二零二五年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____；2.2租賃物地址：____市____區(qū)____路____號____室；2.3租賃物面積：____平方米；2.4租賃物結構：____；2.5租賃物設施：____。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日；3.2租賃終止日期：____年____月____日；3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.3租金支付時間：每月____日；4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可進行相應調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃物使用5.1租賃物用途：乙方僅可將其用于____；5.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于____；5.3租賃物維護責任：乙方應合理使用租賃物，并負責其日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整；6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還押金；6.3保證金金額：人民幣____元整；6.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。第七條違約責任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或設施；（4）乙方違反合同約定造成甲方損失；7.2違約責任承擔：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方損壞租賃物或設施，應賠償甲方實際損失；（4）乙方違反合同約定造成甲方損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜；9.3合同解除后的處理：（1）租賃物應立即返還甲方；（2）乙方應按照合同約定支付至合同解除之日的租金；（3）雙方應按照合同約定處理押金和保證金。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件名稱：____；11.2附件內(nèi)容：____。第十二條合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的；12.2合同變更程序：（1）一方提出變更請求，應提前____日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更后的處理：按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：同第九條；13.2合同解除與終止程序：同第九條；13.3合同解除與終止后的處理：同第九條。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失；14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律規(guī)定執(zhí)行；14.3合同解釋權：本合同未盡事宜的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）為合同履行提供擔保；（4）監(jiān)管合同履行過程；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定方式如下：（1）雙方在合同中約定第三方責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額按照相關法律法規(guī)或行業(yè)標準確定；（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償直接損失；（2）承擔違約責任；（3）支付違約金；（4）其他法律責任。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（4）其他法律法規(guī)或合同約定的權利。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（4）其他法律法規(guī)或合同約定的義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的權利義務，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性和有效性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性和有效性。3.租賃物權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用于證明租賃物所有權。4.租賃物現(xiàn)狀描述：包括租賃物的具體描述、設施清單、照片等，用于記錄租賃物的現(xiàn)狀。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已支付。6.押金和保證金收據(jù)：包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明押金和保證金已收取。7.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期等，用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于證明爭議解決的過程和結果。10.第三方服務協(xié)議：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。11.其他相關文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等，用于支持合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，導致甲方遭受罰款，乙方應賠償甲方罰款金額及相應損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物或設施。責任認定標準：乙方損壞租賃物或設施，應賠償甲方實際損失。示例說明：乙方在租賃期間損壞了租賃物中的空調(diào)，經(jīng)鑒定維修費用為人民幣5,000元，乙方應賠償此費用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，則每日違約金為100元。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金，應向乙方支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。示例說明：若押金為人民幣10,000元，甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金，則違約金為100元。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.保養(yǎng)責任8.裝修與改造8.1.裝修條件8.2.改造條件8.3.裝修費用承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定12.1.合同生效條件12.2.合同變更12.3.合同終止13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說明13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置：________________________2.3租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物性質(zhì)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時間：________________________4.4租金調(diào)整：________________________5.押金及退還5.1押金金額：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退還條件：________________________5.4押金退還時間：________________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：________________________6.2使用限制：________________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：________________________7.2承租方維修責任：________________________7.3保養(yǎng)責任：________________________8.裝修與改造8.1裝修條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。若需進行裝修或改造，應提交詳細的裝修方案及預算，經(jīng)出租方審核同意后方可進行。8.2改造條件：租賃期間，如因特殊原因需對租賃物進行改造，必須事先征得出租方的書面同意，并承擔全部改造費用。8.3裝修費用承擔：租賃物裝修及改造費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意的裝修或改造，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可提交________________________機構仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，并盡可能減少對雙方正常經(jīng)營的影響。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意進行裝修或改造等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約情形及實際損失由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法判決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前________________________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等事宜。12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止：本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法定解除情形出現(xiàn)而終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點：________________________14.3合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體指派或引入由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方權利：第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。16.第三方介入程序16.1中介方介入：若引入中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。16.2評估機構介入：若需要進行資產(chǎn)評估，甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理單位介入：若需對租賃物的施工、維修等進行監(jiān)理，甲乙雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。16.4法律顧問介入：若涉及法律問題，甲乙雙方可共同聘請法律顧問提供法律意見，并協(xié)助處理相關法律事務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、復雜程度及潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，但需書面通知對方并取得對方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由中介服務合同或相關合作協(xié)議約定，甲方應按照合同約定支付中介費或服務費。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由中介服務合同或相關合作協(xié)議約定，乙方應按照合同約定支付中介費或服務費。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并根據(jù)第三方提供的服務和結果調(diào)整合同履行方式。19.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。19.3合同履行責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可提交________________________機構仲裁。20.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，并盡可能減少對甲乙雙方正常經(jīng)營的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息，并由出租方和承租方共同簽字確認。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物基本情況的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等內(nèi)容，由出租方提供或雙方共同編制。說明：租賃物使用說明有助于承租方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：中介服務合同要求：明確中介方的權利、義務、責任，以及中介費用的支付方式、金額等。說明：中介服務合同是中介方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，確保中介服務合法、合規(guī)。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明租賃物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，是租賃雙方確定租金、押金等費用的依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理單位出具，詳細記錄租賃物的施工、維修等情況，并提出整改意見。說明：監(jiān)理報告有助于確保租賃物的施工質(zhì)量，降低潛在風險。6.附件六：法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款、法律風險等進行評估，并提出法律建議。說明：法律意見書有助于租賃雙方了解合同的法律風險，保障自身合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，若承租方未按時支付租金，則構成違約。示例：承租方應在每月______日前支付當月租金，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于______用途，則構成違約。3.違約行為：未經(jīng)同意進行裝修或改造責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行______裝修或改造，則構成違約。4.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用租賃物過程中，若因自身原因造成租賃物損壞，則構成違約。示例：承租方在使用租賃物過程中，因______原因造成租賃物損壞，則構成違約。5.違約行為：逾期歸還租賃物責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定時間歸還租賃物。示例：租賃期滿后，承租方應在______日內(nèi)歸還租賃物，若逾期歸還，則構成違約。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.匯率5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用要求與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.房屋維護與維修7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.房屋保險8.1.保險種類8.2.保險責任8.3.保險費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他附件13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.2.承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：省份：城市：街道：門牌號：2.2.房屋面積：面積單位：平方米面積數(shù)值：____平方米2.3.房屋結構：建筑結構：____2.4.房屋用途：房屋用途：____3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：租金單位：元/月租金數(shù)值：____元/月4.2.支付方式：支付方式：____4.3.支付時間：每月____日支付上月租金首次支付租金時間為____年____月____日4.4.匯率：若涉及外幣支付，按照支付當日的匯率進行結算。5.房屋押金5.1.押金金額：押金單位：元押金數(shù)值：____元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好，無損壞、污損等情形，押金全額退還。出租方有權扣除押金用于修復房屋及附屬設施的損壞、污損部分。5.3.押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方將剩余押金退還承租方，退還方式為____。6.使用要求與限制6.1.使用范圍：承租方僅限于房屋用途范圍內(nèi)的正常商業(yè)活動。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途。不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。6.3.違規(guī)使用處理：若承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。7.房屋維護與維修7.1.出租方維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由出租方負責。因房屋本身存在質(zhì)量問題導致的損壞，出租方負責維修。7.2.承租方維修責任：因承租方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，承租方負責維修。租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，承租方應賠償出租方維修費用。8.房屋保險8.1.保險種類房屋綜合保險：投保房屋本身及其附屬設施，保障因自然災害、意外事故等原因造成的損失。8.2.保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災害和意外事故。8.3.保險費用保險費用由出租方承擔，具體費用根據(jù)房屋實際情況及保險公司報價確定。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴重違反合同約定，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等。承租方單方面解除合同的條件：房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)出租方維修后仍無法排除。9.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應及時辦理房屋交付手續(xù)。9.3.合同解除與終止程序解除或終止合同，雙方應提前____天書面通知對方，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.違約責任10.1.出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。10.2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____元/日。承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及附屬設施清單，包括數(shù)量、型號、狀況等。12.2.其他附件如有其他需要作為合同附件的文件，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2.合同解除條件合同生效后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義本合同中的第三方指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的個人或機構。1.2.第三方的介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、法律咨詢、房屋評估、房屋保險、擔保等。2.第三方介入的程序和方式2.1.第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前____天以書面形式通知對方。2.2.第三方介入的同意雙方應就引入的第三方進行協(xié)商，達成一致后，由第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議或合同。2.3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額等。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1.甲方額外條款甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。甲方應承擔第三方因提供虛假信息或服務不達標而導致的損失。3.2.乙方額外條款乙方應配合第三方進行房屋租賃相關的評估、保險等事宜。乙方應確保第三方提供的租賃信息真實、準確，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1.責任限額的定義第三方的責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2.責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險等因素確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。4.3.超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失承擔相應的責任。甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，對第三方造成甲方損失負有連帶責任。5.2.第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失承擔相應的責任。乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，對第三方造成乙方損失負有連帶責任。5.3.第三方與甲乙雙方共同責任若第三方因提供的服務存在缺陷，導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔主要責任，甲乙雙方按合同約定分擔部分責任。6.第三方介入的協(xié)議變更和解除6.1.協(xié)議變更第三方介入的協(xié)議如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.協(xié)議解除第三方介入的協(xié)議如需解除，雙方應提前____天以書面形式通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應參照本合同第11條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用要求與限制、房屋維護與維修、保險、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋租賃協(xié)議作為合同附件，是雙方權利義務的詳細約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋保險單詳細要求：包括保險種類、保險責任、保險金額、保險期限等。說明：房屋保險單作為合同附件，用于證明房屋已投保，保障雙方利益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善和補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及附屬設施未按約定履行維修義務未經(jīng)對方同意引入第三方未按約定辦理房屋交付手續(xù)未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生，雙方均有責任認定權。責任認定應以事實為依據(jù)，合同約定為準。違約責任認定標準如下：3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。乙方違約示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3保養(yǎng)與維修責任2.4租賃物變更及更新3.租賃物的權屬及風險3.1權屬歸屬3.2風險承擔3.3保險責任4.租賃合同變更及解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除程序4.4解除后的責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1通知方式7.2合同附件7.3合同生效7.4合同解除7.5合同終止8.法律適用9.合同編寫要點9.1合同起草9.2合同審核9.3合同簽訂9.4合同履行9.5合同變更9.6合同解除9.7合同終止10.合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設施清單10.3其他相關文件11.合同簽訂地點及日期12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3個人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址；1.2租賃物基本信息租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、權屬證明等；1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；1.5押金及退還方式押金為人民幣____元，乙方應在合同簽訂時一次性支付給甲方。租賃期滿后，無違約行為，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。第二條租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身的正常使用，不得擅自改變租賃物的用途或結構；2.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的正常使用；2.3保養(yǎng)與維修責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修；2.4租賃物變更及更新租賃期滿前，如需變更租賃物，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租賃物的權屬及風險3.1權屬歸屬租賃物的所有權歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權；3.2風險承擔租賃期間，因租賃物自身原因造成的損失，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損失，由乙方承擔；3.3保險責任乙方應在租賃期間自行投保相關保險，并承擔保險費用。第四條租賃合同變更及解除4.1變更條件租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；4.2解除條件（1）租賃物存在嚴重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)進行整改；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；4.3解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)；4.4解除后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于：退還押金、賠償損失等。第五條違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃物用途或結構；5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2爭議解決機構（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第七條其他約定事項7.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、快遞等方式送達對方地址；（2）電話通知：以錄音或書面記錄為準；7.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設施清單等；7.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.5合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；7.6合同保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第九條合同編寫要點9.1合同起草本合同由甲方起草，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同審核本合同在簽訂前，雙方應各自對合同內(nèi)容進行審核，確保合同條款符合自身利益；9.3合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；9.4合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；9.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.6合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議；9.7合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同附件10.1租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等；10.2附屬設施清單附屬設施清單應詳細列明租賃物所附帶的附屬設施，如家具、電器等；10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃物的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十一條合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）；13.2單位蓋章甲方單位蓋章：____；乙方單位蓋章：____；13.3個人簽字甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務、咨詢服務等。第二條第三方介入的條款及說明2.1中介服務2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.1.2中介方應具備相應的資質(zhì)，并承擔相應的中介責任；2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。2.2擔保服務2.2.1如甲乙雙方約定，第三方作為擔保方，應對乙方的履行義務進行擔保；2.2.2擔保方應具備相應的擔保能力，并承擔相應的擔保責任；2.2.3擔保方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔保。2.3監(jiān)管服務2.3.1如甲乙雙方約定，第三方作為監(jiān)管方，應對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)管；2.3.2監(jiān)管方應具備相應的監(jiān)管能力，并承擔相應的監(jiān)管責任；2.3.3監(jiān)管方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用監(jiān)管地位謀取不正當利益。第三條第三方責任的界定3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.1.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，三方應相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的義務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的工作內(nèi)容、責任范圍等告知對方；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔。7.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、擔保費等。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等；由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.附屬設施清單詳細列明租賃物所附帶的附屬設施，如家具、電器等；由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。3.租賃合同合同，包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式等；雙方簽字（或蓋章）后生效。4.補充協(xié)議如合同變更、解除等情況，雙方應簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。5.押金收據(jù)乙方支付押金后，甲方應出具押金收據(jù)；收據(jù)上應注明押金金額、支付時間、退還時間等。6.保險單乙方在租賃期間應自行投保相關保險，并提供保險單；保險單應注明保險金額、保險期限、保險責任等。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況；由乙方或甲方負責記錄，雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；1.3乙方擅自改變租賃物用途或結構；1.4乙方未按約定進行租賃物的保養(yǎng)與維修；1.5第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；2.3第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用；3.3第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按約定履行監(jiān)管職責，導致租賃物出現(xiàn)安全隱患，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修恢復原狀8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2附屬設施維護8.3服務內(nèi)容及標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署人14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括樓號、單元號、房號等詳細信息。2.2房屋結構房屋為[房屋結構類型]，如多層住宅、公寓等。2.3房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米，以房地產(chǎn)權證載明的面積為準。2.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，如辦公、商業(yè)、居住等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付時間乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式進行支付。4.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整，租金可按相關政策進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應退還全部押金。5.3押金退還流程乙方應在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方應在[退還日期]內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施，應承擔相應的賠償責任。7.裝修及改造7.1裝修審批乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，不得增加甲方負擔。7.3裝修恢復原狀租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至裝修前的原狀，否則應承擔相應的賠償責任。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單本合同約定的附屬設施包括但不限于：[列出所有附屬設施，如停車位、網(wǎng)絡、空調(diào)、水電表等]。8.2附屬設施維護附屬設施的日常維護由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。8.3服務內(nèi)容及標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約程度、損失情況等因素由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及其附屬設施的返還、租金結算、押金退還等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及其附屬設施的返還、租金結算、押金退還等事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件清單，如房屋租賃清單、附屬設施清單等]。14.合同簽署及附件14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2合同附件清單1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房屋租賃中介服務；2.房屋維修監(jiān)理服務；3.房屋保險服務；4.房屋價值評估服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。15.3.2第三方在提供中介服務時，應保證其提供的房源信息的真實性、合法性，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。15.3.3第三方在提供監(jiān)理、評估、保險等服務時，應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對因服務不當導致的損失承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的相應責任限額。15.4.3若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照責任劃分原則共同承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方服務協(xié)議，第三方應向甲方提供符合約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方服務協(xié)議，第三方應向乙方提供符合約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方的監(jiān)督下履行服務職責，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和協(xié)議約定分攤。16.2.2第三方介入費用應在協(xié)議中明確，并在服務提供前由甲乙雙方支付。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1若因特殊情況需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設施，如空調(diào)、家具、電器等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設施的情況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋維修的情況。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收取。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。責任認定：乙方應支付逾期支付的租金，并按約定的逾期利率支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若乙方將房屋改為商業(yè)用途，應賠償因改變用途造成的損失。3.房屋損壞違約行為：乙方因使用不當或故意損壞房屋。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，應承擔修復墻面并賠償損失的義務。4.逾期退還押金違約行為：乙方未在租賃期滿后按照約定退還押金。責任認定：乙方應退還押金，并支付逾期退還押金的違約金。示例：若乙方逾期退還押金一個月，應支付一個月押金的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例：若甲方未能提供合同約定的附屬設施，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及附屬設施基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.附屬設施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額及支付6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用范圍及限制7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1.房屋及附屬設施維修8.2.承租方維修責任8.3.出租方維修責任9.費用承擔9.1.水電費9.2.物業(yè)費9.3.其他費用10.保險責任10.1.房屋保險10.2.人員保險10.3.保險責任免除11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋及附屬設施基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.2.附屬設施情況附屬設施清單：（如：水電表、空調(diào)、燃氣表、熱水器、冰箱、洗衣機等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)租條款如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前一個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金總額的%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知出租方應在租金調(diào)整前一個月通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額及支付押金金額：人民幣元押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。6.2.押金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為；（2）房屋及附屬設施無損壞；（3）租金、水電費等費用結清。6.3.押金退還程序承租方在滿足退還條件后，應在租賃期滿后的個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。出租方應在收到申請后的個工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.房屋使用范圍房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、堆放物品或進行其他違法活動。7.2.房屋使用限制（1）承租方不得擅自改變房屋結構；（2）承租方不得擅自增設或拆除附屬設施；（3）承租方不得擅自占用公共區(qū)域；（4）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.維修及保養(yǎng)責任8.1.房屋及附屬設施維修（1）因房屋結構、地基等原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。8.2.承租方維修責任承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，及時進行維修，如因拖延維修導致?lián)p失，由承租方承擔。8.3.出租方維修責任出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修，但承租方在使用過程中因不當使用造成的損壞，由承租方負責維修。9.費用承擔9.1.水電費水電費由承租方按實際使用量支付，每月結清。9.2.物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準由承租方支付。9.3.其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方承擔。10.保險責任10.1.房屋保險房屋及附屬設施由出租方購買財產(chǎn)保險，保險期限與租賃期限一致。10.2.人員保險承租方負責為其員工購買意外傷害保險，