韶關(guān)市個人租房合同

韶關(guān)市個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于韶關(guān)市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________；賬號：________；戶名：________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的________%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保障。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及維護

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按時收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標準，不得存在安全隱患。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋進行違法活動。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

第八條合同變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后________日內(nèi)未修復(fù)的；

-甲方無故提前收回房屋的。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的________%。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：