存量房買賣標準合同書2025年

存量房買賣標準合同書2025年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。4.該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：__________。5.該房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物情況：__________。二、交易價格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.買方未按照約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：__________元。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付過戶費用。4.賣方應(yīng)在收到買方支付的過戶費用后____個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。四、付款方式及時間1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為：__________元。2.買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。3.買方未按照約定時間償還貸款本息的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：__________元。五、交付及遷出1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。2.賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并遷出該房產(chǎn)。3.賣方未按照約定時間遷出該房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為：__________元。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：__________元。2.本合同解除或者終止后，雙方應(yīng)當互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.貸款批準函

6.過戶申請書

7.過戶費用收據(jù)

8.房產(chǎn)交付確認書

9.物品清單

10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金，認定為違約行為。

2.買方未按約定時間償還貸款本息，認定為違約行為。

3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。

4.賣方未按約定時間遷出房產(chǎn)，認定為違約行為。

5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.貸款本息：買方通過貸款方式購買房產(chǎn)，需要償還給貸款銀行的本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付定金。

解決辦法：與買方協(xié)商延期支付，或解除合同并扣除違約金。2.問題：買方無法按時償還貸款本息。

解決辦法：協(xié)助買方與貸款銀行溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：賣方無法按時交付房產(chǎn)。

解決辦法：與賣方協(xié)商延期交付，或解除合同并扣除違約金。4.問題：賣方無法按時遷出房產(chǎn)。

解決辦法：向賣方發(fā)出遷出通知，逾期未遷出可尋求法律途徑解決。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商