烏魯木齊2025年度房屋租賃合同租金減免條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME烏魯木齊2024年度房屋租賃合同租金減免條件本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金減免條件3.1減免條件一：房屋租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法使用3.2減免條件二：租賃期間，如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途受限3.3減免條件三：租賃期間，如因房屋維修導(dǎo)致房屋無(wú)法使用4.減免金額及計(jì)算方法4.1減免金額計(jì)算公式4.2減免金額支付方式5.減免期限5.1減免期限起止時(shí)間5.2減免期限順延情況6.減免金額調(diào)整6.1減免金額調(diào)整因素6.2減免金額調(diào)整方法7.減免金額支付時(shí)間7.1每月支付時(shí)間7.2每季度支付時(shí)間8.租賃保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金及押金退還條件9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋用途10.1房屋用途限制10.2房屋用途變更11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，以及家具、電器等基本生活設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日3.租金減免條件3.1減免條件一：房屋租賃期間，如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，減免期限自發(fā)生不可抗力事件之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。3.2減免條件二：租賃期間，如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途受限，減免期限自政策實(shí)施之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。3.3減免條件三：租賃期間，如因房屋維修導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，減免期限自維修開(kāi)始之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。4.減免金額及計(jì)算方法4.1減免金額計(jì)算公式：減免金額=月租金×減免期限4.2減免金額支付方式：減免金額按月支付，支付時(shí)間為每月的5日前5.減免期限5.1減免期限起止時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生減免條件的具體時(shí)間確定5.2減免期限順延情況：如減免期限因不可抗力或其他原因?qū)е马樠?，減免期限相應(yīng)順延6.減免金額調(diào)整6.1減免金額調(diào)整因素：如租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，減免金額可按租金調(diào)整比例相應(yīng)調(diào)整6.2減免金額調(diào)整方法：減免金額調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明7.減免金額支付時(shí)間7.1每月支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月減免金額7.2每季度支付時(shí)間：每季度首月5日前支付上季度減免金額8.租賃保證金及押金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣10,000元，押金為人民幣5,000元。8.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃保證金及押金在雙方驗(yàn)收無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租人負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)，但如因出租人提供的設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房屋用途10.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。10.2房屋用途變更：如需變更房屋用途，承租人須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1.1承租人未按約定支付租金；12.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或他人財(cái)產(chǎn)損失；12.1.4出租人未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；12.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，其介入行為應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的范圍及條件16.1第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.2第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1選擇合適的第三方并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；17.1.2向第三方提供必要的資料和信息；17.1.3監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；17.1.4支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1同意甲方引入第三方介入；17.2.2提供必要的資料和信息；17.2.3接受第三方的服務(wù)，并配合第三方開(kāi)展工作；17.2.4支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定可能發(fā)生的最大損失；18.2.2考慮第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，合理設(shè)定責(zé)任限額；18.2.3明確責(zé)任限額的計(jì)算方法和賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同保障合同的履行。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；20.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式；20.2.4第三方違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的合同解除：如第三方違反協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金金額、房屋用途等。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃押金收據(jù)：作為租賃押金支付憑證，詳細(xì)記載押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等。5.房屋維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。7.房屋租賃保證金收據(jù)：作為租賃保證金支付憑證，詳細(xì)記載保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如租賃期限屆滿，雙方續(xù)簽合同時(shí)，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，還應(yīng)支付賠償金。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。2.違約行為：出租人未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付違約金；如出租人提供的房屋存在安全隱患，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租人，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金；如造成房屋損壞，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自改變房屋內(nèi)部裝修，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.違約行為：出租人未按約定提供房屋配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租人未按約定提供家具，導(dǎo)致承租人生活不便，則應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。烏魯木齊2024年度房屋租賃合同租金減免條件1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金減免條件4.1減免原因4.2減免幅度4.3減免期限4.4減免方式5.租金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付金額5.3支付方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋完好7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修審批8.2改造限制9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租審批9.2分租限制10.退租與合同解除10.1退租條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落：烏魯木齊市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：056782.2承租方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：056793.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金減免條件4.1減免原因：因政策性原因?qū)е伦饨鹕蠞q4.2減免幅度：減免租金的10%4.3減免期限：減免期限自租金上漲政策實(shí)施之日起至政策取消之日止4.4減免方式：減免部分租金在租金支付時(shí)一次性扣除5.租金支付方式5.1支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.2支付金額：每月租金為人民幣5000元5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或拆除房屋設(shè)施6.3保持房屋完好：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任除外8.裝修與改造8.1裝修審批：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。8.2改造限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋原有設(shè)施設(shè)備。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租審批：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2分租限制：承租方不得將房屋分租給他人居住。10.退租與合同解除10.1退租條件：承租方在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)書(shū)面通知出租方，可提前解除合同，并按照合同約定支付剩余租金及合理費(fèi)用。1.出租方違約，嚴(yán)重影響承租方居住權(quán)益；2.承租方違約，造成房屋重大損壞或無(wú)法居??；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：烏魯木齊市仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租金支付憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，由甲乙雙方約定參與租賃事務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體介入事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額由第三方自身承擔(dān)，但不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理市場(chǎng)價(jià)格。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方違約行為或第三方自身能力限制導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。11.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含所有條款和簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。2.房屋照片要求：照片應(yīng)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，顯示支付金額、日期和支付方式。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況。4.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料、工期等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄裝修完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋裝修的合規(guī)性和完成情況。5.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)明確事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修的，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，承租方未在三天內(nèi)通知出租方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未通知出租方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在轉(zhuǎn)租前通知出租方，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未遵守房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定用途使用房屋或違反房屋使用規(guī)定的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了居住用途的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。烏魯木齊2024年度房屋租賃合同租金減免條件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金減免條件2.1減免原因2.2減免范圍2.3減免比例2.4減免時(shí)間3.租金支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3匯款賬戶信息4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)4.3房屋設(shè)施使用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)5.2人身保險(xiǎn)6.房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更6.2房屋用途變更6.3租金調(diào)整7.房屋租賃期間的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息a)房東姓名：Xb)房東身份證號(hào)碼：Xc)房東聯(lián)系方式：Xd)房客姓名：Xe)房客身份證號(hào)碼：Xf)房客聯(lián)系方式：X1.2房屋基本情況a)房屋地址：Xb)房屋面積：X平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：Xd)房屋用途：居住1.3租賃期限a)租賃起始日期：2024年1月1日b)租賃終止日期：2024年12月31日2.租金減免條件2.1減免原因a)由于X原因（如疫情等不可抗力因素），導(dǎo)致X2.2減免范圍a)減免房屋租金2.3減免比例a)減免比例為X%2.4減免時(shí)間a)減免時(shí)間自X起，至X止3.租金支付方式3.1支付時(shí)間a)每月1日支付當(dāng)月租金3.2支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬3.3匯款賬戶信息a)戶名：Xb)賬號(hào)：Xc)開(kāi)戶行：X4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途a)僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途4.2房屋維護(hù)a)房客負(fù)責(zé)保持房屋整潔，如有損壞，需賠償4.3房屋設(shè)施使用a)房客需合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)a)房東負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋物業(yè)保險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件交于房客5.2人身保險(xiǎn)a)房客自行購(gòu)買(mǎi)人身保險(xiǎn)6.房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更a)如有需要，雙方可協(xié)商變更租賃期限6.2房屋用途變更a)房屋用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3租金調(diào)整a)租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.房屋租賃期間的解除7.1解除條件i.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行ii.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2解除程序a)一方提出解除合同，需提前X天書(shū)面通知對(duì)方7.3解除責(zé)任a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任a)房客違約：i.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付X%的違約金；ii.損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；iii.未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b)房東違約：i.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付X%的違約金；ii.提前終止租賃，應(yīng)賠償房客相應(yīng)的損失；iii.房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約賠償a)雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后生效；b)房客支付首期租金后生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同簽署日期a)合同簽署日期：2024年1月1日13.合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：烏魯木齊市14.合同簽署人簽名a)房東簽名：________________b)房客簽名：________________c)證人簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同中所稱第三方，是指除租賃雙方外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或參與租賃事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的介入方式a)第三方的介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意；b)第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方因其專業(yè)服務(wù)或參與租賃事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。b)若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或參與租賃事務(wù)的職責(zé)范圍；b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)第三方在租賃事務(wù)中的權(quán)利，應(yīng)遵循合同約定；b)第三方權(quán)利的行使不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利終止a)第三方權(quán)利因合同解除或終止而終止；b)第三方權(quán)利終止后，第三方應(yīng)立即停止行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系a)第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在租賃事務(wù)中的行為，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任；b)第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a)第三方介入后，租賃雙方可就合同條款進(jìn)行變更；b)合同變更需經(jīng)租賃雙方與第三方書(shū)面同意，并在合同附件中明確。19.2合同解除a)第三方介入后，租賃雙方可因第三方的原因解除合同；b)合同解除需符合合同約定的解除條件，并在合同附件中明確。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)；