2025版房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4土地使用權(quán)情況2.5建筑面積及結(jié)構(gòu)2.6配套設(shè)施及綠化情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋權(quán)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地使用權(quán)情況[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等][土地使用權(quán)期限]2.5建筑面積及結(jié)構(gòu)[具體建筑面積][建筑結(jié)構(gòu)類型]2.6配套設(shè)施及綠化情況[具體配套設(shè)施列表][綠化面積及分布]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格]3.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等][付款期限及具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款條件及違約責(zé)任[付款條件，如首付比例、尾款支付條件等][違約責(zé)任及處理方式]4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)[具體產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及流程]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)種類]4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方]5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、配套設(shè)施等][驗(yàn)收程序及參與方]5.3驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理措施及責(zé)任承擔(dān)]6.違約責(zé)任6.1違約行為[具體違約行為列表]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額]6.3違約金及賠償[違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]8.2合同終止條件[合同終止的情形，如全部履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]8.3合同解除條件[合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等]9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料[包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]9.2附件二：付款憑證[包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]9.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議等]10.合同解釋10.1合同解釋原則[本合同條款的適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋]10.2合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)歸甲方所有]11.法律適用11.1合同適用法律[本合同適用中華人民共和國(guó)法律]11.2法律變更及沖突[如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)]12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款[雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露]12.2通知及送達(dá)[通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)]12.3合同變更及補(bǔ)充[本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表[雙方簽署代表簽名]14.合同附件清單[列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍1.提供合同簽訂過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、調(diào)查和盡職調(diào)查；3.提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、協(xié)調(diào)和管理服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；3.甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向甲乙雙方支付違約金；2.賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方甲乙雙方是本合同的主要當(dāng)事人，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.3責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.第三方與甲乙雙方共同商定變更內(nèi)容；2.甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；3.第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。19.2變更效力變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方或第三方單方解除合同；3.不可抗力；4.法律法規(guī)或政策調(diào)整；5.其他導(dǎo)致合同終止的情形。20.2終止程序1.第三方或甲乙雙方提出終止合同；2.雙方協(xié)商一致或按約定解除合同；3.第三方按照約定終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：a.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；d.建筑工程施工許可證復(fù)印件；e.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；f.項(xiàng)目用地紅線圖及規(guī)劃圖；g.項(xiàng)目配套設(shè)施清單及平面圖；說(shuō)明：附件一旨在確保雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況有清晰了解。2.附件二：付款憑證要求：a.首付款支付憑證；b.尾款支付憑證；c.每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行付款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：a.房屋買賣合同；b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議；c.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d.任何甲乙雙方約定的其他文件；說(shuō)明：附件三包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付款項(xiàng)；b.乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。b.乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本及操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房地產(chǎn)并購(gòu)概述2.1房地產(chǎn)并購(gòu)定義2.2房地產(chǎn)并購(gòu)目的2.3房地產(chǎn)并購(gòu)范圍3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)描述3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間安排5.2履行條件及程序5.3履行過(guò)程中的變更與調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.遷移安置8.1遷移安置方案8.2遷移安置費(fèi)用及承擔(dān)8.3遷移安置爭(zhēng)議解決9.債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清查9.2債權(quán)債務(wù)承接9.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房地產(chǎn)并購(gòu)概述2.1房地產(chǎn)并購(gòu)定義2.2房地產(chǎn)并購(gòu)目的本合同的目的在于實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，乙方通過(guò)并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)獲取相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益。2.3房地產(chǎn)并購(gòu)范圍本合同并購(gòu)范圍包括標(biāo)的房地產(chǎn)的物權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)描述標(biāo)的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限為____年。3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為____元。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)款。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的付款條件支付價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.合同履行5.1履行時(shí)間安排本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。5.2履行條件及程序5.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款條件支付價(jià)款。5.2.3雙方應(yīng)按照約定的程序辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3履行過(guò)程中的變更與調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)符合約定的交房條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.遷移安置8.1遷移安置方案8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定并實(shí)施標(biāo)的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的搬遷安置方案。8.1.2遷移安置方案應(yīng)包括搬遷期限、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.2遷移安置費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1遷移安置費(fèi)用包括但不限于搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。8.2.2遷移安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3遷移安置爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在遷移安置過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清查9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清查。9.1.2甲方應(yīng)向乙方提供債權(quán)債務(wù)清單，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)期限等信息。9.2債權(quán)債務(wù)承接9.2.1乙方同意承接標(biāo)的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)在承接債權(quán)債務(wù)后，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決9.3.1債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按約定履行搬遷安置義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由雙方在合同中約定。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商和調(diào)解：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解。11.3.2仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.3訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)和相關(guān)事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)和相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、債權(quán)債務(wù)清單、遷移安置方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)并購(gòu)的洽談、協(xié)商和合同簽訂等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為____元，即第三方對(duì)甲乙雙方因履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，賠償總額不超過(guò)____元。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和接收，以及合同履行的相關(guān)事宜。17.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。17.2.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方更換后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。19.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)期限等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房地產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。3.遷移安置方案要求：包括搬遷期限、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確遷移安置的具體安排，保障相關(guān)權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：為交易價(jià)格提供依據(jù)。5.審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：為標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況提供保障。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款證明。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方出具，證明標(biāo)的房地產(chǎn)符合約定條件。說(shuō)明：作為標(biāo)的房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.未按約定履行搬遷安置義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的搬遷安置費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定履行搬遷安置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)搬遷安置費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本及操作指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.3交易標(biāo)的評(píng)估價(jià)值3.4交易價(jià)格及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.4交易款項(xiàng)支付憑證6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付方式6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記結(jié)果8.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間8.4房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）甲方（賣方）法定代表人：____________________（3）甲方（賣方）住所地：____________________（4）甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同雙方聯(lián)系方式（1）乙方（買方）名稱：____________________（2）乙方（買方）法定代表人：____________________（3）乙方（買方）住所地：____________________（4）乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________（2）乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述：____________________3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述：____________________3.3交易標(biāo)的評(píng)估價(jià)值：____________________萬(wàn)元3.4交易價(jià)格及支付方式：（1）交易價(jià)格：____________________萬(wàn)元（2）支付方式：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同生效日期：____________________5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額：____________________萬(wàn)元5.2交易款項(xiàng)支付方式：____________________5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.4交易款項(xiàng)支付憑證：____________________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：____________________6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：____________________6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付方式：____________________6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收：____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用：____________________7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記結(jié)果：____________________8.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：____________________8.4房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果：（1）驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。（2）驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后7日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的；（2）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償方式：____________________9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件：____________________10.3合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.4合同解除或終止后的處理：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：____________________11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效期限13.1合同生效期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢之日止。13.2合同終止期限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：____________________14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助的；（3）合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同約定金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立