第一條款房屋的銷售價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章合同的簽訂及生效第一條款合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同的生效時(shí)間第三條款合同的備案手續(xù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序第二條款登記手續(xù)及費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第七章保修責(zé)任第一條款保修期限及范圍第二條款保修責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款保修責(zé)任的解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力的證明及通知第十二章合同的補(bǔ)充條款第一條款合同的補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的效力第十三章合同的生效及解釋第一條款合同的生效時(shí)間第二條款合同的解釋及適用法律第三條款合同的修改及補(bǔ)充第十四章合同的附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施第三章合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式第一條款房屋的銷售價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章合同的簽訂及生效第一條款合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同的生效時(shí)間第三條款合同的備案手續(xù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序第二條款登記手續(xù)及費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第七章保修責(zé)任第一條款保修期限及范圍第二條款保修責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款保修責(zé)任的解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力的證明及通知第十二章合同的補(bǔ)充條款第一條款合同的補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的效力第十三章合同的生效及解釋第一條款合同的生效時(shí)間第二條款合同的解釋及適用法律第三條款合同的修改及補(bǔ)充第十四章合同的附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保所售房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款：甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。第三條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足乙方要求。2.付款條款第一條款：甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括首付比例、分期付款時(shí)間及金額。第二條款：乙方在收到甲方提供的付款計(jì)劃后，有權(quán)對(duì)付款計(jì)劃進(jìn)行審核，并在同意后進(jìn)行付款。第三條款：如乙方在付款過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的付款計(jì)劃與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)立即更正并提供相應(yīng)證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方在合同簽訂前應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，并在簽訂合同前提供相關(guān)證明。第二條款：乙方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付甲方。第三條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋驗(yàn)收條款第一條款：乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第二條款：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。第三條款：如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成合同簽訂、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第二條款：中介費(fèi)用由雙方按約定比例分?jǐn)?，支付方式可在合同中約定。第三條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，不得未經(jīng)授權(quán)向第三方透露雙方信息。第三條款：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款計(jì)劃3.購(gòu)房資格證明文件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用明細(xì)7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、合法的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；當(dāng)事人可提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議提供服務(wù)。解決辦法：當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋預(yù)售買賣；2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋預(yù)售買賣；3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋預(yù)售買賣；4.適用于存在特殊條款或條件的房屋預(yù)售買賣。預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款仲裁程序第