2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)與租戶入住合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)與租戶入住合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋地址第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋配套設(shè)施第三章出租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方提供房屋第二條款出租方維修責任第三條款出租方協(xié)助辦理入住手續(xù)第四條款出租方協(xié)助辦理退房手續(xù)第五條款出租方其他義務(wù)第四章經(jīng)紀服務(wù)方權(quán)利義務(wù)第一條款經(jīng)紀服務(wù)方提供經(jīng)紀服務(wù)第二條款經(jīng)紀服務(wù)方傭金收取第三條款經(jīng)紀服務(wù)方保密義務(wù)第四條款經(jīng)紀服務(wù)方其他義務(wù)第五章租戶權(quán)利義務(wù)第一條款租戶入住條件第二條款租戶支付租金第三條款租戶愛護房屋第四條款租戶遵守法律法規(guī)第五條款租戶其他義務(wù)第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第七章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋裝修限制第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與補充第四條款合同解除與終止的效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋地址第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋配套設(shè)施第三章出租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方提供房屋第二條款出租方維修責任第三條款出租方協(xié)助辦理入住手續(xù)第四條款出租方協(xié)助辦理退房手續(xù)第五條款出租方其他義務(wù)第四章經(jīng)紀服務(wù)方權(quán)利義務(wù)第一條款經(jīng)紀服務(wù)方提供經(jīng)紀服務(wù)第二條款經(jīng)紀服務(wù)方傭金收取第三條款經(jīng)紀服務(wù)方保密義務(wù)第四條款經(jīng)紀服務(wù)方其他義務(wù)第五章租戶權(quán)利義務(wù)第一條款租戶入住條件第二條款租戶支付租金第三條款租戶愛護房屋第四條款租戶遵守法律法規(guī)第五條款租戶其他義務(wù)第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第七章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋裝修限制第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序。第九章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、水電費清單等。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三條款合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同在下列任一條件成就時終止：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.房屋被依法收回；d.雙方約定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，租戶執(zhí)______份，經(jīng)紀服務(wù)方執(zhí)______份。第十二章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日。第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署人員：出租方代表（簽字）：_________；租戶代表（簽字）：_________；經(jīng)紀服務(wù)方代表（簽字）：_________。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、水電費清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除第一條款合同解除條件：本合同在下列任一條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同：a.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b.租戶未按約定支付租金或使用房屋造成重大損失；c.出租方或租戶違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。出租方（簽字）：________________租戶（簽字）：________________經(jīng)紀服務(wù)方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在租賃期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向乙方提出書面續(xù)租意向。第二條款：乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方維修責任條款第一條款：甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)取５诙l款：因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔修復責任，并在合理期限內(nèi)修復。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款第一條款：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)在提前______日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款第一條款：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但須提前______日書面通知甲方并獲得甲方同意。第二條款：乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修完成后應(yīng)恢復原狀。2.乙方使用限制條款第一條款：乙方不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。第二條款：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前______日書面通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方提前終止權(quán)條款第一條款：在租賃期間，若乙方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)在提前______日書面通知甲方。第二條款：乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款第一條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為______元。第二條款：中介費用支付時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)。2.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確、完整的房屋信息和租賃雙方資料。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同簽訂、押金收據(jù)、水電費清單等相關(guān)手續(xù)。3.中介爭議解決條款第一條款：若租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：若協(xié)商不成，雙方可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.水電費清單4.房屋權(quán)屬證明5.合同附件（包括但不限于裝修清單、維修記錄等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付租金或使用房屋造成重大損失；任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；甲方或乙方擅自改變房屋用途；乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出裝修意向或未恢復房屋原狀；任何一方未按照合同約定履行維修責任。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。2.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指因一方未按約定時間支付款項而應(yīng)支付的罰金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后