2024年深圳租房合同注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房合同注意事項本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份證件及有效證明2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4支付憑證保管4.押金及相關費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)服務費4.4水、電、煤氣等公共費用4.5網(wǎng)絡、電視、電話等費用5.房屋使用及維護5.1房屋交付及驗收5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維修及保養(yǎng)5.4房屋變更及改造6.房屋轉租及退租6.1轉租條件及程序6.2退租條件及程序6.3違約金及賠償7.保險及安全保障7.1房屋保險7.2人員安全7.3防火、防盜、防災8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任及權益處理9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋內(nèi)部設施設備使用11.出租人義務及權利11.1出租人義務11.2出租人權利12.承租人義務及權利12.1承租人義務12.2承租人權利13.合同附件13.1房屋內(nèi)部設施設備清單13.2押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份證件及有效證明承租人在簽訂合同時，應向出租人出示有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。出租人應核實承租人身份，確保承租人為具有完全民事行為能力的自然人。第二條租房合同期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租期限、租金及其他相關事項，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，承租人應在每個月的日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期及時間承租人應在每個租金支付周期內(nèi)的第一個工作日，將租金支付給出租人。支付時間為上午9:00至下午5:00。3.4支付憑證保管承租人支付租金后，應向出租人索取支付憑證，并妥善保管。支付憑證作為承租人支付租金的證據(jù)。第四條押金及相關費用4.1押金金額承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應當按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。經(jīng)出租人驗收無誤后，出租人在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3物業(yè)服務費物業(yè)服務費由承租人承擔，費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.4水、電、煤氣等公共費用水、電、煤氣等公共費用由承租人承擔。具體費用按照實際使用情況進行結算。4.5網(wǎng)絡、電視、電話等費用網(wǎng)絡、電視、電話等費用由承租人承擔。具體費用按照實際使用情況進行結算。第五條房屋使用及維護5.1房屋交付及驗收出租人應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給承租人。承租人應按照約定的時間進行驗收，并將驗收情況書面通知出租人。5.2房屋使用規(guī)范承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由出租人負責。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.4房屋變更及改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行變更或改造。如確需變更或改造，承租人應提前一個月向出租人提出申請，并承擔相關費用。第六條房屋轉租及退租6.1轉租條件及程序承租人在租賃期間需轉租房屋的，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，承租人應對轉租期間的房屋及附屬設施承擔相應責任。6.2退租條件及程序租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。承租人提前退租的，應提前一個月書面通知出租人，并按照約定的方式支付違約金。6.3第八條保險及安全保障8.1房屋保險出租人應購買并維持房屋及附屬設施的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.2人員安全承租人在使用房屋期間，應確保房屋內(nèi)人員的安全，遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得從事違法活動。8.3防火、防盜、防災承租人應采取合理措施，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生，確保房屋及人身安全。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責任及權益處理合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第十條其他約定10.1寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。10.3房屋內(nèi)部設施設備使用房屋內(nèi)部設施設備的使用，應按照操作規(guī)程進行，不得隨意損壞或改動。第十一條出租人義務及權利11.1出租人義務出租人應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，按時交付房屋，并按照約定提供維修、保養(yǎng)服務。11.2出租人權利出租人有權按照本合同約定收取租金，要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條承租人義務及權利12.1承租人義務承租人應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔相關費用。12.2承租人權利承租人有權按照本合同約定使用房屋，要求出租人履行維修、保養(yǎng)義務。第十三條合同附件13.1房屋內(nèi)部設施設備清單13.2押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事由及預期效果。16.2第三方責任第三方介入后，應按照合同約定或甲乙方的委托履行相應職責。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應責任。17.第三方服務費用及支付17.1第三方服務費用甲乙方應按照市場價格及第三方提供的服務或產(chǎn)品確定服務費用。17.2第三方服務費用支付甲乙方應在第三方提供服務或產(chǎn)品后，按照約定的支付時間及方式支付服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素共同協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立主體，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務或產(chǎn)品，甲乙方不享有任何權益。第三方對甲乙方不承擔任何義務，甲乙方也不對第三方承擔義務。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應提前書面通知對方，并說明變更事由及影響。20.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并說明解除事由及影響。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2適用法律法規(guī)爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入的相關條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入合同的終止本合同及第三方介入的相關條款，在合同履行完畢或合同解除后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：押金收據(jù)收據(jù)上應注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證憑證上應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服務協(xié)議協(xié)議應詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件五：物業(yè)服務協(xié)議協(xié)議應詳細說明物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件六：保險單據(jù)單據(jù)應詳細說明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付房屋或未能提供約定服務。2.承租人未能按時支付租金或未能按照約定使用房屋。3.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應承擔違約責任。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，應承擔延遲交付的違約責任，如支付給承租人一定的違約金。說明三：法