2025房屋銷售合同范文

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋所有權證號：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：（小寫）：（元）購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務問題，并保證房屋的所有權轉移后，房屋不再涉及任何法律糾紛。4.2買方應妥善使用該房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價格的10%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價格的10%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.確認房屋位置、面積、用途等基本信息真實可靠，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.買方應在規(guī)定時間內支付房款，否則可能面臨違約金賠償。4.賣方應按照約定時間交付房屋，否則可能需要支付違約金。5.雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。6.如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至指定仲裁委員會進行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權出售該房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的購買房屋的價格。5.交付：指賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機構進行的一種替代性爭議解決方式。9.仲裁委員會：指依法設立的，負責處理合同爭議的仲裁機構。10.法律糾紛：指因合同履行過程中產生的法律權益爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.代理機構參與的房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.其他需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的條件和標準。2.房屋維修責任：明確賣方在交付后一定期限內對房屋進行維修的責任。3.房屋驗收：約定買方在收到房屋時的驗收程序和標準。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應明確租賃條款。6.房屋交易稅費：詳細列明交易過程中涉及的稅費及其承擔方式。7.個人信息保護：約定雙方對彼此個人信息的保護義務。8.爭議解決方式：如仲裁外，還可以約定訴訟作為爭議解決的補充方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖及結構圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買賣雙方的身份證明復印