2024預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同（28篇）

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同(精選28篇)

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇1

賣方：買方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼，

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，曰買方、賣方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字

()號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及號(hào)補(bǔ)

充協(xié)議，取得位于市區(qū)路，宗地編號(hào)為

,土地面積平方米的土地使用權(quán)，土地用途為

,土地使用期限自年月日起至

年月H止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為,主體建

筑物的性質(zhì)為,屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上

層，地下層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)

利限制。

深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許

可證》號(hào)為0

第三條、方購(gòu)買的第棟座

號(hào)房，位于層，用途為,建筑面積

平方米，其中；套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣媒?/p>

筑面積平方米。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面

圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為的土地及公共設(shè)

施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)

出讓合同中另有規(guī)定的除外）。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí);本項(xiàng)目的土地出讓

合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買

方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第種方式

計(jì)算購(gòu)房款：

（一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣元/平方米，

總金額為人民幣/港幣元（小寫元）0

（二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣一元/平方

米，總金額為人民幣/港幣元（小寫元）。

（三）按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣元（小寫

元）。

第五條賣方委托為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，

為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是規(guī)定的付款方式將

購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管°

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是，帳號(hào)0

第六條買方未按本合同規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；

（一）買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款%以上的，買方應(yīng)就

房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間

人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）O

（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款/的，賣方可要求買方

支付欠付價(jià)款百分之的違約金（一般不超過%）0

（三）買方超過合同約定時(shí)間日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣

方有權(quán)單方解除合同。

賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在

日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于年月日前將本合

同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的

工程竣工驗(yàn)收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收Q

書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

如有異議，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收

樓.

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期

日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。

造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任6

賣方超過約定時(shí)間日仍不交付房地產(chǎn)的：

（一）買方有權(quán)單方解除合同。

賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將買

方已付的一切款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還，并支付雙方約定的違約金。

造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房

地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)

施的用途、設(shè)計(jì)利項(xiàng)目名稱。

如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書，向政

府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保

證書》和《住宅使用說明書》.

不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、

保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異

的，按以下方式處理：

按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

（一）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%

以內(nèi)（含遙）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%

以上（不含1%）、5%以內(nèi)（含5冊(cè)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少

補(bǔ)。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%

以上（不含5%）的，買方有權(quán)解除合同。

買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)

房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%

以上（不含5盼，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，

實(shí)行多退少補(bǔ)。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的；

（一）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異

在0.6%以內(nèi)（含0.6%）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不

補(bǔ)。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異

在0.6%以上（不含0.6%）、3%以內(nèi)（含3%）的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)

行多退少補(bǔ)。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異

在3%以上（不含3%）的，買方有權(quán)解除合同。

買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及

利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異

在3%以上（不含3%）,經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位

價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同約定的裝修

標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)

之前交由公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按

元/平方米（建筑面積）計(jì)收。

業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主

委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購(gòu)商品房?jī)H作使用，買方在裝修及使用期間不得

擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起日內(nèi)，

書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方

各自承擔(dān)°

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方

不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣

工驗(yàn)收備案證明書》之日的第日起，每日按買賣息價(jià)款的萬

分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之

日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)將本合同向

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字

（）號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及號(hào)補(bǔ)

充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

（二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可

證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖

及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確

定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄

送達(dá)的方式。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，選擇下列第種方式解決：

（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同，共頁，為一式份，賣方、

買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

賣方代理人（簽字）：買方代理人（簽字）：

年一月0年—月—日

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇2

立合同人：

賣方；

法定代表；

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》

證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該

屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同

室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟

佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方己按房地產(chǎn)交易價(jià)%元，（大寫：仟

佰拾萬仟佰拾元整）作為定金支付給賣方，余額元，（大寫：仟

佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱；交易所）

辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請(qǐng)求

退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中

一方提出解除合同，由提出的一方按定金的先繳納解除合同登記費(fèi)給交

易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的％由雙方各負(fù)

擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱:

《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所招不予以辦理，賣

方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第

四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一

份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備

案。

立合同人；

賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

時(shí)間:

買方或委托代理人（簽名）：

身份證號(hào)碼；

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

時(shí)間：

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇3

賣方簽字：買方簽字：日期：日期：

賣方（下稱甲方）：姓名：國(guó)籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵

政編碼：地址：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：所占份額：郵政編

碼：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理

人：國(guó)籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：地址：

（下稱乙方）買方：：姓名：國(guó)籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

郵政編碼：地址：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：所占份額：郵政

編碼：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代

理人：國(guó)籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：地址：現(xiàn)甲

乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地

產(chǎn)坐落于，房地產(chǎn)用途為，建筑面積為平方米。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為Q

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)

任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金，并應(yīng)于本合

同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由

雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過日即視為不履行合同，甲

方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房

地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾

期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方

支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給

乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房

款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的向乙方支付違約金。第六條甲、

乙雙方買賣自合同生效之日起日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記

部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)

證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件

交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙

方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)

O第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件、附件須經(jīng)

雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，

采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定）的口里打：口向深

圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口向人民法院起訴；口向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)

易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一。方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）第

十條本合同，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國(guó)土資

源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效6一方或雙方為境外組織

或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

：甲方（簽章）；乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理

人（簽章）年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）（適用于通

過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

年月日

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇4

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款

的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。下面是小編整

理的幾篇農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本，供大家閱讀參考。農(nóng)村房地產(chǎn)買賣

合同范本【1】出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，

以資共同遵守。

第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號(hào)

為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西

至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。

第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)元整，乙方

已于_______年—月一日支付元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日

乙方再支付給甲方購(gòu)房款元。剩余所欠甲方的購(gòu)房款元，協(xié)議簽訂后乙

方同意于年一月—日前支付給甲方元，于20_年日

前支付給甲方元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解

除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。

第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，

并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好

無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付

后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，

第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬正件（原始證件）真

實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情

形，如出現(xiàn)上述情形或

第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理

解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提

供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議

合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)

相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方所

提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不

得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確

認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條乙方在交付完全部購(gòu)房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過

戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使

用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、

房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人

保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履

行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述

情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠

償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有

使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與

本契約具有同等效力.

第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第十二條本通用版合同式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一

份。甲方：乙方：見證人:________年—月—日年—月

—日農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本【2】本合同雙方當(dāng)事人:賣方（以下簡(jiǎn)

稱甲方）:—（本人）（法定代表人）姓名：—國(guó)籍:—（身份證）（護(hù)

照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:地址:編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:______國(guó)籍:—電話:—地址:—編碼:______買方

（以下簡(jiǎn)稱乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名:_國(guó)籍:一（身份

證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:地址:編碼:聯(lián)系電

話:委托代理人：國(guó)籍：—電話：—地址：—編

碼:______

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于—;

位于第______層，共_______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為—，建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見

本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地

使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為—o

第二條房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積°如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)

稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付

時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的—刎不包括

給時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積

的一％（包括—船時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2,每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

0

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為

;土地使用權(quán)年限自_年一月—0至________年

—月一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)

為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦

土地使用權(quán)出讓手續(xù)°

第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)

為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千

______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金

（幣）億千百拾萬千百

拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部

價(jià)款付給甲方°具體付款方式可由雙方另行約定°

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房

屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起—日內(nèi)，將

該房屋付給乙方°

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利

息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第

種約定，追究乙方的.違約責(zé)任。

L終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)

害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

L終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲

方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之

日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，

并按己付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家

交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其

附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法

規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該

房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙

方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向

人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外

房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）:________年

—月—日年—月—日簽于簽于

附件一:房屋平面圖（略）附件二:室內(nèi)附著設(shè)施（略

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇5

立房地產(chǎn)買賣合同人

甲方名稱：乙方姓名:

企業(yè)地址：乙方身份證：

企業(yè)電話：乙方電話：

法人簽字：乙方地址：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下

簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在________市

［區(qū)］［縣］（部位：）房屋類型

結(jié)構(gòu)；;

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)［面積］［分?jǐn)偯娣e］平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為［國(guó)有］［集體所有］土地;土地使用

權(quán)以［出讓］［劃撥］方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)°

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；乙方對(duì)甲方

上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況己充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______

幣）計(jì)^元。（大寫）：_____千百_________拾

萬千百拾遠(yuǎn)整。

甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的一天內(nèi)，乙方將上述房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方

交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國(guó)有土地

使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從

年一月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受

讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年（從年

月_____日至_________年月日止），為乙方依法使

用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并

轉(zhuǎn)移給乙方Q

二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)辦理］［可

以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按規(guī)定［辦理土地

使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中

的土地收益上繳國(guó)家］。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,

甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙

方。

交付標(biāo)志：0

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地

產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以______［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］之

日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、

費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使用該房屋所發(fā)

生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同約定支

付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同約定

支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬［居

?。荩鄯蔷幼。莘课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見

業(yè)主公約。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地

產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義

務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)

的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管

理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)

糾紛°

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由

甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支

付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按

_____________計(jì)算。

逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列［一］［二］［三］款內(nèi)容處

理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙

方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支

付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)

支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述

房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之

日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算6

逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容

處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之

日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息、（自乙方支付房款之

日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付

違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)

支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合

同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充

條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙［雙方簽定］［公證處公證］

之日起生效°

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)

利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份，

［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，

［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公

證部門留存一份）6

甲方簽名（蓋章）：乙方簽名（蓋章）：

簽訂日期；______年_______月______日簽訂日期；______年

_______________日

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇6

房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）；

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信月的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同

遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹

（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：________）1由

乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房

地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;

（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】m

1弄】【新村】【支弄】_______號(hào)_______室。

（部位：）房屋類型：——_；結(jié)構(gòu)：；

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有

土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件

二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)

系）見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,

乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（—

幣）計(jì)_______元。（大寫）；—仟—佰—拾一萬一千一百

—拾一元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約

定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理6

（一）該房屋占用的國(guó)芍土地使用權(quán)的使用年限從年—月—

日起至年——月—日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓

合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方Q

（二）按照中華人民共夭口國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不

辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定

【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出

讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙

方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)

備情況進(jìn)行查驗(yàn).查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給

乙方】II為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡

已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)

按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值

元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙

雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_______1向房地產(chǎn)交易中

心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以［市I【區(qū)I_____

【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)

交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追

究甲方的違約責(zé)任°

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、

水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利

轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四

約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列

第款內(nèi)容處理°

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_____岫勺違約

金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告

之日起的一日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面

通知乙方，自收到通知之日起的—日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解

除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%

的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書

面通知之起—日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地

產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__款內(nèi)容

處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款/的違約金，合同

繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書

面催告之日起的—日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除

合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,

合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起—日內(nèi)向乙方返還已

收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收

款的/向乙方支付違約金.若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提

下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合

同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【―公證處公證】

[]之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履

行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海

仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃

去）0

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份,

和________【市】_________【區(qū)】_________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)

一份。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

本合同簽訂后，乙方于_____年—月一日支付全部房?jī)r(jià)款的

骯十——幣元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

乙方于十______年—月—日前】【________后一日】支付_____

幣_(tái)____________元（大寫）：

附件四

物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)

移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占

有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

附件五

相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見；

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話；

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方：方】

甲方（一）：

身份證號(hào)：__________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址;

郵政編碼；

代理人；

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

身份證號(hào)：_________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年—月一日簽于：

乙方（一）：

身份證號(hào)：_________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址；

郵政編碼：

代理人；

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

身份證號(hào)：_________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼；

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

預(yù)售森深圳市房地產(chǎn)買賣合同篇7

賣方（下稱甲方）__________________________

姓名：____________________________________

國(guó)籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

地址：____________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼；_________________________

委托代理人：______________________________

國(guó)籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

地址：____________________________________

買方（下稱乙方）；________________________

姓名；____________________________________

國(guó)籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

地址：____________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)；____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：______________________________

國(guó)籍/籍貫：_______________________________

電話：____________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

地址：____________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項(xiàng)目名

稱）幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)

為,建筑面積平方米，房地產(chǎn)

用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》

號(hào)。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣

億—仟___佰________拾________萬仟

佰拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及

租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣

億仟佰拾萬仟

佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房

地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付

全部?jī)r(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付

定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，

將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一

日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍

返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分

之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證

書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁

有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方

各自承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交

給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。

該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方

簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采

取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“口”里打“J”）：□

向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴；口向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)

易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉

外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或

個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方（簽章）；乙方（簽章）；

甲方代理人（簽章）：_______乙方代理人（簽章）：________

年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章