2025年度帶家具家電房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶家具家電房屋租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息第二條房屋基本信息第二章房屋租賃條款第一條租賃房屋用途第二條租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式第四條房屋押金及退還條件第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定第三章家具家電條款第一條家具家電種類及數(shù)量第二條家具家電使用規(guī)定第三條家具家電維修及保養(yǎng)責(zé)任第四條家具家電損壞賠償條款第四章租賃合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更及解除程序第五章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任第二條爭議解決方式第六章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決地點(diǎn)第八章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同第二條附件二：家具家電清單第九章合同簽署第一條簽署主體第二條簽署日期第十章其他約定第一條通知方式第二條合同附件效力第十一章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)及用途第十二章合同簽署人第一條合同簽署人信息第十三章合同附件簽署人第一條合同附件簽署人信息第十四章合同備案第一條合同備案主體第二條合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息1.1出租方（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋裝修情況第二章房屋租賃條款第一條租賃房屋用途1.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，按月支付3.2支付方式：每月____日前，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶第四條房屋押金及退還條件4.1乙方需支付人民幣_(tái)___元作為房屋押金4.2在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方可全額退還押金第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)第六條房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定6.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、水電氣等6.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)第三章家具家電條款第一條家具家電種類及數(shù)量1.1房屋內(nèi)配備家具家電清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等第二條家具家電使用規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用家具家電，不得擅自拆卸、改裝或出售第三條家具家電維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1家具家電的正常磨損及故障維修由甲方負(fù)責(zé)3.2乙方造成的家具家電損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谒臈l家具家電損壞賠償條款4.1乙方造成家具家電損壞，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值賠償4.2若乙方不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額第四章合同變更與解除第一條合同變更條件1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方第二條合同解除條件2.1出租方單方面解除合同的條件：乙方違反合同約定，拖欠租金超過____個(gè)月乙方擅自改變房屋用途，損害甲方權(quán)益乙方無正當(dāng)理由，提前終止合同第三條合同變更及解除程序3.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第五章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：拖欠租金損壞房屋或家具家電擅自改變房屋用途第二條爭議解決方式2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效第二條合同終止條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭議解決地點(diǎn)2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第八章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同1.1本合同附件一為房屋租賃合同，與合同具有同等法律效力。第二條附件二：家具家電清單2.1本合同附件二為家具家電清單，詳細(xì)列明了租賃房屋內(nèi)配備的家具和家電種類及數(shù)量。第九章合同簽署第一條簽署主體9.1本合同由甲方和乙方雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。第二條簽署日期9.2本合同自雙方簽署之日起生效。第十章其他約定第一條通知方式10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對方地址。第二條合同附件效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)及用途11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同簽署人第一條合同簽署人信息12.1甲方代表：___________12.2乙方代表：___________第十三章合同附件簽署人第一條合同附件簽署人信息13.1甲方代表：___________13.2乙方代表：___________第十四章合同備案第一條合同備案主體14.1本合同需由甲方在租賃期滿或合同解除后，向相關(guān)部門備案。第二條合同備案程序14.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送至相關(guān)部門進(jìn)行備案。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋交付條件1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，確保房屋符合約定的使用條件。1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修責(zé)任等相關(guān)文件。第二條房屋使用限制2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。3.2乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方承諾在乙方合理使用的前提下，對因甲方原因造成的損壞負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間因不可抗力或意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租賃保證金退還條件1.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。1.2退還保證金時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第二條租賃期限延長2.1租賃期滿前，乙方有權(quán)提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可延長租賃期限。2.2延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照約定的租金支付方式支付租金。第三條房屋裝修3.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方。3.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同報(bào)送甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用1.1本合同簽訂過程中，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2租賃期滿或合同解除后，中介方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條中介方責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。第三條中介方保密義務(wù)3.1中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介方解除合同4.1如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在重大違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.家具家電清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋維修責(zé)任等相關(guān)文件5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)合同7.租賃保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.房屋轉(zhuǎn)租合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方拖欠租金超過約定期限。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付方式，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條房屋使用規(guī)定，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋或家具家電損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任，乙方造成房屋或家具家電損壞，且無法恢復(fù)原狀，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條房屋押金及退還條件，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人交付給債權(quán)人的金錢或其他替代物。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.公共設(shè)施：指供公眾使用的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋維修責(zé)任