2025年度購物中心全面租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心全面租賃管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物權(quán)屬情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物維修及保養(yǎng)第五章租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款租賃物轉(zhuǎn)讓第二條款租賃物轉(zhuǎn)租第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同附件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款法定代表人姓名第四條款聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章合同標(biāo)的物第一條款租賃物名稱第二條款租賃物詳細(xì)描述第三條款租賃物權(quán)屬證明文件第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限起止日期第二條款租金總額第三條款租金支付方式及時(shí)間第四條款租金調(diào)整條款第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用范圍限制第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任劃分第三條款維修及保養(yǎng)事項(xiàng)第五章租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款租賃物轉(zhuǎn)讓限制第二條款租賃物轉(zhuǎn)租限制第六章違約責(zé)任第一條款違約情形定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議第三條款調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解第四條款仲裁解決：爭議提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第五條款訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第十章保密條款第一條款保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息第二條款保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對所獲得的信息保密第三條款保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效第十一章其他約定第一條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二條款合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十二章合同附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同附件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章第二條款合同簽署日期：____年____月____日______（甲方）授權(quán)代表簽名：________________日期：____年____月____日______（乙方）授權(quán)代表簽名：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)限說明：甲方作為購物中心全面租賃管理服務(wù)的提供方，擁有對購物中心整體運(yùn)營的決策權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于制定租賃政策、審批租賃申請、制定租金標(biāo)準(zhǔn)等。第二附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供購物中心運(yùn)營的相關(guān)信息，包括租賃情況、收入情況、重大事件等，確保乙方對購物中心運(yùn)營狀況的知情權(quán)。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：甲方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為購物中心的主要租賃方，擁有對購物中心內(nèi)部經(jīng)營活動的決策權(quán)，包括但不限于選擇租戶、制定經(jīng)營策略等。第二附加條款：乙方權(quán)益保障說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如遭受不公平待遇或權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并保障乙方合法權(quán)益。第三附加條款：乙方參與管理說明：乙方有權(quán)參與購物中心的管理決策，包括但不限于租賃政策制定、租金調(diào)整等，以維護(hù)自身利益。第四附加條款：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租賃情況、費(fèi)用支出、爭議解決等。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方經(jīng)營策略及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告模板7.合同履行過程中的溝通記錄8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。甲方未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方利益。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約行為認(rèn)定：通過甲乙雙方書面確認(rèn)或第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告認(rèn)定。依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：通過法院解決爭議的一種司法途徑。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量下降，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，若甲方未改善，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方利益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量，若乙方未改善，甲方可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心全面租賃管理服務(wù)合同適用于購物中心與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.適用于購物中心內(nèi)部經(jīng)營活動的管理和服務(wù)提供。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。2025年度購物中心全面租賃管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款注冊地址第四條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款物業(yè)基本情況第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第四條款逾期支付處理第四章租金調(diào)整第一條款調(diào)整依據(jù)第二條款調(diào)整方式第三條款調(diào)整時(shí)間第四條款通知要求第五章物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)第一條款物業(yè)維護(hù)范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)要求第四條款故障處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后責(zé)任第九章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后責(zé)任第十章其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更第四條款合同解除第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署效力第十二章合同附件第一條款附件一：購物中心詳細(xì)資料第二條款附件二：租金支付計(jì)劃第三條款附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第四條款附件四：其他相關(guān)資料第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案材料第四條款備案效力第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除后的資產(chǎn)交接第二條款合同終止后的資產(chǎn)清算第三條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款物業(yè)名稱及地址第二條款租賃面積及具體位置第三條款租賃期限起止日期第四條款租賃用途及限制第三章租金及支付方式第一條款租金總額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及頻率第三條款租金支付賬戶信息第四條款逾期支付租金的違約金比例第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整的依據(jù)及條件第二條款租金調(diào)整的計(jì)算方法第三條款租金調(diào)整的通知期限第四條款租金調(diào)整的生效日期第五章物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)第一條款物業(yè)維護(hù)的責(zé)任主體第二條款物業(yè)維護(hù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)保養(yǎng)的要求及責(zé)任第四條款故障處理的時(shí)效及流程第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義及類型第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同的條件及程序第七章爭議解決第一條款爭議解決的途徑及優(yōu)先順序第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)第三條款爭議解決程序的啟動及期限第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式第八章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的通知方式第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的通知方式第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章其他第一條款合同生效的條件第二條款合同附件的效力第三條款合同變更的程序第四條款合同解除的程序第十一章合同簽署第一條款簽署合同的日期第二條款簽署合同的地點(diǎn)第三條款簽署合同的人員第四條款簽署合同的效力第十二章合同附件第一條款附件一的內(nèi)容及效力第二條款附件二的詳細(xì)內(nèi)容及效力第三條款附件三的適用范圍及效力第四條款附件四的補(bǔ)充說明及效力第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)的名稱第二條款備案的時(shí)間要求第三條款備案的材料清單第四條款備案的效力第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理第一條款資產(chǎn)交接的程序第二條款資產(chǎn)清算的方式第三條款費(fèi)用結(jié)算的期限第四條款后續(xù)事項(xiàng)的處理方式甲方（承租方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需求，在租賃期限內(nèi)對租賃條件進(jìn)行調(diào)整，包括租金、租賃面積、租賃用途等。第二條款：甲方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議。第三條款：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為接受調(diào)整。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。第二條款：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款：因甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方市場推廣及活動支持第一條款：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于宣傳資料、廣告位等。第二條款：甲方應(yīng)定期舉辦或支持乙方舉辦相關(guān)活動，提升購物中心知名度和客流量。第三條款：甲方市場推廣及活動支持的具體內(nèi)容和實(shí)施方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長權(quán)第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，延長租賃期限。第二條款：甲方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕延長租賃期限。第三條款：如甲方同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確新的租賃期限和條件。2.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)裝修及改造權(quán)第一條款：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。第二條款：乙方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。第三條款：乙方裝修和改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響甲方其他承租方的正常經(jīng)營。3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第二條款：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。第三條款：乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)處理業(yè)主投訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的傭金支付第一條款：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由乙方支付給第三方中介。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用按中介合同約定支付，甲方不承擔(dān)中介費(fèi)用。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及金額，在中介合同中明確約定。2.第三方中介的職責(zé)及義務(wù)第一條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。第二條款：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三條款：第三方中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的合同解除權(quán)第一條款：如第三方中介在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。第二條款：中介合同解除后，第三方中介應(yīng)立即終止服務(wù)，并退還已收取的傭金。第三條款：中介合同解除后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心詳細(xì)資料2.租金