2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（債務(wù)隔離下的房產(chǎn)代持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（債務(wù)隔離下的房產(chǎn)代持）1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)的基本情況第一條款房產(chǎn)的位置第二條款房產(chǎn)的面積第三條款房產(chǎn)的用途第四條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況第三章代持房產(chǎn)的目的和原則第一條款代持房產(chǎn)的目的第二條款代持房產(chǎn)的原則第四章代持人的權(quán)利和義務(wù)第一條款代持人的權(quán)利第二條款代持人的義務(wù)第五章被代持人的權(quán)利和義務(wù)第一條款被代持人的權(quán)利第二條款被代持人的義務(wù)第六章房產(chǎn)的收益分配第一條款收益的分配方式第二條款收益的分配比例第七章房產(chǎn)的處分和轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)的處分條件第二條款房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件第八章房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)的承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)的承擔(dān)比例第九章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十二章合同的生效和終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第十三章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：代持協(xié)議書第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)的基本情況第一條款房產(chǎn)的位置第二條款房產(chǎn)的面積第三條款房產(chǎn)的用途第四條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況第三章代持房產(chǎn)的目的和原則第一條款代持房產(chǎn)的目的第二條款代持房產(chǎn)的原則第四章代持人的權(quán)利和義務(wù)第一條款代持人的權(quán)利第二條款代持人的義務(wù)第五章被代持人的權(quán)利和義務(wù)第一條款被代持人的權(quán)利第二條款被代持人的義務(wù)第六章房產(chǎn)的收益分配第一條款收益的分配方式第二條款收益的分配比例第七章房產(chǎn)的處分和轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)的處分條件第二條款房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件第三條款處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的審批程序第四條款處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益處理第五條款處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知義務(wù)第八章房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)的承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)的承擔(dān)比例第三條款稅費(fèi)繳納的期限第四條款稅費(fèi)繳納的責(zé)任主體第九章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第四條款違約責(zé)任的免除條件第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第十二章合同的生效和終止第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的時(shí)間第十三章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：代持協(xié)議書第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三合同簽訂日期：____年____月____日甲方（代持人）簽字：________________________乙方（被代持人）簽字：________________________甲方（代持人）蓋章：________________________乙方（被代持人）蓋章：________________________附件：1.房產(chǎn)信息表2.代持協(xié)議書3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方的決策權(quán)第一條款：甲方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓等重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的日常管理及決策。附加條款二：甲方的收益權(quán)第一條款：甲方在代持期間，享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、升值等。第二條款：乙方不得要求分割或分享甲方在代持期間所獲得的房產(chǎn)收益。附加條款三：甲方的信息披露義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、交易信息等相關(guān)資料。第二條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易、處分等重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知乙方。附加條款四：甲方的賠償責(zé)任第一條款：甲方在代持期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損、貶值等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)保證在代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方的決策權(quán)第一條款：乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓等重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的日常管理及決策。附加條款二：乙方的收益權(quán)第一條款：乙方在代持期間，享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、升值等。第二條款：甲方不得要求分割或分享乙方在代持期間所獲得的房產(chǎn)收益。附加條款三：乙方的信息披露義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、交易信息等相關(guān)資料。第二條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易、處分等重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方。附加條款四：乙方的賠償責(zé)任第一條款：乙方在代持期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損、貶值等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)保證在代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的選定第一條款：雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代持期間的房產(chǎn)管理及交易事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于租金收繳、房屋維護(hù)等。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交易、處分等重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知雙方。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)在代持期間，對(duì)雙方提供的房產(chǎn)信息及交易秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損、貶值等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.代持協(xié)議書3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.甲方和乙方的身份證明文件5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未履行信息披露義務(wù)，或提供虛假信息。2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.乙方未按約定支付租金或收益分成。6.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。7.乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：1.雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為的存在。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：一方（代持人）以他人（被代持人）的名義持有房產(chǎn)，實(shí)際權(quán)利歸被代持人所有。2.債務(wù)隔離：通過代持協(xié)議，將房產(chǎn)與代持人的個(gè)人債務(wù)進(jìn)行隔離，以保護(hù)被代持人的權(quán)益。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.資質(zhì)證明：指第三方中介機(jī)構(gòu)提供的證明其具有相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人可能不愿意履行信息披露義務(wù)。解決辦法：在協(xié)議中明確信息披露的期限、內(nèi)容和方式，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)可能因不可抗力受損。