媒體集團(tuán)租賃合約

媒體集團(tuán)租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方支付租金后，出租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合約的同時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合約約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供租賃物及附屬設(shè)施，并保證其正常使用；（2）按照本合約約定收取租金；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（4）租賃期滿后，按照約定退還押金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合約約定支付租金；（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定交還租賃物及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合約租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本合約簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合約簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合約，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物具體情況說明書2.租賃物附屬設(shè)施清單3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說明4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供約定數(shù)量的租賃物及附屬設(shè)施干涉承租方正常使用租賃物未按約定時間退還押金2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合約義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物及附屬設(shè)施數(shù)量不足或損壞解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供缺失設(shè)施。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：查看合同約定的支付方式和賬戶信息，如有疑問及時與出租方聯(lián)系。3.問題：租賃物交還時出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方共同檢查租賃物及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商確定損壞已得到賠償。4.問題：需要延長租賃