2025版二手房買賣合同（個(gè)人實(shí)際居住+裝修改造服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（個(gè)人實(shí)際居住+裝修改造服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造服務(wù)內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修改造合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）簽訂合同后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的___________%；（2）房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的___________%；（3）房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的___________%。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前按照約定的付款方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第四條裝修改造服務(wù)內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)參照___________。4.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額為人民幣___________元整。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照___________。5.3房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為___________。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前按照約定的比例支付相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：___________。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為___________年___________月___________日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修改造合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；（3）本合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行合同約定的責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，賣方執(zhí)___________份，買方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________14.2合同見證人見證人（簽字）：___________見證人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等所涉及的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方在合同中約定的交易金額的___________%。2.2第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的同意（1）第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)益；（2）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定；（3）第三方介入的流程和責(zé)任由本合同及雙方另行約定。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前___________個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、內(nèi)容和預(yù)期效果。4.2對方收到申請后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行中介、見證、評估、金融等職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在介入過程中，如需與合同雙方外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第七條第三方介入的終止7.1如因任何原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并通知對方。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的解除10.1本合同修正條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.2本合同修正條款解除后，原合同條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、裝修改造服務(wù)內(nèi)容、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋裝修改造合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋裝修改造合同的正式文本，包含裝修改造項(xiàng)目、裝修改造標(biāo)準(zhǔn)、裝修改造費(fèi)用、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等條款。附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件應(yīng)清晰可辨，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方委托第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的書面委托書。附件應(yīng)包含委托人的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容。5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若賣方逾期交付房屋3天，則應(yīng)向買方支付3天的違約金，共計(jì)___________元。若買方逾期支付房款5天，則應(yīng)向賣方支付5天的違約金，共計(jì)___________元。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為___________元，買方因此遭受的損失為___________元，則賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償買方的損失。全文完。2024版二手房買賣合同（個(gè)人實(shí)際居住+裝修改造服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造服務(wù)內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造材料4.3裝修改造工期4.4裝修改造費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2合同附件8.3合同生效及變更9.合同生效條件9.1合同簽署9.2付款確認(rèn)9.3房屋交付10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測繪報(bào)告10.3裝修改造協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：（姓名）1.1.2出賣方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3出賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.4出賣方地址：（地址）1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：（姓名）1.2.2買受方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3買受方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.4買受方地址：（地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：（城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域）2.1.3房屋具體地址：（地址）2.1.4房屋建筑面積：（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.2.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人）2.2.3房屋用途：（用途）2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：（原用途）2.3.2房屋擬用途：（擬用途）2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修時(shí)間：（裝修時(shí)間）2.4.2房屋裝修程度：（裝修程度）2.4.3房屋裝修風(fēng)格：（裝修風(fēng)格）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：（人民幣元）3.1.2付款方式：（付款方式）3.2付款方式3.2.1首付款：（人民幣元）3.2.2尾款：（人民幣元）3.2.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間）4.裝修改造服務(wù)內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.1.1衛(wèi)生間改造：（改造內(nèi)容）4.1.2廚房改造：（改造內(nèi)容）4.1.3室內(nèi)墻面：（改造內(nèi)容）4.2裝修改造材料4.2.1水泥：（品牌及型號）4.2.2水管：（品牌及型號）4.2.3水龍頭：（品牌及型號）4.3裝修改造工期4.3.1裝修改造開始時(shí)間：（開始時(shí)間）4.3.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：（結(jié)束時(shí)間）4.4裝修改造費(fèi)用4.4.1裝修改造總價(jià)：（人民幣元）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：（交付日期）5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件。5.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金：（人民幣元）。6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金：（人民幣元）。8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2合同附件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；8.2.1.3裝修改造協(xié)議復(fù)印件；8.2.1.4雙方身份證復(fù)印件；8.2.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.3合同生效及變更8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.合同生效條件9.1合同簽署9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2付款確認(rèn)9.2.1買受方按照合同約定支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款確認(rèn)書。9.3房屋交付9.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1房屋測繪報(bào)告原件及復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。10.3裝修改造協(xié)議10.3.1裝修改造協(xié)議原件及復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1出賣方未按約定交付房屋；11.1.1.2買受方未按約定支付購房款；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1.1違約金；12.1.1.2損害賠償；12.1.1.3暫停履行合同；12.1.1.4解除合同。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.1人民法院；13.2.1.2仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第11.1條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的流程16.3.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入。16.3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。16.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、及時(shí)性等承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、及時(shí)性等承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1如果第三方在履行合同過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。18.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的正本復(fù)印件，包含房屋平面圖、面積等信息，加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章。說明：附件二為房屋測繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.裝修改造協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供裝修改造協(xié)議的正本復(fù)印件，包含裝修改造范圍、費(fèi)用、工期等條款，雙方簽字蓋章。說明：附件三為裝修改造協(xié)議，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋本人印章。說明：附件四為雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件五為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的（百分比）。示例：若出賣方未按約定日期交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的10%作為違約金。1.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的（百分比）。示例：若買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付未支付購房款金額的5%作為違約金。2.2拖延房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的（百分比）。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同（個(gè)人實(shí)際居住+裝修改造服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任5.裝修改造服務(wù)5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造時(shí)間5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造責(zé)任5.5裝修改造違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)支付6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2裝修改造方案11.3其他附件12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：________________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：________________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出售方須提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2買受方有權(quán)在合同簽訂前要求查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.2.2如合同簽訂后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以協(xié)助。2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付人民幣_______元整；（2）尾款：房屋交付前，買受方支付剩余購房款。3.3付款時(shí)間3.3.1首付付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款付款時(shí)間：房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。3.4.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房屋進(jìn)行逐一檢查。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任4.5.1買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.5.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第五條裝修改造服務(wù)5.1裝修改造內(nèi)容5.1.1裝修改造內(nèi)容如下：（1）墻面、地面、天花板粉刷；（2）衛(wèi)生間、廚房裝修；（3）門窗更換；（4）水電改造。5.2裝修改造時(shí)間5.2.1裝修改造工作應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3裝修改造費(fèi)用5.3.1裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元整。5.4裝修改造責(zé)任5.4.1裝修改造過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修施工方負(fù)責(zé)維修。5.5裝修改造違約責(zé)任5.5.1裝修施工方未按約定時(shí)間完成裝修改造的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)支付6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)稅費(fèi)。6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)違約責(zé)任6.3.1買受方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)稅費(fèi)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為及責(zé)任7.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式7.3.1合同雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止不影響對方的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁資質(zhì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)約10.3.1如合同到期后雙方繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2裝修改造方案11.2.1裝修改造方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同附件。11.3其他附件11.3.1合同約定的其他附件。第十二條合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同生效日期13.1本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，可能涉及的但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)