2025年度二零二五年度綠色建筑商品房買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度綠色建筑商品房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章商品房基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋配套設施第四章買賣雙方的權利與義務第一條款甲方權利與義務第二條款乙方權利與義務第五章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間及比例第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第七章交付后的維修與保養(yǎng)第一條款維修責任劃分第二條款維修保養(yǎng)期限第三條款維修保養(yǎng)費用第八章產(chǎn)權過戶及稅費承擔第一條款產(chǎn)權過戶時間第二條款稅費承擔方式第三條款稅費承擔比例第九章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同附件第六條款合同解釋第七條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的：為明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章雙方基本信息第三章商品房基本情況第一條款房屋坐落位置：本商品房位于__________，具體地址為：__________。第二條款房屋面積：本商品房建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。第三條款房屋結構：本商品房為__________結構，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。第四章買賣雙方的權利與義務第一條款甲方權利與義務：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋；甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。第二條款乙方權利與義務：乙方應按照合同約定支付購房款；乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋；乙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。第五章交易價格及支付方式第一條款交易價格：本商品房交易價格為人民幣__________元整。1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元；2.尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣__________元。第三條款付款時間及比例：具體付款時間及比例見附件一。第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付日期前__________日內將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內通知甲方。第三條款驗收流程：驗收流程詳見附件二。第七章交付后的維修與保養(yǎng)第一條款維修責任劃分：房屋交付后，甲方應負責房屋的維修與保養(yǎng)。第二條款維修保養(yǎng)期限：房屋交付后的維修保養(yǎng)期限為__________年。第三條款維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用標準詳見附件三。第八章產(chǎn)權過戶及稅費承擔第一條款產(chǎn)權過戶時間：甲方應在乙方支付完畢全部購房款后__________日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二條款稅費承擔方式：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費承擔方式如下：1.甲方應承擔的稅費：__________；2.乙方應承擔的稅費：__________。第九章違約責任第一條款甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________；如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。第二條款乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________；如乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議之日起__________日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權在__________日內向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。1.甲方已按照合同約定交付房屋，乙方已按照合同約定支付完畢購房款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的方式辦理。第四條款合同終止：本合同的終止，必須按照合同約定的方式辦理。第五條款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。第六條款合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。第七條款合同簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽訂。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章合同簽署甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件一：付款時間及比例（此處列出付款時間及比例的具體內容）附件二：驗收流程（此處列出房屋驗收的具體流程）附件三：維修保養(yǎng)費用標準（此處列出維修保養(yǎng)費用的具體標準）甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導下的房屋裝修說明：本條款約定，在甲方為主導的情況下，甲方有權對房屋進行必要的裝修或改造，以符合甲方自身的使用需求。裝修或改造費用由甲方承擔，且不得影響房屋的結構安全和使用功能。2.第二條款：甲方主導下的房屋使用限制說明：本條款約定，甲方有權對房屋的使用進行一定程度的限制，如限制乙方在特定時間段內使用房屋，或對房屋的使用方式進行限制，以確保甲方自身的權益。3.第三條款：甲方主導下的房屋維護責任說明：本條款約定，在甲方為主導的情況下，甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)工作。4.第四條款：甲方主導下的房屋租賃權說明：本條款約定，甲方有權在合同約定的期限內將房屋出租給第三方，乙方不得干涉甲方的租賃行為。租賃期間，甲方應確保房屋的租賃合同符合相關法律法規(guī)。5.第五條款：甲方主導下的房屋出售權說明：本條款約定，在甲方為主導的情況下，甲方有權在合同約定的期限內將房屋出售給第三方，乙方不得干涉甲方的出售行為。出售期間，甲方應確保房屋的出售合同符合相關法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導下的房屋裝修說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方有權對房屋進行必要的裝修或改造，以符合乙方自身的使用需求。裝修或改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結構安全和使用功能。2.第二條款：乙方主導下的房屋使用自由說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方有權自由使用房屋，甲方不得對乙方使用房屋的時間或方式進行限制。3.第三條款：乙方主導下的房屋維護責任說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)工作。4.第四條款：乙方主導下的房屋租賃權說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方有權在合同約定的期限內將房屋出租給第三方，甲方不得干涉乙方的租賃行為。租賃期間，乙方應確保房屋的租賃合同符合相關法律法規(guī)。5.第五條款：乙方主導下的房屋出售權說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方有權在合同約定的期限內將房屋出售給第三方，甲方不得干涉乙方的出售行為。出售期間，乙方應確保房屋的出售合同符合相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照中介機構提供的收費標準各自承擔，具體費用由中介機構與買賣雙方另行協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任說明：本條款約定，中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保買賣雙方的信息真實、準確。如因中介機構提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.第三條款：中介保密義務說明：本條款約定，中介機構在提供中介服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第四條款：中介傭金支付說明：本條款約定，買賣雙方應在合同簽訂后__________日內向中介機構支付中介服務費用，具體支付方式由中介機構與買賣雙方另行協(xié)商確定。5.第五條款：中介解除合同說明：本條款約定，如中介機構在提供中介服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致買賣雙方遭受損失，買賣雙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：付款時間及比例2.附件二：驗收流程3.附件三：維修保養(yǎng)費用標準4.附件四：房屋裝修方案（如有）5.附件五：房屋使用限制說明（如有）6.附件六：房屋租賃合同（如有）7.附件七：房屋出售合同（如有）8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方超過合同約定交付時間__________日后，仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方超過合同約定付款時間__________日后，仍未支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋交付后，房屋存在質量問題。認定：乙方在房屋交付后__________日內提出質量問題，經(jīng)核實確屬甲方責任，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護責任。認定：甲方未按照合同約定履行房屋維護責任，導致房屋損壞，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.稅費：指依法應繳納的各種稅款和費用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中，乙方出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或乙方提供擔保。2.問題：房屋驗收時，乙方對房屋質量有異