2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合作框架合同版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）2.合作內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.2居間合作框架3.合作期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條款4.合作條件4.1甲方提供的信息4.2乙方提供的服務(wù)5.費用及支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式及時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合作項目資料第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進行房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或法人。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或法人。第二條合作內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)乙方同意按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2居間合作框架乙方作為中介方，應(yīng)在與甲方合作期間內(nèi)，根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達成交易。第三條合作期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。第四條合作條件4.1甲方提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、用途等。4.2乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行溝通、談判，以促成交易的完成。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費，具體費率雙方協(xié)商確定。5.2支付方式及時間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，在交易完成后一定時間內(nèi)支付中介費給乙方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、甲方提供的房地產(chǎn)信息以及雙方在合作過程中的商業(yè)秘密等予以保密。6.2泄露后果如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十條其他約定10.1合同的變更任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止等事項。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時，雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。14.2合作項目資料雙方應(yīng)提供與合作項目相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、項目簡介等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：項目簡介附件4：交易雙方的身份證明文件附件5：交易資金的支付證明文件附件6：交易完成的證明文件附件7：中介服務(wù)費用支付證明文件附件8：保密協(xié)議附件9：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件10：爭議解決方式確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息，并加蓋發(fā)證機關(guān)印章。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息，并加蓋發(fā)證機關(guān)印章。3.項目簡介：應(yīng)包含項目的概況、項目的地理位置、項目的配套設(shè)施、項目的開發(fā)商信息等。4.交易雙方的身份證明文件：應(yīng)包含交易雙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件。5.交易資金的支付證明文件：應(yīng)包含交易資金的支付時間、支付金額、支付方式等。6.交易完成的證明文件：應(yīng)包含交易完成的日期、交易雙方簽字或蓋章等。7.中介服務(wù)費用支付證明文件：應(yīng)包含中介服務(wù)費用的支付時間、支付金額、支付方式等。8.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果、保密期限等。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：應(yīng)明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決方式確認(rèn)文件：應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商解決、法律途徑等）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。示例：乙方未積極尋找買家或租戶，導(dǎo)致交易失敗。3.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用。示例：甲方在交易完成后一個月內(nèi)未支付中介服務(wù)費用。4.乙方未按照約定時間完成交易。示例：乙方在約定的交易完成期限內(nèi)未能促成交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進行房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或法人。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或法人。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指由土地登記機關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。5.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供的信息收集、整理、推廣、溝通等服務(wù)。6.居間合作框架：指乙方作為中介方，在甲方和買家或租戶之間搭建溝通橋梁，促成交易的結(jié)構(gòu)。7.保密信息：指合同