2024年房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍2.代理期限3.銷售價(jià)格及調(diào)整4.銷售傭金5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.房產(chǎn)推廣費(fèi)用7.房產(chǎn)展示及推廣8.客戶接待與咨詢9.銷售合同簽訂10.售后服務(wù)11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1代理房產(chǎn)范圍1.1.1位于城市的住宅小區(qū)，包括A棟、B棟、C棟等共計(jì)套住宅；1.1.2位于城市的商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店等共計(jì)套商業(yè)房產(chǎn)；1.1.3位于城市的別墅區(qū)，共計(jì)棟別墅。代理房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以《房產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。1.2代理期限本合同的代理期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。代理期限內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方提供代理房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3銷售價(jià)格及調(diào)整1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、面積等因素，制定合理的銷售價(jià)格，并在《房產(chǎn)清單》中予以明確。1.3.2代理期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。1.3.3價(jià)格調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4銷售傭金1.4.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為銷售總額的2%。1.4.2銷售傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到房款后五個(gè)工作日內(nèi)。1.4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售未能完成，甲方應(yīng)支付給乙方傭金的一半。1.5銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)1.5.1代理期限內(nèi)，若乙方銷售業(yè)績達(dá)到甲方約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。1.5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付時(shí)間由雙方在合同附件中予以明確。1.6房產(chǎn)推廣費(fèi)用1.6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)推廣所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、展會(huì)費(fèi)等。1.6.2推廣費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及方式由雙方在合同附件中予以明確。1.7房產(chǎn)展示及推廣1.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣，提供必要的設(shè)施和資料。1.7.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定展示和推廣方案，并提前通知甲方。1.7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的展示和推廣方案提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。8.客戶接待與咨詢8.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待中心，負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶。8.2乙方應(yīng)在甲方提供的接待中心內(nèi)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和解答客戶疑問。8.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)宣傳資料、展示廳、會(huì)議室等設(shè)施。8.4乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排看房車輛和陪同人員，確?？蛻艨捶矿w驗(yàn)。8.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)客戶信息進(jìn)行收集和整理，以便乙方進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。9.銷售合同簽訂9.1乙方在取得客戶購房意向后，應(yīng)與客戶簽訂《房產(chǎn)銷售合同》。9.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)合同范本、資質(zhì)文件等資料。9.3乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方權(quán)益。9.4合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。10.售后服務(wù)10.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題等。10.2乙方應(yīng)在客戶購房后提供必要的售后支持，解答客戶在居住過程中的疑問。10.3甲方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為代理費(fèi)的50%。11.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為代理費(fèi)的50%。11.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將甲方提供的資料、設(shè)施等歸還甲方。12.違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。12.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。12.3違約金支付后，甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)清單》詳細(xì)列出所有代理房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：《推廣費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出推廣費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及方式。附件三：《銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)列出獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付時(shí)間。附件四：《房產(chǎn)銷售合同范本》提供房產(chǎn)銷售合同的范本，供乙方簽訂合同時(shí)使用。附件五：《售后服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括過戶手續(xù)辦理、問題解決等。附件六：《違約金支付證明》用于證明違約金支付的依據(jù)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供代理房產(chǎn)的詳細(xì)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)清單，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方違反合同約定，未按照約定時(shí)間支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方在房產(chǎn)銷售完成后，未按照約定時(shí)間支付傭金。3.乙方違反合同約定，未按照約定時(shí)間簽訂房產(chǎn)銷售合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方在取得客戶購房意向后，未能在約定時(shí)間內(nèi)與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同。4.乙方違反合同約定，未確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同中存在違反法律法規(guī)的內(nèi)容，導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的所有房屋和建筑物，包括住宅、商業(yè)綜合體、別墅等。2.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時(shí)間范圍