《公積金知識(shí)大全》課件

公積金知識(shí)大全公積金是國(guó)家建立的一項(xiàng)住房保障制度。它是住房公積金管理中心為職工繳納的儲(chǔ)蓄基金，用于職工購買、建造或租賃住房。什么是公積金?住房保障公積金的主要用途是用于住房保障，幫助職工解決住房問題。強(qiáng)制儲(chǔ)蓄職工和單位每月按一定比例繳存公積金，積累資金用于將來購房或租房。社會(huì)福利公積金是國(guó)家為職工提供的社會(huì)福利制度之一，保障職工的住房權(quán)益。公積金的種類1住房公積金個(gè)人住房公積金和單位住房公積金。由個(gè)人和單位共同繳存，主要用于住房方面的支出。2補(bǔ)充公積金在基本住房公積金的基礎(chǔ)上，由單位和個(gè)人自愿選擇繳存，可用于住房以外的其他用途。3企業(yè)年金由企業(yè)和職工共同繳存，用于補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，提高退休后的生活保障水平。個(gè)人住房公積金繳存方式個(gè)人住房公積金由職工和單位共同繳存，繳存比例由各地區(qū)自行確定，一般在5%至12%之間。管理部門個(gè)人住房公積金由住房公積金管理中心統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)資金的收繳、使用和管理。用途個(gè)人住房公積金主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房，也可以用于償還住房貸款。提取條件職工符合相關(guān)條件，例如退休、離職、購房等，可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金。單位住房公積金住房保障單位住房公積金是企業(yè)為職工繳納的住房?jī)?chǔ)蓄基金，用于解決員工的住房問題。貸款優(yōu)惠單位住房公積金可以享受低息貸款，幫助員工減輕購房壓力，提高生活質(zhì)量。資金安全單位住房公積金由政府監(jiān)管，資金安全可靠，保障職工的住房利益。單位繳存公積金單位繳存公積金流程單位需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照員工工資的比例，每月將公積金繳存到員工的個(gè)人公積金賬戶。這項(xiàng)繳存需要按時(shí)完成，并確保準(zhǔn)確無誤。單位繳存公積金責(zé)任單位負(fù)有繳存公積金的責(zé)任，需要確保員工的公積金按時(shí)足額繳存。單位還需定期向員工提供公積金繳存明細(xì)，并協(xié)助員工查詢相關(guān)信息。公積金繳存的重要性單位繳存公積金是保障員工住房權(quán)益的重要措施，有助于員工購房、改善住房條件。單位應(yīng)積極配合公積金管理部門的相關(guān)工作，為員工提供良好的公積金服務(wù)。公積金的繳納比例繳存主體繳存比例單位5%-12%個(gè)人5%-12%具體比例由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房市場(chǎng)情況確定，一般在5%-12%之間。具體比例可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。公積金的繳納基數(shù)公積金繳納基數(shù)是指用于計(jì)算每月繳存額的工資收入基數(shù)。繳納基數(shù)的范圍通常由當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為上一年度職工平均工資的60%至300%。公積金的繳納方式1單位代扣代繳單位負(fù)責(zé)從員工工資中扣除公積金2個(gè)人自行繳納個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等可以自行繳納公積金3靈活就業(yè)人員繳納靈活就業(yè)人員可以申請(qǐng)繳納公積金，享受相關(guān)權(quán)益單位代扣代繳是最常見的公積金繳納方式，由單位負(fù)責(zé)扣除和繳納。而對(duì)于個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，可以選擇自行繳納公積金，但需要滿足相關(guān)條件并進(jìn)行申請(qǐng)。靈活就業(yè)人員繳納公積金可以享受住房公積金貸款、提取等權(quán)益，鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員參與社保制度建設(shè)。公積金賬戶的查詢1網(wǎng)站查詢登錄住房公積金管理中心的官方網(wǎng)站，輸入您的個(gè)人信息，即可查詢您的賬戶余額、繳存記錄等信息。2手機(jī)APP查詢下載住房公積金管理中心的手機(jī)APP，注冊(cè)賬號(hào)后，即可查詢您的賬戶信息，包括繳存金額、貸款信息等。3電話查詢撥打住房公積金管理中心的客服電話，根據(jù)語音提示進(jìn)行操作，即可查詢您的賬戶余額、貸款信息等。住房公積金的提取條件房屋維修房屋出現(xiàn)漏水、破損等需要維修的情況，可以提取公積金用于支付維修費(fèi)用。需提供房屋維修合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。購買商品房用于支付首付款、房款、利息等，可以提取公積金。需要提供購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)證明文件。償還貸款用于償還住房公積金貸款、商業(yè)性住房貸款，可以提取公積金。需提供貸款合同、還款證明等相關(guān)證明文件。租房用于支付租房押金或房租，可以提取公積金。需要提供租賃合同、房租發(fā)票等相關(guān)證明文件。住房公積金的提取程序準(zhǔn)備材料首先，您需要準(zhǔn)備相關(guān)的提取材料。例如，房屋買賣合同、購房發(fā)票等。填寫申請(qǐng)根據(jù)您的提取用途，填寫相應(yīng)的公積金提取申請(qǐng)表。提交審核將申請(qǐng)表和相關(guān)材料提交至住房公積金管理部門。審批流程公積金管理部門會(huì)對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行審批。提取資金審核通過后，公積金管理部門會(huì)將提取的資金劃轉(zhuǎn)至您的銀行賬戶。住房公積金貸款的申請(qǐng)申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足基本條件，包括繳存公積金的時(shí)間和金額，以及個(gè)人信用記錄等。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，并提交至當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行審核。1準(zhǔn)備材料身份證、戶口簿、結(jié)婚證等2填寫申請(qǐng)?zhí)顚懝e金貸款申請(qǐng)表3提交審核提交申請(qǐng)材料至公積金中心4貸款審批公積金中心審核貸款資格5發(fā)放貸款公積金中心發(fā)放貸款公積金中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行審核，并最終決定是否批準(zhǔn)貸款。如果貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，公積金中心會(huì)將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的銀行賬戶。住房公積金貸款的用途購買商品房包括新建商品房和二手房。建造房屋用于自建房屋，包括新建房屋和翻建房屋。房屋裝修用于房屋的裝修和改造，包括室內(nèi)裝修和室外裝修。償還住房貸款用于償還住房抵押貸款，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。住房公積金貸款的利率住房公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率。3.25%利率目前公積金貸款利率為3.25%5.89%商業(yè)貸款商業(yè)貸款利率約為5.89%住房公積金貸款的還款方式等額本息還款每月償還相同金額，包含本金和利息。等額本金還款每月償還相同本金，利息逐月遞減。按月付息到期還本每月只償還利息，到期一次性償還本金。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示11.貸款額度有限住房公積金貸款額度有限，需根據(jù)個(gè)人繳存情況和當(dāng)?shù)卣叨ā?2.利率變化風(fēng)險(xiǎn)住房公積金貸款利率可能隨市場(chǎng)變化而調(diào)整，影響還款壓力。33.提前還款風(fēng)險(xiǎn)提前還款可能需要支付違約金，影響資金的靈活運(yùn)用。44.違約風(fēng)險(xiǎn)未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生滯納金，并影響個(gè)人信用記錄。公積金的轉(zhuǎn)移和接續(xù)1異地工作當(dāng)您更換工作地點(diǎn)并轉(zhuǎn)往其他城市時(shí)，您需要將公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新的工作地2跨省轉(zhuǎn)移如果您跨省份工作，需要辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保您的公積金權(quán)益得到有效保護(hù)。3接續(xù)繳存新單位需要繼續(xù)為您繳存公積金，確保您的公積金賬戶不中斷，并繼續(xù)累積公積金。公積金的掛失和解凍公積金掛失公積金賬戶丟失或被盜，需要及時(shí)掛失，防止被他人冒領(lǐng)或使用。攜帶本人身份證、公積金卡或其他有效證明材料前往當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理掛失手續(xù)公積金解凍公積金賬戶被凍結(jié)，需要提供相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后才能解凍。提供解凍申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料公積金管理中心審核后解凍注意事項(xiàng)掛失和解凍需提供有效證明材料，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)前，需咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心注意保管好公積金卡及相關(guān)信息公積金的管理部門住房公積金管理中心由國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主管,負(fù)責(zé)全國(guó)住房公積金制度的政策制定和監(jiān)督管理。省級(jí)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本省的住房公積金管理工作,包括政策的貫徹實(shí)施、資金的管理、賬戶的管理等。市縣級(jí)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本地區(qū)的住房公積金管理工作,主要負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)辦理,包括繳存、提取、貸款等。企業(yè)負(fù)責(zé)為職工辦理住房公積金繳存手續(xù),并定期向住房公積金管理中心繳納住房公積金。公積金政策的最新動(dòng)態(tài)11.政策調(diào)整關(guān)注公積金政策調(diào)整，例如繳存比例、提取條件、貸款利率等變化，及時(shí)了解最新規(guī)定。22.政策解讀關(guān)注權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的政策解讀，以便更準(zhǔn)確地理解政策內(nèi)容，并根據(jù)自身情況靈活運(yùn)用。33.政策宣傳關(guān)注相關(guān)部門發(fā)布的政策宣傳，了解政策變化的背景、目的和意義，更好地參與政策執(zhí)行。44.咨詢渠道通過公積金管理部門、官方網(wǎng)站、咨詢熱線等渠道，及時(shí)獲取政策信息，解決疑問。公積金信息的查詢渠道公積金管理中心前往當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢查詢相關(guān)信息手機(jī)APP下載公積金管理中心APP通過賬戶信息進(jìn)行查詢官方網(wǎng)站訪問公積金管理中心網(wǎng)站輸入賬號(hào)密碼查詢信息電話客服撥打公積金管理中心電話咨詢相關(guān)信息或進(jìn)行賬戶查詢公積金的優(yōu)惠政策住房公積金貸款利率優(yōu)惠公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，可以幫助購房者節(jié)省利息支出。貸款額度較高，可以幫助購房者減輕首付壓力。提取公積金用于住房裝修使用公積金支付裝修費(fèi)用，可以有效減輕資金壓力。提取公積金用于支付房租，可以減輕租房負(fù)擔(dān)。公積金相關(guān)法律法規(guī)住房公積金管理?xiàng)l例住房公積金管理?xiàng)l例是住房公積金制度的基本法律依據(jù)，規(guī)定了住房公積金的繳存、提取、使用等方面的內(nèi)容。住房公積金貸款管理辦法住房公積金貸款管理辦法規(guī)定了住房公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、使用、還款等環(huán)節(jié)的具體流程和要求。住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步細(xì)化了住房公積金貸款的具體操作規(guī)定，對(duì)貸款對(duì)象、貸款額度、貸款期限等方面做出了明確的規(guī)定。住房公積金管理相關(guān)法律法規(guī)此外，還有一些相關(guān)的法律法規(guī)，例如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等，也對(duì)住房公積金制度的運(yùn)行和管理具有重要的影響。公積金的常見問題解答公積金制度涉及許多細(xì)節(jié)，大家可能會(huì)有很多疑問。例如，很多人想知道如何查詢個(gè)人公積金賬戶余額，如何提取公積金，以及公積金貸款的具體條件。以下是一些常見問題解答：如何查詢公積金賬戶余額？可以登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心的網(wǎng)站或手機(jī)APP查詢。提取公積金需要哪些條件？一般情況下，需要提供相關(guān)證明材料，例如購房合同、房屋租賃合同等。公積金貸款的利率是多少？公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，具體利率會(huì)根據(jù)貸款期限和貸款金額而有所不同。公積金制度的歷史沿革1現(xiàn)代公積金制度1990年,住房公積金制度正式確立2改革開放初期住房改革試點(diǎn),為住房公積金制度奠定基礎(chǔ)3計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期企業(yè)職工住房福利,以實(shí)物為主公積金制度的演變經(jīng)歷了從實(shí)物分配到貨幣化改革,最終發(fā)展為現(xiàn)代公積金制度。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,住房分配主要以企業(yè)職工福利為主,以實(shí)物為主。改革開放初期,住房改革試點(diǎn)開始實(shí)行貨幣化,并為住房公積金制度奠定了基礎(chǔ)。1990年,住房公積金制度正式確立,標(biāo)志著中國(guó)住房保障體系進(jìn)入新階段。公積金對(duì)個(gè)人的意義住房保障公積金為個(gè)人提供住房保障，幫助解決住房問題。資金積累公積金賬戶是個(gè)人積累資金的工具，可以用于住房貸款或提取用于購房。財(cái)務(wù)規(guī)劃公積金幫助個(gè)人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃，為未來的住房支出做好準(zhǔn)備。稅收優(yōu)惠公積金繳存可以享受稅收優(yōu)惠，降低個(gè)人的稅收負(fù)擔(dān)。公積金對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)公積金作為住房貸款的重要來源，為購房者提供低成本的資金支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。促進(jìn)投資增長(zhǎng)公積金資金可以用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目投資，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公積金的運(yùn)用帶動(dòng)了建筑、建材、家電等行業(yè)的繁榮，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)