中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(2025年)

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于乙方作為房地產(chǎn)買受人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)戶型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照齊全的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金支付憑證

6.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

3.一方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出賣人。

2.乙方：指房地產(chǎn)買受人。

3.房產(chǎn)：指位于合同約定位置的房地產(chǎn)。

4.購(gòu)房定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。

5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：

解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。

4.發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)出賣人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方作為房地產(chǎn)買受人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。

3.雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

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