2024年度大院房屋出租包含公共設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大院房屋出租，包含公共設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋及公共設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2公共設(shè)施列表及使用范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整條件及幅度4.2租金拖欠處理措施第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程第六條房屋及公共設(shè)施的使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)范6.2公共設(shè)施使用規(guī)范第七條保養(yǎng)及維修責(zé)任7.1房屋及公共設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]1.1.5聯(lián)系人郵箱：[聯(lián)系郵箱]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]1.2.5聯(lián)系人郵箱：[聯(lián)系郵箱]第二條房屋及公共設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.1.2房屋面積：[房屋總面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2公共設(shè)施列表及使用范圍2.2.1公共設(shè)施列表：[設(shè)施1名稱][設(shè)施2名稱][設(shè)施3名稱]2.2.2使用范圍：[公共設(shè)施使用規(guī)則和范圍]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：[租賃開始日期]3.1.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金總額]3.2.2支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3支付時(shí)間：[每次支付租金的具體時(shí)間]第四條租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整條件及幅度4.1.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如物價(jià)上漲等]4.1.2調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的具體幅度]4.2租金拖欠處理措施4.2.1拖欠通知：[拖欠租金時(shí)的通知方式]4.2.2拖欠后果：[拖欠租金的后果，如滯納金等]第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：[押金總額]5.1.2退還條件：[押金退還的條件，如租賃期滿無損壞等]5.2押金退還流程5.2.1退還申請：[退還押金時(shí)的申請流程]5.2.2退還時(shí)間：[押金退還的具體時(shí)間]第六條房屋及公共設(shè)施的使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)定：[房屋使用的基本規(guī)定]6.1.2禁止事項(xiàng)：[房屋使用中禁止的行為]6.2公共設(shè)施使用規(guī)范6.2.1使用規(guī)定：[公共設(shè)施使用的基本規(guī)定]6.2.2禁止事項(xiàng)：[公共設(shè)施使用中禁止的行為]第七條保養(yǎng)及維修責(zé)任7.1房屋及公共設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：[出租方在保養(yǎng)方面的責(zé)任]7.1.2承租方責(zé)任：[承租方在保養(yǎng)方面的責(zé)任]7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任的劃分，如正常磨損與人為損壞等]7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)等]第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體情形][出租方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.1.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約的具體情形][承租方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]8.2.2仲裁：[選擇仲裁作為爭議解決方式]仲裁機(jī)構(gòu)：[指定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]8.2.3訴訟：[雙方協(xié)商和仲裁失敗后，訴諸法律的方式]訴訟法院：[有管轄權(quán)的法院名稱]第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：[合同簽署生效]9.1.2合同登記：[合同是否需要登記，以及登記機(jī)關(guān)]9.2合同變更及終止條件9.2.1合同變更：[合同變更的具體情形][變更后的合同如何生效]9.2.2合同終止：[合同終止的具體情形][合同終止后的處理事項(xiàng)]第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1附件一：房屋及公共設(shè)施清單10.1.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽署：[補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式]10.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：[補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系和效力]第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1出租方簽署日期：[出租方簽署日期]11.1.2承租方簽署日期：[承租方簽署日期]11.2生效日期11.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1出租方留存份數(shù)：[出租方留存合同份數(shù)]12.1.2承租方留存份數(shù)：[承租方留存合同份數(shù)]12.1.3額外份數(shù)：[是否需要額外份數(shù)及用途]12.2合同保管責(zé)任12.2.1出租方保管責(zé)任：[出租方對合同保管的義務(wù)]12.2.2承租方保管責(zé)任：[承租方對合同保管的義務(wù)]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力：[不可抗力事件的處理方式]13.1.2通知：[通知方式及送達(dá)地址]第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方簽字蓋章：[出租方簽字蓋章]14.1.2承租方簽字蓋章：[承租方簽字蓋章]14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍房屋及公共設(shè)施的評估、鑒定租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督合同糾紛的調(diào)解或仲裁其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同的履行。2.2引入第三方的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ氲谌降囊庀?，并說明第三方的資質(zhì)、職責(zé)及費(fèi)用。2.3引入第三方的費(fèi)用2.3.1引入第三方的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對超出其職責(zé)范圍造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的賠償責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與合同履行的劃分4.3.1第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料提出建議和意見對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)第六條第三方的義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密第七條第三方的資質(zhì)要求合法注冊的機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力無不良記錄第八條第三方的變更及終止8.1第三方的變更8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或更換第三方。8.2第三方的終止第三方無法履行職責(zé)第三方違反合同約定第三方出現(xiàn)重大過失第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋及公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及公共設(shè)施的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此表格用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金按時(shí)支付。3.附件三：房屋及公共設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房屋及公共設(shè)施的使用規(guī)定、禁止事項(xiàng)、保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范房屋及公共設(shè)施的使用行為。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋及公共設(shè)施違反房屋及公共設(shè)施使用規(guī)則乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋及公共設(shè)施故意隱瞞房屋及公共設(shè)施的真實(shí)情況違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定。故意損壞房屋及公共設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，按房屋及公共設(shè)施原值賠償。違反房屋及公共設(shè)施使用規(guī)則：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方可能面臨罰款或終止合同。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋及公共設(shè)施：按日計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。故意隱瞞房屋及公共設(shè)施的真實(shí)情況：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方可能面臨罰款或終止合同。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。乙方在交付房屋時(shí)故意隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度大院房屋出租，包含公共設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付周期4.匯率及稅費(fèi)四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、房屋使用范圍1.房屋用途2.房屋裝修限制3.房屋公共設(shè)施使用4.房屋維護(hù)責(zé)任六、公共設(shè)施使用協(xié)議1.公共設(shè)施清單2.公共設(shè)施使用規(guī)定3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)七、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃續(xù)約4.租賃解除八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更4.合同解除十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)生效4.送達(dá)費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大院房屋出租，包含公共設(shè)施使用協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、出租房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付周期：每月支付一次4.匯率及稅費(fèi)：按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率結(jié)算，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，承租方提前一個(gè)月通知出租方3.押金退還流程：承租方提交退還押金申請，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還五、房屋使用范圍1.房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動2.房屋裝修限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修3.房屋公共設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定4.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)六、公共設(shè)施使用協(xié)議1.公共設(shè)施清單：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等2.公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方需遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方需協(xié)助4.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施使用產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)七、租賃期限及終止1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.租賃終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等原因3.租賃續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租賃解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋或公共設(shè)施出租方未按約定提供房屋或公共設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/天因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失4.違約解除：違約方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同公共設(shè)施使用協(xié)議房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期租金3.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：出租方：____市____區(qū)____路____號承租方：____市____區(qū)____路____號3.送達(dá)生效：送達(dá)后____個(gè)工作日視為送達(dá)生效4.送達(dá)費(fèi)用：送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出通知方承擔(dān)十二、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止條件：租賃期滿3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____天通知對方4.合同終止程序：雙方辦理房屋及公共設(shè)施移交手續(xù)十三、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期租金2.合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)____房產(chǎn)管理部門備案3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同備案機(jī)構(gòu)：______房產(chǎn)管理部門出租方（簽字）：_________________________日期：_____________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供租賃保證金說明：甲方在合同簽訂時(shí)，需向乙方支付租賃保證金，金額為____元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等，確保乙方居住環(huán)境的舒適。4.甲方提供合同簽訂前的房屋驗(yàn)收說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋及公共設(shè)施的詳細(xì)清單，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)立即整改。5.甲方承擔(dān)合同解除責(zé)任說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修方案說明：租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方享有公共設(shè)施優(yōu)先使用權(quán)說明：乙方在公共設(shè)施使用方面享有優(yōu)先權(quán)，但需遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。4.乙方有權(quán)提出房屋及公共設(shè)施改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)對房屋及公共設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡快實(shí)施。5.乙方享有合同解除權(quán)說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向乙方追償，具體追償方式雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止，中介服務(wù)期間內(nèi)，中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用。3.中介保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決說明：如中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。5.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.公共設(shè)施使用協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.房屋照片5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.合同簽訂前的房屋驗(yàn)收報(bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或公共設(shè)施甲方未按約定提供房屋或公共設(shè)施甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)中介方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)對方書面通知后仍不改正，即認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的大院房屋出租2.適用于公司或企業(yè)的大院房屋租賃3.適用于包含公共設(shè)施使用的大院房屋租賃4.適用于有第三方中介參與的大院房屋租賃5.適用于需要詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)的大院房屋租賃合同全文完。2024年度大院房屋出租，包含公共設(shè)施使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚慮地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度甲方將位于[具體地址]的房屋及其公共設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。本合同的簽訂，旨在保障雙方權(quán)益，維護(hù)良好合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.公共設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等共用設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的房屋出租期限，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.交付使用：指甲方將房屋及其公共設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及其公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及其公共設(shè)施。4.甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋及其公共設(shè)施從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其公共設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的房屋及其公共設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋及其公共設(shè)施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于[具體地址]的房屋及其公共設(shè)施。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及其公共設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其公共設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月，租金總額為人民幣[金額]元。2.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的[具體日期]前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[金額]倍。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金，滯納金為欠款金額的[百分比]%。2.若乙方損壞房屋或公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將房屋或公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.甲方在合同履行期間，不得將房屋或公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其公共設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋及其公共設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其公共設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及其公共設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同維護(hù)房屋及其公共設(shè)施的使用安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度大院房屋出租及公共設(shè)施使用事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及其公共設(shè)施清單2.租金支付憑證樣本3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄8.違約金及賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.房屋租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或公共設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。損壞房屋或公共設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。