交通樞紐用地租賃函

交通樞紐用地租賃函合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就交通樞紐用地租賃事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：交通樞紐用地1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每季度支付一次，提前__天支付下一個季度的租金。2.3租金支付地點：__________。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)，土地的使用不受第三方侵犯。3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)。3.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃土地的行為。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及其附屬設(shè)施。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.交通樞紐用地租賃合同2.租賃土地權(quán)屬證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.租金支付證明7.租賃土地使用規(guī)劃許可證8.合同解除證明9.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)，土地的使用不受第三方侵犯，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未在租賃期內(nèi)對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方干涉乙方正常使用租賃土地的行為，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。6.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未合理使用租賃土地，損害土地及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐用地：指用于公共交通設(shè)施的土地，包括機場、火車站、汽車站等。2.租賃期限：指甲方將租賃土地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方履行合同約定。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公共交通設(shè)施（機場、火車