2025平房房屋買賣合同簡(jiǎn)易模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)平房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整；（2）乙方在年月日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，確保主體身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等信息真實(shí)準(zhǔn)確。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定房屋買賣價(jià)格及支付方式，包括定金、購(gòu)房款及支付時(shí)間等。如雙方在支付過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)參照合同約定解決。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同的履行、變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方在履行過程中需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.購(gòu)房款：是指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給甲方的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的平房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的平房買賣。3.任何需要明確平房買賣細(xì)節(jié)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括內(nèi)部裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的問題，由哪方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.房屋過戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：過戶后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任的具體情形：細(xì)化各種違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。9.隱私保護(hù)：雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平