城市老舊小區(qū)改造合同

城市老舊小區(qū)改造合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提升城市老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，擬對小區(qū)進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該小區(qū)改造工程。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條改造工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的改造工程包括但不限于：樓房外墻刷漆、屋頂防水、供水供電供暖系統(tǒng)改造、燃?xì)夤艿栏脑臁⑿^(qū)綠化、道路鋪設(shè)、公共設(shè)施維修等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造方案和技術(shù)要求，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。第二條改造工程的時(shí)間2.1改造工程的開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。2.2乙方若因特殊情況需延期竣工，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第三條改造工程的費(fèi)用3.1改造工程的總投資為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。第四條付款方式（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。5.2改造工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)__年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__%。6.2乙方逾期竣工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.改造工程設(shè)計(jì)方案2.改造工程施工圖紙3.改造工程預(yù)算書4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.變更協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的城市老舊小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理單位。2.乙方：指合同中指定的具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。3.改造工程：指對城市老舊小區(qū)進(jìn)行的樓房外墻刷漆、屋頂防水、供水供電供暖系統(tǒng)改造、燃?xì)夤艿栏脑臁⑿^(qū)綠化、道路鋪設(shè)、公共設(shè)施維修等工程。4.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的相應(yīng)款項(xiàng)。5.竣工結(jié)算款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。4.變更事項(xiàng)：雙方可簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五