2024年智能社區(qū)期房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社區(qū)期房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收爭議處理5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同未盡事宜11.1合同補充協(xié)議11.2合同解釋12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方住所：________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系方式：________________買方住所：________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：________________1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：________________具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：____平方米其中：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。3.1.2買方有權(quán)要求出賣方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)文件。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。3.4.2賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)文件。3.4.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法合規(guī)，不得存在權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：出賣方將房地產(chǎn)交付給買方。4.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。4.4驗收爭議處理若買方對房地產(chǎn)驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復。若雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.付款方式及時間5.1付款方式購房款支付方式：____%5.2付款時間購房款支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方未按合同約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。6.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3違約責任6.3.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.3.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。7.2其他稅費其他稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：________________9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書本合同附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)確保該證書真實有效。9.2房地產(chǎn)測繪報告本合同附件二為房地產(chǎn)測繪報告，買方在驗收房地產(chǎn)時，應(yīng)以該報告為準。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于：房屋買賣合同、購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并驗收合格后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同未盡事宜11.1合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期出賣方簽字蓋章日期：____年____月____日買方簽字蓋章日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：購房款支付憑證13.5附件五：稅費繳納憑證14.合同變更及解除14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第七條約定的解除條件及程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、市場咨詢等；2.協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行過程中的爭議；4.進行房地產(chǎn)評估；5.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過本合同總價款的____%。15.3.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方費用承擔15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2若第三方費用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.3.2第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更及解除17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議。17.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定解除第三方職責。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方約定，若協(xié)商不成，第三方爭議解決機構(gòu)為：________________19.第三方合同附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件一為第三方服務(wù)協(xié)議，明確約定第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及費用等內(nèi)容。19.2第三方資質(zhì)證明文件本合同附件二為第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，確保證書真實有效，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。附件說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，確保報告真實有效，并加蓋測繪機構(gòu)公章。附件說明：房地產(chǎn)測繪報告是反映房地產(chǎn)實際面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的文件，是驗收房地產(chǎn)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原文，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達成的協(xié)議，是履行合同的基礎(chǔ)文件。4.購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件，確保憑證真實有效。附件說明：購房款支付憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件，確保憑證真實有效。附件說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的法律文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等達成的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備履行合同所需專業(yè)能力和資質(zhì)的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，但逾期10日未支付，則買方應(yīng)向出賣方支付相當于購房款3%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定標準：賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但實際交付日期延遲了15日，則賣方應(yīng)向買方支付相當于購房款2%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責。責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過本合同總價款的____%。示例說明：若第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，因評估結(jié)果錯誤導致買方損失，則第三方應(yīng)向買方支付相當于損失金額的賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，若一方未按時驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若買方未在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，則買方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。全文完。2024年智能社區(qū)期房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標的物3.1房屋權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除12.合同附件12.1房屋平面圖12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方開戶銀行：___________1.1.6出賣方銀行賬號：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方開戶銀行：___________1.2.6買受方銀行賬號：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.合同標的物3.1房屋權(quán)屬：___________3.2房屋現(xiàn)狀：___________3.3房屋配套設(shè)施：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：___________元整4.2支付方式：___________4.3付款時間：4.3.1首付款：___________元整，于___________前支付；4.3.2尾款：___________元整，于___________前支付。5.交房時間及條件5.1交房時間：___________5.2交房條件：___________5.3逾期交房責任：5.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金；5.3.2若因不可抗力導致逾期交房，出賣方應(yīng)向買受方說明原因，并采取必要措施盡快交房。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶：___________6.2稅費承擔：___________6.3稅費繳納：___________6.3.1出賣方負責繳納___________稅費；6.3.2買受方負責繳納___________稅費。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交房的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付___________元整的違約金；7.2.3因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。8.3爭議解決地點：仲裁地點為___________。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時間交房，且經(jīng)買受方催告后____日內(nèi)仍未交房的；9.1.2買受方未按約定支付房款，且經(jīng)出賣方催告后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1已支付的房款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他導致合同終止的情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.2合同變更：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同解除：同11.3。12.合同附件12.1房屋平面圖：___________12.2相關(guān)證明文件：___________12.3其他附件：___________13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表（簽字）：___________13.3.2買受方代表（簽字）：___________14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1合同雙方約定需要第三方介入的情形；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.2.3因合同履行需要，雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方職責：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評估、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；15.3.1.3對合同標的物進行檢驗或鑒定；15.3.1.4審查合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為___________元整，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1根據(jù)第三方在合同履行過程中的具體職責和可能產(chǎn)生的風險；17.3.3考慮第三方提供服務(wù)的時間、地點等因素。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責和責任限額。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；19.2.2第三方進行資產(chǎn)評估、檢驗或鑒定的費用；19.2.3第三方協(xié)助溝通和協(xié)調(diào)的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方已完成合同約定的服務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標明房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說明：提供房屋平面圖以供雙方確認房屋結(jié)構(gòu)及面積。2.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，以供合同雙方及第三方查閱。3.房屋配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)詳細明確，確保雙方對配套設(shè)施的構(gòu)成無異議。4.買賣雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的主體資格。5.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款明確，符合法律規(guī)定。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細閱讀。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)。7.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)。8.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證用于證明買受方已支付房款。9.逾期付款違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明逾期付款違約金金額及支付日期。說明：收據(jù)用于證明出賣方已收取逾期付款違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交房；1.2買受方未按約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋不符合約定；1.4第三方服務(wù)未達到約定標準；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金；2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元整的違約金；2.3出賣方提供的房屋不符合約定，出賣方應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任；2.4第三方服務(wù)未達到約定標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：3.1出賣方逾期交房：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計算；3.2買受方逾期付款：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計算；3.3出賣方房屋質(zhì)量不合格：出賣方應(yīng)修復房屋或賠償買受方損失；3.4第三方服務(wù)未達標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，如賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年智能社區(qū)期房買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.合同雙方2.1甲方（出賣人）2.2乙方（買受人）2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點3.智能社區(qū)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.期房購買4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3交付使用條件4.4交付使用時間5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時間5.4付款方式6.房屋價格及調(diào)整6.1房屋單價6.2總房款計算6.3價格調(diào)整機制6.4價格調(diào)整通知7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約賠償8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間8.4登記責任9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收時間10.保修與維修10.1保修范圍10.2保修期限10.3維修責任10.4維修費用11.附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施內(nèi)容11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)標準11.4服務(wù)費用12.知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止后的處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a.“智能社區(qū)”指本合同約定的位于[具體地址]的智能社區(qū)項目。d.“房屋”指甲方出賣給乙方的位于智能社區(qū)內(nèi)的期房。1.3專用名詞a.“期房”指在合同簽訂之日尚未竣工且未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。b.“產(chǎn)權(quán)登記”指房屋產(chǎn)權(quán)依法登記至買受人名下的行為。2.合同雙方2.1甲方（出賣人）甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.2乙方（買受人）乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。3.智能社區(qū)項目概述3.1項目名稱智能社區(qū)項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置智能社區(qū)項目位置：[具體地址]3.3項目規(guī)模智能社區(qū)項目總建筑面積：[具體面積]平方米3.4項目性質(zhì)智能社區(qū)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。4.期房購買4.1房屋基本情況房屋套內(nèi)面積：[具體面積]平方米房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋戶型：[具體戶型]4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方承諾在房屋竣工后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3交付使用條件甲方確保房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并達到合同約定的交付標準。4.4交付使用時間房屋交付使用時間為[具體日期]。5.付款方式5.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]元。5.2分期付款第[分期次數(shù)]期：[具體金額]元，于[具體日期]支付；第[分期次數(shù)]期：[具體金額]元，于[具體日期]支付；依此類推。5.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他合法方式支付房款。6.房屋價格及調(diào)整6.1房屋單價房屋單價為[具體單價]元/平方米。6.2總房款計算總房款=房屋單價×房屋建筑面積。6.3價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動導致房屋價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房屋單價。6.4價格調(diào)整通知如有價格調(diào)整，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知乙方。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件a.甲方未能按照合同約定交付房屋；b.乙方未能按照合同約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。7.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付使用后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。8.3登記時間乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件后[具體天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)。8.4登記責任甲方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)登記材料真實、完整、有效，因材料問題導致的登記延誤或失敗，由甲方承擔責任。9.交付與驗收9.1交付條件甲方應(yīng)在房屋達到交付條件后[具體天數(shù)]內(nèi)通知乙方驗收。9.2驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及本合同約定的房屋交付條件。9.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復。9.4驗收時間驗收時間為[具體時間]，地點為[具體地點]。10.保修與維修10.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、廚房和衛(wèi)生間防水工程等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復。10.2保修期限保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體期限如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程：[具體年限]年；b.屋面防水工程：[具體年限]年；c.廚房和衛(wèi)生間防水工程：[具體年限]年；d.其他部位：[具體年限]年。10.3維修責任保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。10.4維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施內(nèi)容智能社區(qū)附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。11.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。11.3服務(wù)標準甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達到行業(yè)標準。11.4服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容按年度或月度收取，具體收費標準由甲方制定。12.知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，除法律另有規(guī)定外，歸甲方所有。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.3保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行[具體年限]年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除、法定事由或雙方協(xié)商一致等原因終止。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜，并結(jié)清所有費用。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方選任15.2.1中介機構(gòu)甲方或乙方均可選任中介機構(gòu)協(xié)助合同履行，中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2監(jiān)理機構(gòu)合同履行過程中，如需第三方監(jiān)理機構(gòu)進行工程監(jiān)理，雙方應(yīng)共同選定，監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方承擔。15.2.3評估機構(gòu)如需第三方評估機構(gòu)對房屋價值、工程質(zhì)量等進行評估，雙方應(yīng)共同選定，評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方承擔。15.2.4技術(shù)服務(wù)提供者如需第三方技術(shù)服務(wù)提供者提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定，技術(shù)服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方承擔。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及潛在風險共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3保險第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)投保相應(yīng)的責任險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職