2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議有效期第四條款適用法律第二章放置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓方式第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第四條款逾期付款責(zé)任第四章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)費(fèi)用第五章服務(wù)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量糾紛解決第六章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議終止第四條款解除與終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款協(xié)議份數(shù)第四條款協(xié)議生效第十章附則第一條款協(xié)議解釋第二條款協(xié)議附件第三條款協(xié)議修改第四條款協(xié)議補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“安置房”指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓多余面積的住房；1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有安置房多余面積并同意轉(zhuǎn)讓的一方；1.4“受讓方”指同意受讓安置房多余面積的一方；1.5“社區(qū)文化活動(dòng)”指由社區(qū)組織或社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方提供的各類文化娛樂活動(dòng)；1.6“服務(wù)方”指提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的一方。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的具體事宜，以及雙方在社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第三條款協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。第四條款適用法律4.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章放置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積1.1轉(zhuǎn)讓方同意將安置房中多余面積的平方米數(shù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣元；2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第三條款轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將安置房多余面積的相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給受讓方。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理安置房多余面積的過戶手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款付款方式1.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第二條款付款時(shí)間2.1受讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條款付款條件3.1付款條件以協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓面積為依據(jù)。第四條款逾期付款責(zé)任4.1如受讓方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之的違約金。第四章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第三條款服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)時(shí)間為每周日至周五，每日上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)。第四條款服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。第五章服務(wù)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.1本協(xié)議服務(wù)質(zhì)量由社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)中心進(jìn)行監(jiān)督。第二條款質(zhì)量保證措施2.2具體措施詳見附件二。第三條款質(zhì)量問題處理3.1如服務(wù)存在質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施予以解決。第四條款質(zhì)量糾紛解決4.1質(zhì)量糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)中心投訴。第六章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更1.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款協(xié)議解除2.2具體解除條件詳見附件三。第三條款協(xié)議終止3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第四條款解除與終止后的責(zé)任4.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.2具體違約責(zé)任詳見附件四。第三條款違約賠償3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失確定。第四條款違約糾紛解決4.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章其他第一條款通知與送達(dá)1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款不可抗力2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第三條款協(xié)議份數(shù)3.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第四條款協(xié)議生效4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章附則第一條款協(xié)議解釋1.1本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。第二條款協(xié)議附件2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款協(xié)議修改3.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第四條款協(xié)議補(bǔ)充4.1本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款第一條款保密信息1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密。第二條款保密義務(wù)2.1雙方均不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的保密信息。第三條款保密期限3.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議終止之日起______年內(nèi)。第十二章終止條款第一條款終止條件1.2具體終止條件詳見附件五。第二條款終止程序2.1終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。第十三章不可分割條款1.1本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四章爭(zhēng)議管轄第一條款管轄法院1.1本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄法院為______。第二條款管轄法院的判決2.1雙方同意，管轄法院的判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________附件一：服務(wù)內(nèi)容附件二：質(zhì)量保證措施附件三：解除條件附件四：違約責(zé)任附件五：終止條件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十五條款甲方主導(dǎo)權(quán)15.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。15.2甲方有權(quán)決定社區(qū)文化活動(dòng)的主題和規(guī)模，并有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)人士參與活動(dòng)策劃。第十六條款甲方監(jiān)督權(quán)16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。16.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以供審查。第十七條款甲方?jīng)Q策權(quán)17.1甲方有權(quán)就本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除做出最終決策。17.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，單方面決定調(diào)整服務(wù)價(jià)格。第十八條款甲方優(yōu)先權(quán)18.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。18.2甲方有權(quán)要求乙方提供特別優(yōu)惠或折扣。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十九條款乙方主導(dǎo)權(quán)19.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對(duì)安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行安排。19.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和受讓方的需求，調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格和方式。第二十條款乙方服務(wù)承諾20.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。20.2乙方承諾按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題負(fù)責(zé)。第二十一條款乙方?jīng)Q策權(quán)21.1乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)中出現(xiàn)的問題做出及時(shí)處理。21.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整活動(dòng)方案以確?；顒?dòng)效果。第二十二條款乙方優(yōu)先權(quán)22.1乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的相關(guān)資源和信息。22.2乙方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先參與甲方組織的其他項(xiàng)目。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第二十三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任23.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對(duì)中介過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。23.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成中介任務(wù)。第二十四條款中介費(fèi)用24.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。24.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按約定的支付方式進(jìn)行分?jǐn)?。第二十五條款中介保密25.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。25.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十六條款中介糾紛解決26.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。26.2中介機(jī)構(gòu)在糾紛解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，并提供必要的信息和證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容2.質(zhì)量保證措施3.解除條件4.違約責(zé)任5.終止條件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的質(zhì)量保證義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)來確定違約行為的存在和性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指一方提供的，具有商業(yè)秘密或其他敏感性的信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期后采取法律手段追討款項(xiàng)。2.問題：乙方未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方提供補(bǔ)償或替代服務(wù)。3.問題：雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)來解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議適用于城市住宅小區(qū)或住宅區(qū)的社區(qū)文化活動(dòng)組織和安置房管理。2.本協(xié)議適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府相關(guān)部門，乙方為社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)提供商或個(gè)人。3.本協(xié)議適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)介入的安置房多余面積轉(zhuǎn)讓和社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議依據(jù)第四條協(xié)議有效期第五條協(xié)議解釋第二章定義與解釋第一條定義第二條解釋第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)讓方式第五條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六條款轉(zhuǎn)讓變更第四章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)費(fèi)用第五條款服務(wù)質(zhì)量保證第六條款服務(wù)變更第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款第三方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章協(xié)議的變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議解除條件第四條款協(xié)議解除程序第九章終止與終止后的處理第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十一章其他第一條款協(xié)議附件第二條款通知方式第三條款不可抗力第四條款協(xié)議的生效與終止第五條款協(xié)議的適用法律第六條款協(xié)議的簽署與生效第七條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充第八條款協(xié)議的解釋權(quán)第九條款協(xié)議的管轄法院合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議”。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第五條協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二章定義與解釋第一條定義1.安置房：指由政府或單位提供給特定人群的住房。2.多余面積：指安置房面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分。3.社區(qū)文化活動(dòng)：指在社區(qū)內(nèi)組織、開展的文化娛樂活動(dòng)。第二條解釋本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，均按照一般常用含義解釋。第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方須為安置房所有權(quán)人；2.轉(zhuǎn)讓的多余面積符合相關(guān)規(guī)定；3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。第二條款轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供安置房所有權(quán)證明及相關(guān)文件；2.雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第四條款轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為買賣，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條款轉(zhuǎn)讓變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容1.組織舉辦各類文化、藝術(shù)、體育等活動(dòng)；2.提供社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施；3.開展志愿者服務(wù)活動(dòng)。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容豐富多樣，滿足社區(qū)居民需求；2.服務(wù)場(chǎng)地設(shè)施安全、整潔；3.服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況確定，并在協(xié)議中明確。第四條款服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第五條款服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量；2.服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)。第六條款服務(wù)變更服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有安置房多余面積轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的質(zhì)量；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得安置房多余面積轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等符合協(xié)議規(guī)定。第三條款第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定配合雙方履行協(xié)議；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密條款。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。第三條款違約處理1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.如違約行為無法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除協(xié)議。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八章協(xié)議的變更與解除第一條款協(xié)議變更1.協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。第二條款協(xié)議解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。第三條款協(xié)議解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.協(xié)議約定的其他解除條件。第四條款協(xié)議解除程序1.解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章終止與終止后的處理第一條款終止條件1.協(xié)議有效期屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.協(xié)議約定的其他終止條件。第二條款終止程序1.協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.協(xié)議終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的與協(xié)議相關(guān)的其他信息。第二條款保密義務(wù)1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第三條款保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。第四條款違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十一章其他第一條款協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款通知方式1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條款不可抗力1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第四條款協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。第五條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第六條款協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。第七條款協(xié)議的管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由人民法院管轄。第十二章合同簽署第一條款簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第十四章合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)第一條甲方作為安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買多余面積的權(quán)利。第二條乙方在同等條件下同意甲方優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，不得以任何理由拒絕。第三條甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在得知乙方轉(zhuǎn)讓意向后的十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并按協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付定金。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保安置房多余面積符合轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)因不符合條件導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條甲方負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第三條甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款三：甲方違約責(zé)任第一條甲方未按協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第二條甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄，乙方有權(quán)自行處理多余面積。第三條甲方因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓決定權(quán)第一條乙方作為安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)方，有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。第二條甲方應(yīng)尊重乙方的決定權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受轉(zhuǎn)讓。第三條乙方在決定接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保安置房多余面積符合轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)因不符合條件導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條乙方負(fù)責(zé)提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有必要文件，并確保文件的真實(shí)性、有效性。第三條乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款三：乙方違約責(zé)任第一條乙方未按協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第二條乙方在未與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，擅自處理多余面積，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第三條乙方因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條本協(xié)議中的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成安置房多余面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并確保雙方權(quán)益。第三條中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。第三條如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)明細(xì)3.其他相關(guān)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.協(xié)議變更和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密條款；一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；一方未按協(xié)議約定提供或接受服務(wù)；一方未按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和雙方的實(shí)際行為；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求各方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：協(xié)議內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容，或提交仲裁或訴訟明確協(xié)議內(nèi)容。3.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織與服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理。5.爭(zhēng)議解決與法律救濟(jì)。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方第一條款雙方基本信息第二條款協(xié)議雙方代表第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓面積及范圍第二條款轉(zhuǎn)讓方式及程序第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓期限及條件第五條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)第三章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條款服務(wù)變更及終止第四章責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的披露第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用許可第三條款違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第八章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知及送達(dá)的效力第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方第一條款雙方基本信息第二條款協(xié)議雙方代表第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓面積及范圍第二條款轉(zhuǎn)讓方式及程序第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓期限及條件第五條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)第三章社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條款服務(wù)變更及終止第四章責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的披露第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用許可第三條款違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第八章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知及送達(dá)的效力第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款協(xié)議簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：丙方（服務(wù)提供方）簽字：日期：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方負(fù)責(zé)提供安置房多余面積的相關(guān)證明文件和產(chǎn)權(quán)證明。說明：為確保乙方在受讓過程中合法權(quán)益，甲方需提供安置房多余面積的所有合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安置協(xié)議等。附加條款二：甲方承諾在合同簽訂后，及時(shí)將安置房多余面積過戶至乙方名下。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成多余面積的過戶手續(xù)，確保乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)。附加條款三：甲方對(duì)安置房多余面積的使用權(quán)進(jìn)行限制，乙方在使用過程中需遵守相關(guān)規(guī)定。說明：甲方對(duì)安置房多余面積的使用權(quán)進(jìn)行限制，乙方在受讓后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，并確保房屋安全。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)解決因安置房多余面積引起的鄰里糾紛。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決因安置房多余面積引起的鄰里糾紛，確保乙方在使用過程中不受干擾。附加條款五：甲方承擔(dān)因安置房多余面積轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)因安置房多余面積轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)支付安置房多余面積轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同簽訂后按照約定支付安置房多余面積轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房多余面積的裝修和入住。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房多余面積的裝修和入住，確保房屋符合使用要求。附加條款三：乙方在使用過程中，若因個(gè)人原因?qū)е掳仓梅慷嘤嗝娣e損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在使用過程中應(yīng)妥善保管安置房多余面積，若因個(gè)人原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。附加條款四：乙方對(duì)安置房多余面積的使用權(quán)進(jìn)行限制，甲方在使用過程中需遵守相關(guān)規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)安置房多余面積的使用權(quán)進(jìn)行限制，甲方在使用過程中應(yīng)遵守乙方設(shè)定的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。附加條款五：乙方承擔(dān)因安置房多余面積轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的鄰里糾紛責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)因安置房多余面積轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的鄰里糾紛責(zé)任