商業(yè)綜合體裝修工程招投標(biāo)攻略

商業(yè)綜合體裝修工程招投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于甲方為商業(yè)綜合體裝修工程的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝修工程施工方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方商業(yè)綜合體裝修工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)綜合體裝修工程1.2工程地點(diǎn)：（具體地址）1.3工程規(guī)模：（工程面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：（包括但不限于土建改造、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等）1.5工程預(yù)算：（總預(yù)算金額）二、合同主體2.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)；（2）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（3）按時(shí)支付工程進(jìn)度款及尾款；（4）協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和保修期內(nèi)的一切維修工作；（4）服從甲方和監(jiān)理的管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。三、合同價(jià)格3.1本工程采用固定總價(jià)合同，乙方報(bào)價(jià)為（報(bào)價(jià)金額）。3.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3工程變更導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整的，按照雙方約定的變更程序執(zhí)行。四、工程進(jìn)度4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：（具體日期）4.2工程計(jì)劃竣工日期：（具體日期）4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、付款方式6.1本工程支付方式分為進(jìn)度付款和尾款支付。6.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.材料及設(shè)備采購(gòu)合同4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保證措施7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.變更訂單10.簽證單11.工程保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照約定支付工程款。3.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏琛?.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按照甲方的要求整改。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體裝修工程：指為商業(yè)綜合體進(jìn)行的內(nèi)部空間裝修和改造工程，包括土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等。2.固定總價(jià)合同：指合同雙方在簽訂合同時(shí)已確定工程總價(jià)，除非合同約定的變更范圍，否則合同總價(jià)不變。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及費(fèi)用的清單。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和監(jiān)理方共同進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決人力、材料等問(wèn)題。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.變更訂單：工程變更應(yīng)按照雙方約定的變更程序執(zhí)行，包括簽證、價(jià)格調(diào)整等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主與具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修工