停車場建設(shè)與管理服務(wù)協(xié)議

停車場建設(shè)與管理服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________郵箱：__________乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________郵箱：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在停車場建設(shè)與管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證停車場項目的順利實施和高效運(yùn)營。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同范圍本協(xié)議涵蓋停車場的設(shè)計、建設(shè)、管理及維護(hù)等全過程服務(wù)。1.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格且管理服務(wù)期滿為止。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“停車場”指由甲方委托乙方建設(shè)并管理的用于停放車輛的場所。2.1.2“建設(shè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供的停車場設(shè)計、施工及竣工驗收等服務(wù)。2.1.3“管理服務(wù)”指乙方在停車場建成后，提供的日常運(yùn)營、維護(hù)及安全保障等服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中的各項條款應(yīng)按其通常含義理解，除非上下文另有明確說明。第三章項目概況3.1項目名稱本項目名稱為“__________停車場建設(shè)項目”。3.2項目地點本項目位于__________。3.3項目規(guī)模本項目規(guī)劃停車位數(shù)量為__________個，總建筑面積為__________平方米。3.4項目總投資本項目總投資約為__________元人民幣。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)及管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的場地及配套設(shè)施，保證項目順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定完成停車場的設(shè)計、建設(shè)及管理工作。4.2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，保證停車場安全使用。第五章項目實施5.1設(shè)計階段5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行深化設(shè)計。5.1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2施工階段5.2.1乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認(rèn)后__________日內(nèi)開始施工，并按進(jìn)度計劃完成各項工作。5.2.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，保證施工安全。5.3竣工驗收5.3.1項目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后__________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署竣工驗收報告。5.4管理服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)在竣工驗收合格后__________日內(nèi)開始提供管理服務(wù)。5.4.2管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)及安全保障等。5.5服務(wù)期限5.5.1本協(xié)議約定的管理服務(wù)期限為__________年，自竣工驗收合格之日起計算。5.5.2期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備采購費(fèi)等，總額為__________元人民幣。6.1.2管理費(fèi)用：包括人員工資、運(yùn)營成本、維護(hù)費(fèi)用及安全保障費(fèi)用等，總額為__________元人民幣/年。6.2支付方式6.2.1建設(shè)費(fèi)用支付：6.2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總建設(shè)費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款。6.2.1.2乙方按進(jìn)度完成階段性工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。6.2.1.3竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的建設(shè)費(fèi)用。6.2.2管理費(fèi)用支付：6.2.2.1甲方應(yīng)在每季度初__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的管理費(fèi)用。6.2.2.2如遇特殊情況需調(diào)整管理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1若因市場價格波動或政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整建設(shè)費(fèi)用和管理費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。第七章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工，保證停車場工程質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。7.2質(zhì)量檢驗7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備及其施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并提供必要的資料和支持。7.3質(zhì)量保證7.3.1乙方應(yīng)提供__________年的工程質(zhì)量保修期，自竣工驗收合格之日起計算。7.3.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。第八章安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止安全發(fā)生。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。8.2.2乙方應(yīng)合理處置施工廢棄物，保證符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3應(yīng)急處理8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對施工過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生安全或環(huán)保問題時，及時報告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向乙方支付違約金。9.1.2甲方未提供必要的場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成設(shè)計和施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總建設(shè)費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金。9.2.2乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂地、履行地及爭議解決地均為__________。10.2.2雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由__________人民法院管轄。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2若國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。10.4通知方式10.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。10.5合同變更10.5.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。10.5.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.6合同解除10.6.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.7合同生效10.7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本項目中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)方案、管理軟件等，歸乙方所有。11.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。11.2.2甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)爭議11.3.1如因知識產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方書面同意披露的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證保密內(nèi)容的安全。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。12.3.2保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。12.4違約責(zé)任12.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.4.2違約方應(yīng)采取有效措施消除影響，防止損失擴(kuò)大。第十三章保險與風(fēng)險管理13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工期間的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。13.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理停車場運(yùn)營期間的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。13.2保險費(fèi)用13.2.1乙方辦理的工程保險費(fèi)用包含在建設(shè)費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)。13.2.2甲方辦理的運(yùn)營保險費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。13.3風(fēng)險管理13.3.1雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系，識別、評估和控制項目實施過程中的各類風(fēng)險。13.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險管理情況，保證項目順利進(jìn)行。13.4處理13.4.1如發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險合同約定進(jìn)行處理。13.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行處理，提供必要的支持和協(xié)助。第十四章合同終止與清算14.1合同終止14.1.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。14.1.2因一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。14.2清算事項14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算，結(jié)清所有款項。14.2.2乙方應(yīng)向甲方移交所有項目資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.3清算期限14.3.1清算工作應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)完成。14.3.2如遇特殊情況需延長清算期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.4清算責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)積極配合清算工作，保證清算順利進(jìn)行。14.4.2如一方未按約定履行清算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于停車場建設(shè)與管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件和責(zé)任。15.3合同解釋15.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3.2如對協(xié)議條款有爭議，應(yīng)按其通常含義理解，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。15.4