2025年度房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同有效期第二章房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容第一條款代銷代建項(xiàng)目概況第二條款代銷代建范圍第三條款代銷代建方式第四條款代銷代建費(fèi)用及支付方式第三章城市更新改造內(nèi)容第一條款城市更新改造項(xiàng)目概況第二條款城市更新改造范圍第三條款城市更新改造方式第四條款城市更新改造費(fèi)用及支付方式第四章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方提供資料及協(xié)助義務(wù)第二條款甲方配合義務(wù)第三條款甲方違約責(zé)任第五章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方提供資料及協(xié)助義務(wù)第二條款乙方配合義務(wù)第三條款乙方違約責(zé)任第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第二條款項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整第三條款項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第八章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知及證明第三條款不可抗力影響及責(zé)任第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同有效期第二章房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容第一條款代銷代建項(xiàng)目概況第二條款代銷代建范圍第三條款代銷代建方式第四條款代銷代建費(fèi)用及支付方式第三章城市更新改造內(nèi)容第一條款城市更新改造項(xiàng)目概況第二條款城市更新改造范圍第三條款城市更新改造方式第四條款城市更新改造費(fèi)用及支付方式第四章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方提供資料及協(xié)助義務(wù)第二條款甲方配合義務(wù)第三條款甲方違約責(zé)任第五章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方提供資料及協(xié)助義務(wù)第二條款乙方配合義務(wù)第三條款乙方違約責(zé)任第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第二條款項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整第三條款項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第八章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知及證明第三條款不可抗力影響及責(zé)任第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力_______[甲方（簽字）][乙方（簽字）][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。具體決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)變更、施工方案、費(fèi)用預(yù)算等。乙方需在甲方?jīng)Q策后，按照甲方要求執(zhí)行。第二附加條款：項(xiàng)目管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。乙方需積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三附加條款：信息保密甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露甲方提供的信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新施工等。第五附加條款：合同變更如因不可抗力或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，甲方有權(quán)提出合同變更。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。具體決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)變更、施工方案、費(fèi)用預(yù)算等。甲方需在乙方?jīng)Q策后，按照乙方要求執(zhí)行。第二附加條款：項(xiàng)目管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。甲方需積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三附加條款：信息保密乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露乙方提供的信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新施工等。第五附加條款：合同變更如因不可抗力或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，乙方有權(quán)提出合同變更。甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)督等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式、時(shí)間及金額由三方另行協(xié)商確定。第四附加條款：中介保密第三方中介對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介變更如因不可抗力或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，第三方中介有權(quán)提出服務(wù)變更。甲方或乙方應(yīng)在收到中介變更通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.設(shè)計(jì)方案及圖紙6.施工合同7.質(zhì)量保證書8.安全生產(chǎn)許可證9.甲方提供的項(xiàng)目資料清單10.乙方提供的項(xiàng)目資料清單11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或協(xié)助。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料或履行協(xié)助義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代銷代建或城市更新改造工作。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定保密的信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，制定解決方案，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取補(bǔ)救措施，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，核實(shí)費(fèi)用，協(xié)商解決，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代銷代建。2.城市更新改造項(xiàng)目。3.需要第三方中介服務(wù)的項(xiàng)目。4.需要明確合同雙方責(zé)任和義務(wù)的項(xiàng)目。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同履行期限第二章房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款代銷代建范圍第三條款代銷代建方式第四條款代銷代建費(fèi)用第三章城市更新改造內(nèi)容第一條款更新改造范圍第二條款更新改造方式第三條款更新改造費(fèi)用第四章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量糾紛處理第五章合同款項(xiàng)第一條款合同總金額第二條款支付方式第三條款支付期限第四條款違約責(zé)任第六章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收時(shí)間第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款當(dāng)事人權(quán)利第二條款當(dāng)事人義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）、乙方（代銷代建公司）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第二章房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容第一條款項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等第二條款代銷代建范圍：代銷代建的具體內(nèi)容，包括銷售策略、渠道拓展、客戶服務(wù)等第三條款代銷代建方式：代銷代建的具體操作方式，如代理銷售、合作開發(fā)等第四條款代銷代建費(fèi)用：代銷代建費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間第三章城市更新改造內(nèi)容第一條款更新改造范圍：明確城市更新改造項(xiàng)目的具體范圍和目標(biāo)第二條款更新改造方式：城市更新改造的具體實(shí)施方式，如改造設(shè)計(jì)、施工管理等第三條款更新改造費(fèi)用：更新改造費(fèi)用的估算、支付方式和支付時(shí)間第四章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量的具體要求，包括建筑材料、施工工藝等第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)：質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間和方式，以及檢驗(yàn)不合格的處理措施第三條款質(zhì)量糾紛處理：質(zhì)量糾紛的解決機(jī)制和流程第五章合同款項(xiàng)第一條款合同總金額：合同總金額的確定方式和計(jì)算依據(jù)第二條款支付方式：合同款項(xiàng)的支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等第三條款支付期限：合同款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體日期第四條款違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目各階段的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條款驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收的具體流程和參與方第四條款驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收的具體時(shí)間安排第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款當(dāng)事人權(quán)利：甲方和乙方的權(quán)利范圍和行使方式第二條款當(dāng)事人義務(wù)：甲方和乙方的義務(wù)范圍和履行要求第三條款違約責(zé)任：違反合同約定的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年第三條款違約責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和爭(zhēng)議解決機(jī)制第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除的具體條件和程序第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件和程序第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止的具體操作流程第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：合同變更的具體條件和程序第二條款合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充的具體方式和程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形：合同中約定的違約情形和定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定第一條款合同份數(shù)：合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二條款合同附件：合同附件的名稱和內(nèi)容第三條款合同解釋：合同條款的解釋權(quán)歸屬第四條款合同生效條件：合同生效的具體條件和日期甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（代銷代建公司）：簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、合同款項(xiàng)支付等重大事項(xiàng)。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、審批手續(xù)等，以確保乙方能夠順利開展代銷代建工作。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等支持，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，以確保項(xiàng)目符合合同要求。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格、安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、銷售策略等。2.第二條款：乙方人員安排說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整人員配置，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。3.第三條款：乙方進(jìn)度控制說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.第四條款：乙方質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.第三條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。4.第四條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：若因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。5.第五條款：第三方中介解約權(quán)說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件2.設(shè)計(jì)文件及圖紙3.施工許可證及審批手續(xù)4.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料5.乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.甲方支付款項(xiàng)的憑證8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，若未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告顯示不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，或未能監(jiān)督合同執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供所需資料，并記錄溝通情況。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并與甲方協(xié)商調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求，并對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確支付期限，并保留相關(guān)支付憑證。5.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介溝通，指出其未履行職責(zé)的問(wèn)題，并尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代銷代建公司之間的合作。2.城市更新改造項(xiàng)目的實(shí)施。3.第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理。4.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、款項(xiàng)支付等方面的爭(zhēng)議解決。5.合同變更和補(bǔ)充的協(xié)商與執(zhí)行。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與終止第二章房地產(chǎn)代銷代建第一條款代銷代建的范圍與內(nèi)容第二條款代銷代建的期限與進(jìn)度第三條款代銷代建的付款方式與金額第四條款代銷代建的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第三章城市更新改造第一條款城市更新改造的范圍與內(nèi)容第二條款城市更新改造的期限與進(jìn)度第三條款城市更新改造的付款方式與金額第四條款城市更新改造的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四章法律與政策第一條款適用法律與政策第二條款法律變更的應(yīng)對(duì)措施第三條款政策調(diào)整的應(yīng)對(duì)措施第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利第二條款雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章技術(shù)與質(zhì)量第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第二條款質(zhì)量保證與檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款保密條款第三條款違反保密條款的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第十章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的生效第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的計(jì)算第三條款違約責(zé)任的免除第十二章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同的執(zhí)行與解釋第三條款合同的終止與清算第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與終止第二章房地產(chǎn)代銷代建第一條款代銷代建的范圍與內(nèi)容第二條款代銷代建的期限與進(jìn)度第三條款代銷代建的付款方式與金額第四條款代銷代建的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第三章城市更新改造第一條款城市更新改造的范圍與內(nèi)容第二條款城市更新改造的期限與進(jìn)度第三條款城市更新改造的付款方式與金額第四條款城市更新改造的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四章法律與政策第一條款適用法律與政策第二條款法律變更的應(yīng)對(duì)措施第三條款政策調(diào)整的應(yīng)對(duì)措施第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利第二條款雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章技術(shù)與質(zhì)量第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第二條款質(zhì)量保證與檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款保密條款第三條款違反保密條款的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三條款合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更（一）法律、法規(guī)或政策變化；（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范變更；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（一）不可抗力；（二）雙方另有約定。第十二章合同附件（一）工程圖紙；（二）技術(shù)規(guī)范；（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（四）其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。第二條款附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。第二條款合同的執(zhí)行與解釋：合同執(zhí)行過(guò)程中如遇疑問(wèn)，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第三條款合同的終止與清算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署人簽字蓋章：（一）甲方（代銷代建方）：（二）乙方（城市更新改造方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，甲方在房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資源調(diào)配等。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本要求完成。3.第三條款：甲方授權(quán)說(shuō)明：甲方可授權(quán)乙方或其他第三方代表其行使部分權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)范圍及期限應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：甲方監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.第五條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，變更事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。6.第六條款：甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，乙方在房地產(chǎn)代銷代建與城市更新改造過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資源調(diào)配等。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本要求完成。3.第三條款：乙方授權(quán)說(shuō)明：乙方可授權(quán)甲方或其他第三方代表其行使部分權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)范圍及期限應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：乙方監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方及其他第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.第五條款：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，變更事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。6.第六條款：乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲