商業(yè)中心租賃結(jié)束合同

商業(yè)中心租賃結(jié)束合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的所有權(quán)并愿意將該商業(yè)中心的部分或全部租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并使用該商業(yè)中心的部分或全部，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。租金每________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明正確使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為自己及租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的違約金。8.2本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體面積和位置明細(xì)表2.附件二：設(shè)施設(shè)備使用說明3.附件三：保險(xiǎn)單副本4.附件四：違約金計(jì)算公式5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明正確使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。5.雙方未能就提前解除合同達(dá)成一致，或一方提前解除合同未按要求支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整租賃物業(yè)，確保其符合約定。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照約定扣除滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1