2025年度二零二五年度辦公用房租賃合同（含會議室租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度辦公用房租賃合同（含會議室租賃）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標的物第一條款：租賃房產(chǎn)的詳細信息第二條款：會議室的詳細信息第三章租賃期限第一條款：租賃起止時間第二條款：租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整的依據(jù)第二條款：租金調(diào)整的幅度第六章房產(chǎn)及會議室使用第一條款：房產(chǎn)及會議室的使用范圍第二條款：使用限制第七章修繕與維護第一條款：甲方修繕責任第二條款：乙方修繕責任第三條款：維修費用的承擔第八章保險第一條款：甲方保險責任第二條款：乙方保險責任第九章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：補充條款第十四章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款：租賃房產(chǎn)的坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息第二條款：會議室的坐落地點、面積、設施等詳細信息第三章租賃期限第一條款：租賃起止日期第二條款：租賃期限的延長及縮短條件第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及計算方式第二條款：租金支付的具體時間及方式第三條款：租金的支付賬戶信息第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整的依據(jù)和條件第二條款：租金調(diào)整的幅度及頻率第六章房產(chǎn)及會議室使用第一條款：租賃房產(chǎn)及會議室的使用范圍和權(quán)限第二條款：租賃房產(chǎn)及會議室的使用規(guī)則第七章修繕與維護第一條款：甲方負責的修繕項目及維護責任第二條款：乙方負責的修繕項目及維護責任第三條款：維修費用的承擔及支付方式第四條款：緊急維修的處理程序第五條款：定期檢查及保養(yǎng)義務第八章保險第一條款：甲方應為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災、盜竊等風險。第二條款：乙方應為其在使用租賃房產(chǎn)期間的人身和財產(chǎn)投保，包括但不限于意外傷害、責任保險等。第三條款：保險單副本應提交給對方，并保持保險的有效性。第九章違約責任第一條款：任何一方違反合同條款，應向守約方支付違約金。第二條款：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。第三條款：若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。第十章合同解除第二條款：合同解除需提前通知對方，并書面確認。第三條款：合同解除后，雙方應立即停止所有租賃活動，并按合同約定處理剩余租金和費用。第十一章爭議解決第一條款：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。第二條款：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。_______甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行定期檢查，以確保房產(chǎn)的合理使用和維護。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行定期檢查，以保障房產(chǎn)的安全和正常使用，同時也能及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.第二條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修或改造。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，以提高房產(chǎn)的租金價值和居住舒適度。3.第三條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況調(diào)整租金。說明：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況，對租金進行調(diào)整，以保證租金的合理性和競爭力。4.第四條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的責任。說明：甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)的整潔和安全，同時乙方需承擔違反規(guī)定的責任。5.第五條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。說明：甲方有權(quán)在乙方違約時，通過法律途徑追究乙方責任，保護自身合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃房產(chǎn)的詳細信息，以確保租賃房產(chǎn)符合自身需求。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，以保證房產(chǎn)的正常使用。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修或改造。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，以滿足乙方未來的租賃需求。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、安保等，以保證租賃房產(chǎn)的居住環(huán)境。5.第五條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。說明：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任，如賠償損失、退還租金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對雙方提供的服務負責。說明：中介方作為合同的中介，應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，避免合同糾紛。2.第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務，有權(quán)收取中介服務費，費用由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介方應在合同簽訂前，向雙方提供合同范本和相關法律法規(guī)。說明：中介方應在合同簽訂前，向雙方提供合同范本和相關法律法規(guī)，確保雙方了解合同內(nèi)容和法律風險。4.第四條款：中介方應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。說明：中介方應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃關系的合法性和有效性。5.第五條款：中介方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明：中介方應在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方出現(xiàn)的爭議，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)平面圖3.租金支付憑證4.保險單副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.中介服務協(xié)議7.合同履行過程中的相關文件和憑證8.合同履行過程中的通信記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。認定：根據(jù)合同約定的提供時間和條件，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，則視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的修繕和維護責任。認定：根據(jù)合同約定的修繕和維護責任，若一方未履行其責任，則視為違約。4.違約行為：一方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認定：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，若一方未遵守規(guī)定，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同約定的一方違約時，應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所受的損失。3.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，請求法院對爭議進行判決。4.法律效力：指法律規(guī)范對當事人具有約束力，當事人必須遵守的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方進行修繕，甲方應在合