住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

2.該房屋產(chǎn)權證編號為：XX市房權證XX字第XX號，土地使用權證編號為：XX市國用（XX）第XX號。

3.該房屋現(xiàn)狀為：（簡述房屋的具體現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等）。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

五、稅費承擔

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.如因政策變動導致稅費發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

六、違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字