2025年土地居間合同協(xié)議書范本

2025年土地居間合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，土地使用權證號為____________________，乙方愿意購買該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權證號：____________________第二條土地價格及支付方式2.1土地價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方分____期支付土地價格，每期支付時間為：第一期：____年__月__日前支付人民幣____元；第二期：____年__月__日前支付人民幣____元；第三期：____年__月__日前支付人民幣____元。2.3乙方支付的土地價格款，如需開具發(fā)票，由甲方提供。第三條土地交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將土地交付給乙方使用。3.2土地交付時，甲方向乙方提供土地使用權證原件及有關土地手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證所出售的土地使用權合法有效，無任何債務糾紛和權利瑕疵。4.2甲方應承擔土地交付前的稅費及有關費用。4.3乙方按期支付土地價格款，并按合同約定使用土地。4.4乙方如需要將土地使用權轉讓給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責任5.1甲方未按合同約定時間交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的土地價格的__%。5.2乙方未按合同約定時間支付土地價格款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條規(guī)定的土地價格的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________（本頁面用作合同簽署處，請勿填寫內容）一、附件列表：1.土地使用權證原件

2.土地相關稅費支付憑證

3.土地交付確認書

4.發(fā)票（如乙方需要）

5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付土地，屬于違約行為。

2.乙方未按合同約定時間支付土地價格款，屬于違約行為。

3.甲方未按合同約定提供土地使用權證或相關土地手續(xù)，屬于違約行為。

4.乙方未征得甲方同意擅自將土地使用權轉讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地使用權人對土地的使用、收益和處置權。

2.土地使用權證：證明土地使用權人擁有土地使用權的法律憑證。

3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的違約金。

4.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。

2.乙方未按約定時間支付土地價格款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延期支付或解除合同。

3.土地使用權證問題：

解決辦法：甲方應確保土地使用權證真實有效，如有問題，應及時辦理更正或更換手續(xù)。

4.土地交付與使用權轉讓問題：

解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如需轉讓應提前通知并征得對方同意。五、所有應用場景：1.土地出售方（甲方）與土地購買方（乙方）之間的土地使用