2024云南旅游旺季民宿租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游旺季民宿租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1民宿租賃期限2.2民宿租賃面積2.3民宿租賃價格2.4民宿租賃用途3.民宿設(shè)施與維護3.1民宿設(shè)施清單3.2設(shè)施維護責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任6.合作終止6.1合作終止條件6.2合作終止通知6.3合作終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：云南民宿管理有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：云南省昆明市區(qū)路號乙方注冊地址：云南省昆明市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1民宿租賃期限租賃期限自2024年7月1日至2025年6月30日。2.2民宿租賃面積租賃面積為100平方米。2.3民宿租賃價格租賃價格為每月人民幣10,000元整。2.4民宿租賃用途租賃用途為旅游旺季民宿經(jīng)營。3.民宿設(shè)施與維護3.1民宿設(shè)施清單1.客房：5間，每間配備空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間等；2.廚房：1間，配備冰箱、燃?xì)庠?、微波爐等；3.衛(wèi)生間：2間，配備熱水器、洗手池等；4.咖啡廳：1間，配備桌椅、咖啡機等；5.公共區(qū)域：1間，配備沙發(fā)、茶幾等；6.休閑區(qū)：1間，配備桌椅、棋牌等。3.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣5,000元整。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還保證金。5.租金支付5.1租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2租金支付時間租賃期間，如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付時間可相應(yīng)順延。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.合作終止6.1合作終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2合作終止通知合作終止前，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方。6.3合作終止后的處理1.乙方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作終止后的其他事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇云南省昆明市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單1.客房：5間，每間配備空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間等；2.廚房：1間，配備冰箱、燃?xì)庠?、微波爐等；3.衛(wèi)生間：2間，配備熱水器、洗手池等；4.咖啡廳：1間，配備桌椅、咖啡機等；5.公共區(qū)域：1間，配備沙發(fā)、茶幾等；6.休閑區(qū)：1間，配備桌椅、棋牌等。11.2附件二：租賃合同租賃合同詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、押金、設(shè)施維護、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營合法合規(guī)。12.2乙方在租賃期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。12.3乙方應(yīng)確保民宿的安全，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。13.合同簽訂日期本合同于2024年6月1日簽訂。14.合同簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：云南民宿管理有限公司乙方（蓋章）：代表人簽字：日期：2024年6月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.雙方一致同意引入第三方，并達成書面協(xié)議。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說明理由。2.雙方應(yīng)在收到建議后5個工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。3.如雙方同意引入第三方，應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。2.第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。2.如無特殊約定，第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.2第三方違約責(zé)任1.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起不少于3年。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失。2.不適用于因第三方原因?qū)е碌拈g接損失、預(yù)期損失或特殊損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為服務(wù)協(xié)議的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等。說明：此清單作為租賃雙方共同確認(rèn)的設(shè)施清單，用于后續(xù)的設(shè)施維護和損壞賠償。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、設(shè)施維護、違約責(zé)任等。說明：此合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證，由甲方出具。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的憑證，由甲方出具。6.附件六：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為違約金支付的憑證，由收款方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金未按時支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保證金總額的10%。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后的3個工作日內(nèi)支付保證金，如逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.租金未按時支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。3.民宿設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中將客房電視損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償電視的維修費用。4.民宿設(shè)施擅自改動責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償?shù)呢?zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意更換了客房的空調(diào)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償空調(diào)的損失。5.合作終止后未按時返還保證金責(zé)任認(rèn)定：合作終止后，乙方未按時返還保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保證金總額的10%。示例：合作終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)返還保證金，如逾期未返還，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024云南旅游旺季民宿租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿類型2.4民宿面積2.5民宿設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任五、租賃用途5.1民宿經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營項目限制5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任六、權(quán)益保障6.1民宿權(quán)屬證明6.2民宿合法經(jīng)營6.3民宿安全保障七、維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議后的處理十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議解釋十四、簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3證人簽字蓋章合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024云南旅游旺季民宿租賃合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4協(xié)議簽訂地點：云南省昆明市區(qū)街道二、民宿基本情況2.1民宿名稱：民宿2.2民宿地址：云南省市區(qū)街道號2.3民宿類型：特色民宿2.4民宿面積：100平方米2.5民宿設(shè)施設(shè)備：臥室：2間廚房：1間衛(wèi)浴：2套客廳：1間網(wǎng)絡(luò)：免費WiFi電視：液晶電視空調(diào)：中央空調(diào)洗浴用品：提供一次性洗漱用品三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2024年11月30日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，租賃期限可自動續(xù)簽一年四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月底前一次性支付下月租金4.3付款期限：每月5日前4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過3天，乙方需支付每日租金的1%作為違約金五、租賃用途5.1民宿經(jīng)營范圍：旅游住宿、餐飲服務(wù)5.2經(jīng)營項目限制：禁止從事違法活動、禁止分租、轉(zhuǎn)租民宿5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：如因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致民宿被相關(guān)部門處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償六、權(quán)益保障6.1民宿權(quán)屬證明：甲方需提供民宿的權(quán)屬證明文件6.2民宿合法經(jīng)營：甲方保證民宿合法經(jīng)營，無任何違法記錄6.3民宿安全保障：甲方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施維護，確保乙方及游客的人身和財產(chǎn)安全七、維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任：日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修需雙方協(xié)商解決7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)設(shè)備的定期保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費用：日常維修費用由甲方承擔(dān)，大修費用雙方協(xié)商分擔(dān)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的民宿，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或游客人身、財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償或修復(fù)。8.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)：云南省市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的情形。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。11.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并通知對方。11.3解除協(xié)議后的處理：雙方應(yīng)妥善處理民宿的移交事宜。乙方應(yīng)將已支付的租金余額退還甲方。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或協(xié)議解除。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。13.2協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方代表簽字][甲方公章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方代表簽字][乙方公章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于：1.1.1負(fù)責(zé)民宿的清潔、維護和保養(yǎng)。1.1.2負(fù)責(zé)民宿的日常安全管理。1.1.3負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣活動。1.1.4負(fù)責(zé)處理客戶投訴和糾紛。1.2甲方應(yīng)確保民宿符合當(dāng)?shù)芈糜巫∷迾I(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營報告，包括但不限于：1.3.1民宿的入住率、營業(yè)收入等經(jīng)營數(shù)據(jù)。1.3.2客戶反饋和滿意度調(diào)查結(jié)果。1.4甲方在租賃期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需提前一個月書面通知乙方，并取得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)參與民宿的日常運營管理，包括但不限于：2.1.1提供民宿的裝修建議和設(shè)計方案。2.1.2參與民宿的營銷推廣活動。2.1.3提供民宿的運營管理建議。2.2乙方應(yīng)保證民宿的租賃用途合法，不得從事非法經(jīng)營活動。2.3乙方在租賃期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后提供必要的咨詢服務(wù)。3.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在簽訂協(xié)議時約定。3.4中介方應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實性，并對協(xié)議執(zhí)行過程中的信息保密。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。3.6中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。3.8中介方在協(xié)議履行過程中，如因雙方爭議導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助雙方通過法定途徑解決。3.9中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介方在協(xié)議履行過程中，如因雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿權(quán)屬證明文件2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋清單4.租金支付憑證5.甲方制定的民宿管理制度6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議修訂文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的民宿，視為違約。未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或游客受損，視為違約。未按時收取租金，視為違約。非法改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，視為違約。違反租賃用途，造成甲方損失，視為違約。損壞民宿設(shè)施設(shè)備，未按原價賠償或修復(fù)，視為違約。違反甲方制定的民宿管理制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對經(jīng)濟合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛進行仲裁的機構(gòu)。5.中介服務(wù)費：中介方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的民宿。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除協(xié)議。2.問題：乙方違反租賃用途，造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括修復(fù)費用或賠償金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游旺季民宿租賃。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)。3.存在第三方中介參與協(xié)議簽訂和履行的過程。5.民宿位于旅游熱點地區(qū)。全文完。2024云南旅游旺季民宿租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于云南省的民宿租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)按照約定條件使用民宿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成共識，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《云南省旅游民宿租賃管理辦法》等地方性法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)的具有地方特色、家庭氛圍的住宿設(shè)施。2.旺季：指旅游旺季期間，一般指每年的4月至11月。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃民宿的起止時間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在租賃前向甲方支付的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方租金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對民宿進行合理維護。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用民宿。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理使用需求，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)愛護民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式1.甲方將民宿交付乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.租賃期間，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無異議的，合同自行終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、押金等事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離民宿，不得擅自占用。2.合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于住宿費、服務(wù)費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_________元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，由乙方在入住期間按照實際使用情況支付給甲方或物業(yè)管理方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。2.支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。7.3支付時間1.租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。2.若乙方違反租賃合同的約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對民宿內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致民宿無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保民宿的正常運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護民宿的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)民宿運營中的問題。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保民宿的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同書2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的民宿。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金。違反租賃合同的約定，造成甲方損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克