2025年度建筑安裝工程合同模板：建筑工程保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑安裝工程合同模板：建筑工程保修合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1建筑工程概況2.2安裝工程概況2.3保修范圍及內(nèi)容3.保修期限3.1建筑工程保修期限3.2安裝工程保修期限3.3保修期限起算時間4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任主體4.2保修義務(wù)內(nèi)容4.3保修義務(wù)期限5.保修費用的承擔(dān)5.1保修費用承擔(dān)原則5.2保修費用計算方法5.3保修費用支付方式6.保修服務(wù)的提供6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)方式6.3保修服務(wù)響應(yīng)時間7.保修期限屆滿后的處理7.1保修期限屆滿后的檢查7.2保修期限屆滿后的處理方式7.3保修期限屆滿后的責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：建筑工程保修期限表11.2附件二：安裝工程保修期限表11.3附件三：保修服務(wù)明細表12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024CGW01231.2合同名稱：2024年度建筑安裝工程建筑工程保修合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（建設(shè)單位）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.1住所：市區(qū)路號1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方（施工單位）：建筑工程有限公司1.4.2.1住所：市區(qū)路號1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1建筑工程概況2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.1.2工程地點：市區(qū)2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.1.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.2安裝工程概況2.2.1安裝工程名稱：住宅小區(qū)安裝工程2.2.2安裝工程地點：與建筑工程地點相同2.2.3安裝工程內(nèi)容：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等2.3保修范圍及內(nèi)容2.3.1保修范圍：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等2.3.2保修內(nèi)容：質(zhì)量問題修復(fù)、功能故障排除、維修更換等3.保修期限3.1建筑工程保修期限3.1.1主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限內(nèi)3.1.2裝飾裝修：2年3.1.3安裝工程：1年3.2安裝工程保修期限3.2.1供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)：1年3.2.2電梯：2年3.2.3消防系統(tǒng)：1年3.3保修期限起算時間3.3.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任主體4.1.1乙方承擔(dān)保修責(zé)任4.2保修義務(wù)內(nèi)容4.2.1及時修復(fù)工程質(zhì)量問題4.2.2保證保修服務(wù)質(zhì)量4.2.3按照約定提供保修服務(wù)4.3保修義務(wù)期限4.3.1與保修期限一致5.保修費用的承擔(dān)5.1保修費用承擔(dān)原則5.1.1保修費用由乙方承擔(dān)5.2保修費用計算方法5.2.1按照國家或地方相關(guān)收費標(biāo)準計算5.3保修費用支付方式5.3.1保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知后及時修復(fù)，無需甲方支付費用5.3.2保修期滿后，如需維修，甲方應(yīng)支付實際發(fā)生的保修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行保修義務(wù)8.1.2乙方未按約定及時修復(fù)質(zhì)量問題8.1.3乙方提供虛假保修信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用8.3違約賠償方式8.3.1乙方應(yīng)按照實際損失支付賠償金8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后3個月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付首期工程款10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格10.2.2保修期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違約10.3.2甲方嚴重違約10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：建筑工程保修期限表11.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限11.1.2裝飾裝修保修期限11.1.3安裝工程保修期限11.2附件二：安裝工程保修期限表11.2.1供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)保修期限11.2.2電梯保修期限11.2.3消防系統(tǒng)保修期限11.3附件三：保修服務(wù)明細表11.3.1保修服務(wù)項目11.3.2保修服務(wù)內(nèi)容11.3.3保修服務(wù)標(biāo)準12.其他約定12.1合同簽訂地點12.1.1市區(qū)路號12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式八份，甲方四份，乙方四份12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同簽署日期13.2.12024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽署書面協(xié)議。14.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。14.2第三方的職責(zé)14.2.1監(jiān)理單位：負責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。14.2.2檢測機構(gòu)：負責(zé)對工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進行檢測，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準。14.2.3評估機構(gòu)：負責(zé)對工程質(zhì)量、進度、成本等進行評估，提出改進建議。14.2.4調(diào)解機構(gòu)：負責(zé)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.3.2第三方有權(quán)對工程進行檢查、測試和評估。14.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準履行職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.4.3第三方應(yīng)保證其提供的檢測、評估和調(diào)解結(jié)果的客觀、公正。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。14.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的各項工作。14.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。14.7.2第三方介入的費用應(yīng)包含在工程總成本中，由甲方支付。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。14.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。14.10第三方介入與其他各方的劃分說明14.10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.10.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的地位和權(quán)益。14.10.3第三方介入的決策和行動，應(yīng)以維護甲乙雙方的合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程保修期限表詳細要求：列出建筑工程各個部分的保修期限，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等。2.附件二：安裝工程保修期限表詳細要求：詳細列出安裝工程各個部分的保修期限，如供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)等。3.附件三：保修服務(wù)明細表詳細要求：詳細列出保修服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準，包括質(zhì)量問題修復(fù)、功能故障排除、維修更換等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)方式。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和時限。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，甲乙雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)按照本附件執(zhí)行。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括工程進度、質(zhì)量、安全等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，甲方有權(quán)要求乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約未按約定履行保修義務(wù)違約未按約定及時修復(fù)質(zhì)量問題違約提供虛假保修信息違約未按約定支付保修費用違約未按約定提供保修服務(wù)違約未按約定執(zhí)行第三方介入決定2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。違約責(zé)任的認定以違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任認定示例：乙方未按約定及時修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方提供虛假保修信息，造成甲方誤判，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付保修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。全文完。2024年度建筑安裝工程合同模板：建筑工程保修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6合同背景第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)內(nèi)容2.6工程質(zhì)量要求第三章保修責(zé)任范圍3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修責(zé)任3.4保修費用第四章保修責(zé)任主體4.1建設(shè)單位4.2承包單位4.3監(jiān)理單位4.4設(shè)計單位第五章保修實施程序5.1保修申請5.2保修驗收5.3保修處理5.4保修記錄第六章保修費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支付期限6.4費用支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同附件10.1附件一：工程保修書10.2附件二：工程保修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除后的處理第十二章合同簽訂12.1合同簽訂程序12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點12.4合同簽訂人員第十三章合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行方式13.4履行地點第十四章合同終止14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建筑安裝工程合同模板：建筑工程保修合同”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方信息甲方（建設(shè)單位）：____名稱____地址：____地址____聯(lián)系人：____姓名____聯(lián)系電話：____電話____乙方（承包單位）：____名稱____地址：____地址____聯(lián)系人：____姓名____聯(lián)系電話：____電話____1.6合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方建設(shè)的____工程，乙方提供的建筑工程保修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：____工程名稱____2.2工程地點工程地點：____地址____2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：____平方米/____座/____條等2.4工程類型工程類型：____類型____2.5工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：____建設(shè)內(nèi)容____2.6工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準，達到設(shè)計要求。第三章保修責(zé)任范圍3.1保修期限保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____年。3.2保修范圍保修范圍：____工程范圍內(nèi)所有建筑安裝工程的質(zhì)量問題。3.3保修責(zé)任保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修、更換或退貨。3.4保修費用保修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用由乙方承擔(dān)。第四章保修責(zé)任主體4.1建設(shè)單位建設(shè)單位：甲方。4.2承包單位承包單位：乙方。4.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位：____名稱____4.4設(shè)計單位設(shè)計單位：____名稱____第五章保修實施程序5.1保修申請保修申請：保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方提出保修申請。5.2保修驗收保修驗收：乙方接到保修申請后，應(yīng)在____日內(nèi)對問題進行驗收。5.3保修處理保修處理：乙方根據(jù)驗收結(jié)果，負責(zé)對問題進行維修、更換或退貨。5.4保修記錄保修記錄：乙方應(yīng)建立保修記錄，詳細記錄保修情況。第六章保修費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則費用承擔(dān)原則：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用由乙方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，根據(jù)實際發(fā)生的保修費用，向甲方支付。6.3費用支付期限費用支付期限：乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)的保修費用。6.4費用支付方式費用支付方式：雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成保修工作；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成保修工作；（3）乙方未按約定支付保修費用；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約處理違約處理：發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。9.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的保修期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。第十章合同附件10.1附件一：工程保修書10.2附件二：工程保修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十二章合同簽訂12.1合同簽訂程序合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。12.3合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。12.4合同簽訂人員甲方代表：____姓名____乙方代表：____姓名____第十三章合同履行13.1履行主體履行主體：本合同由甲乙雙方共同履行。13.2履行期限履行期限：自合同生效之日起至保修期限屆滿。13.3履行方式履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4履行地點履行地點：____工程地點____第十四章合同終止14.1合同終止原因合同終止原因：合同約定的保修期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?4.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。____年____月____日甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（承包單位）：________________（蓋章）（蓋章）附：合同附件清單1.附件一：工程保修書2.附件二：工程保修清單3.附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)組織工程竣工驗收說明：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程竣工驗收的規(guī)定，組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收，確保工程符合質(zhì)量要求。1.2甲方負責(zé)提供必要的施工條件說明：甲方應(yīng)確保在保修期內(nèi)，提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、場地平整等，以便乙方進行保修工作。1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，如消防、環(huán)保等，確保乙方在保修期內(nèi)不受相關(guān)部門的干擾。1.4甲方負責(zé)提供保修資金說明：甲方應(yīng)在合同中明確保修資金的來源和支付方式，確保在保修期內(nèi)，乙方能夠及時獲得必要的保修費用。1.5甲方負責(zé)監(jiān)督乙方保修工作說明：甲方應(yīng)定期對乙方的保修工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行保修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)制定保修計劃說明：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和保修要求，制定詳細的保修計劃，并報甲方審核批準。2.2乙方負責(zé)安排保修人員說明：乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的保修人員，確保保修工作的質(zhì)量和效率。2.3乙方負責(zé)保修材料的采購說明：乙方應(yīng)按照保修計劃，提前采購必要的保修材料，確保在保修期內(nèi)及時更換或維修。2.4乙方負責(zé)保修記錄的保存說明：乙方應(yīng)建立完整的保修記錄，包括保修時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等，以便甲方和第三方進行核查。2.5乙方負責(zé)保修信息的通報說明：乙方應(yīng)及時向甲方通報保修工作進展情況，確保甲方了解保修工作的動態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)監(jiān)督保修工作的執(zhí)行，包括驗收保修質(zhì)量、處理保修爭議等。3.2第三方中介的選定說明：第三方中介由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂中介服務(wù)合同。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對保修工作進行監(jiān)督檢查，包括查閱保修記錄、現(xiàn)場檢查等。3.4第三方中介的收費說明：第三方中介的收費由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。3.5第三方中介的爭議解決說明：如甲乙雙方對第三方中介的工作有異議，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的終止條件說明：如第三方中介違反中介服務(wù)合同或出現(xiàn)嚴重失職行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.8第三方中介的后續(xù)責(zé)任說明：第三方中介在終止服務(wù)后，仍需對已經(jīng)發(fā)生的保修爭議負責(zé)處理，直至爭議得到解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程保修書2.附件二：工程保修清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成保修工作。認定：根據(jù)合同約定的保修期限和乙方提交的保修記錄，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修，則認定為違約。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量完成保修工作。認定：根據(jù)甲方驗收結(jié)果和第三方中介的監(jiān)督報告，若保修質(zhì)量不符合合同約定，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付保修費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若乙方未按時支付保修費用，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的施工條件。認定：根據(jù)合同約定的施工條件，若甲方未提供或未及時提供必要的施工條件，則認定為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供保修資金。認定：根據(jù)合同約定的保修資金來源和支付方式，若甲方未提供或未按時提供保修資金，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.保修期限：指合同約定的乙方承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.保修范圍：指合同約定的乙方負責(zé)保修的具體工程范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但乙方未能及時響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行保修。2.問題：保修費用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機構(gòu)解決。3.問題：第三方中介的工作存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程的保修合同。2.改建、擴建工程的保修合同。3.公共設(shè)施的保修合同。4.住宅小區(qū)的保修合同。5.商業(yè)建筑的保修合同。全文完。2024年度建筑安裝工程合同模板：建筑工程保修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就2024年度建筑安裝工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度建筑安裝工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指在土地上進行新建、改建、擴建、拆除等活動，形成建筑物或構(gòu)筑物的工程。（2）安裝工程：指將設(shè)備、管道、線路等安裝到建筑物或構(gòu)筑物中，使之具備使用功能的工程。（3）保修：指在工程交付使用后，乙方對工程進行一定期限內(nèi)的質(zhì)量保證，對因乙方施工質(zhì)量原因造成的缺陷進行修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程質(zhì)量：指建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。（2）工程進度：指工程按合同約定的時間節(jié)點完成。（3）保修期限：指自工程交付使用之日起，乙方對工程進行質(zhì)量保證的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，如施工圖紙、驗收報告等。（4）甲方應(yīng)按時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，確保工程符合驗收標(biāo)準。（4）乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進行修復(fù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成工程，甲方負責(zé)提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、終止日期等事項達成一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將工程交付甲方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，結(jié)清所有款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計圖紙及工程量清單計算的設(shè)計費用。（2）材料費：包括主材、輔材、設(shè)備等材料費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、保險等費用。（4）施工機具使用費：包括租賃或購買施工機具的費用。（5）其他費用：包括施工過程中發(fā)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：工程按進度完成，甲方應(yīng)按合同約定的時間和比例支付進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后10個工作日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方提交支付申請，包括工程進度、費用明細等。（2）甲方審核支付申請，確認無誤后，按照約定支付方式支付。（3）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償甲方損失。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以合同約定為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工、修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程順利進行。（2）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的必要條件，乙方應(yīng)按約定完成工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面方式溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.材料采購清單5.人員配備表6.施工進度計劃7.質(zhì)量驗收報告8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.修改和補充協(xié)議11.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定為違約行為。未按約定提供施工條件，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認定為違