房地產(chǎn)抵押合同的范本(2025年)

房地產(chǎn)抵押合同最新的范本(2025年)合同編號：__________甲方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押擔保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：1.2房地產(chǎn)坐落：1.3房地產(chǎn)面積：1.4房地產(chǎn)用途：1.5房地產(chǎn)所有權(quán)人：第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的主債權(quán)金額為：2.2本合同項下的利息為：2.3本合同項下的違約金為：2.4本合同項下的損害賠償金為：2.5本合同項下的實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為：第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物價值高于主債權(quán)的部分，歸甲方所有。3.3甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在主債權(quán)未履行完畢之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，不影響乙方已取得的抵押權(quán)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方未按約定履行主債權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

6.房地產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件

7.抵押登記申請書

8.抵押登記證明復(fù)印件

9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定履行主債權(quán)的違約行為及認定

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物的違約行為及認定

3.甲方未按約定用途使用抵押物的違約行為及認定

4.乙方未按約定履行主債權(quán)的違約行為及認定

5.乙方未按約定支付利息、違約金、損害賠償金的違約行為及認定

6.雙方未按約定履行合同其他條款的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供房地產(chǎn)作為債務(wù)擔保的當事人，本合同中為甲方。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當事人，本合同中為乙方。

3.房地產(chǎn)：指抵押人提供的用作債務(wù)擔保的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。

4.主債權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)合同約定向抵押人提供借款或其他信用支持的權(quán)利。

5.抵押擔保：指抵押人將其房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔保。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項依法記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

8.損害賠償金：指因違約行為導致守約方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定履行主債權(quán)的問題及解決辦法：乙方可以依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，如催收債務(wù)、申請法院強制執(zhí)行等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物的問題及解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。

3.甲方未按約定用途使用抵押物的問題及解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

4.乙方未按約定履行主債權(quán)的問題及解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方未按約定支付利息、違約金、損害賠償金的問題及解決辦法：甲方可以催收債務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)費用。

6.雙方未按約定履行合同其他條款的問題及解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押擔保，乙方向甲方提供借款或其他信用支持的