2024年阜陽(yáng)住房租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年阜陽(yáng)住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：____________________出租人身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息承租人名稱：____________________承租人身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時(shí)間：每月____日前。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：承租人按合同約定履行完畢租賃義務(wù)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，押金無(wú)欠款。5.3押金退還流程：承租人需在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租人提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：（1）承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。（2）承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（3）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或住戶的正常生活。6.2房屋維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，由出租人負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)。（3）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，由承租人負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付____元違約金。（2）出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付____元違約金。7.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付____元違約金。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租人提前解除合同，應(yīng)支付____元違約金。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2保證金用途：作為房屋租賃期間的押金，用于保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及租金的按時(shí)支付。8.3保證金退還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約情況，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出租人解除合同條件：（1）承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)指出后____日內(nèi)仍未改正；（3）承租人未按約定履行合同義務(wù)，造成出租人重大損失。10.2承租人解除合同條件：（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）出租人擅自提高租金；（3）房屋租賃合同中約定的其他解除條件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人員：出租人（簽字或蓋章）：____________________承租人（簽字或蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方。2.第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額（1）依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)合同雙方進(jìn)行詢問(wèn)、調(diào)查或檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方按照合同約定，為合同雙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同雙方可向第三方追償；（3）合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）合同雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助；（2）合同雙方應(yīng)按照第三方提出的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）合同雙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?；?）合同雙方另有約定的，從其約定。6.3第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款，對(duì)第三方同樣具有約束力。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律程序解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于房間數(shù)、戶型、裝修狀況、家具家電品牌及型號(hào)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：此合同為本租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證。5.房屋租賃保證金退還申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明退還保證金的原因、金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)為退還保證金的申請(qǐng)文件。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修情況。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決租賃過(guò)程中的糾紛。8.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于變更租賃合同中的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付每日____元滯納金，逾期____日后，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期3日后未支付，每日滯納金為_(kāi)___元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除和重建費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致廚房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋租賃期滿后不退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)退還押金。如未退還，出租人有權(quán)追討。示例：租賃期滿后，承租人未在____日內(nèi)退還押金，出租人有權(quán)要求其支付____元違約金。5.出租人未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付____元違約金，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。示例：出租人未能按約定日期交付房屋，應(yīng)支付每日____元違約金。全文完。2024年阜陽(yáng)住房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)則3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.4房屋裝修限制4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任4.3違約金5.房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3房屋維修基金5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.2續(xù)租條件及程序7.房屋租賃合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知內(nèi)容13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：阜陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2027年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣5000元整1.5.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至房東指定賬戶2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋應(yīng)在租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任2.3.1承租人在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2承租人驗(yàn)收后，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向房東提出，逾期視為無(wú)異議2.3.3房東應(yīng)在接到承租人驗(yàn)收異議后3日內(nèi)進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)則3.1.1承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)

a)承租人使用不當(dāng)造成的損壞

b)自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞3.3房屋損壞賠償3.3.1承租人因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.3.2承租人故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.4房屋裝修限制3.4.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1房屋租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2違約責(zé)任4.2.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金4.2.2房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金4.3違約金4.3.1違約金最高不超過(guò)租賃總額的10%5.房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3房屋維修基金

a)承租人使用不當(dāng)造成的損壞

b)自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.1.1租賃期滿后，房屋歸房東所有，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋退還給房東6.2續(xù)租條件及程序6.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同6.2.2續(xù)租租金可參照原租金進(jìn)行調(diào)整8.房屋租賃合同的解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同

a)房東出售房屋或因其他原因需要收回房屋

b)承租人未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月

c)承租人違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)警告無(wú)效

d)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.2.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)8.3.2未支付租金的，應(yīng)立即支付至合同解除之日8.3.3房屋退還后，雙方應(yīng)互相出具收據(jù)，確認(rèn)房屋及附屬物品的交接9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)10.3.2未支付租金的，應(yīng)立即支付至合同終止之日11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃合同附件一為房屋現(xiàn)狀描述表11.1.2房屋現(xiàn)狀描述表應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃合同附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于：

a)房屋產(chǎn)權(quán)證明

b)房屋租賃許可證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出12.2.2雙方應(yīng)在接到變更提議后15日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行

a)郵寄

b)傳真

c)電子郵件13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知自送達(dá)之日起生效13.3通知內(nèi)容

a)通知的日期

b)通知的內(nèi)容

c)通知人的簽名或蓋章14.合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款的歧義解釋?zhuān)瑧?yīng)有利于非違約方14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除條件14.3.1如遇國(guó)家法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除合同14.4合同終止條件14.4.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用條件15.1.1雙方就合同條款產(chǎn)生重大爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致；15.1.2一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；15.1.3一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；15.2第三方介入的方式及程序15.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式申請(qǐng)；15.2.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)共同選定第三方；15.2.3第三方介入后，應(yīng)在30日內(nèi)作出裁決；15.3第三方裁決的效力15.3.1第三方的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行；15.3.2第三方裁決的執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。16.合同的解除16.1.1房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法居?。?6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；16.2合同解除的程序16.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；16.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；16.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。17.合同的終止17.1.1租賃期限屆滿；17.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；17.1.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.合同的補(bǔ)充與修改18.1合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；18.2合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.合同的生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.合同的終止20.1本合同因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；20.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述表

要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。

說(shuō)明：此表作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單

要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。

說(shuō)明：此清單作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。

說(shuō)明：此證明文件作為房屋合法出租的依據(jù)。4.房屋租賃許可證

要求：提供房屋租賃許可證。

說(shuō)明：此許可證作為房屋合法出租的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證

要求：提供房屋維修基金繳納憑證。

說(shuō)明：此憑證作為房屋維修基金繳納的依據(jù)。6.房屋租賃合同變更協(xié)議

要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。

說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.房屋租賃合同解除協(xié)議

要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。

說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金

責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。

示例：承租人應(yīng)于每月1日支付租金，如逾期至2日，則需支付1天的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備

責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

示例：承租人損壞房屋內(nèi)的電器，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)則

責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任人承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或賠償損失。

示例：承租人在非指定區(qū)域進(jìn)行裝修，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋

責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。

示例：房東應(yīng)于合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期至第二天，則需支付1天的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行

責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行

責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

示例：因房東違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，房東需賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024年阜陽(yáng)住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款金額及支付方式4.4保證金金額及支付方式4.5水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理方式6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：阜陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：阜陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落地址：阜陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施清單：廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠钚l(wèi)生間：熱水器、抽油煙機(jī)、馬桶客廳：電視、空調(diào)、沙發(fā)臥室：床、衣柜、書(shū)桌其他：網(wǎng)絡(luò)、水電表3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3首付款金額及支付方式：首付款人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.4保證金金額及支付方式：保證金人民幣5,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.5水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：由承租方承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施完好，符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋設(shè)施清單及房屋現(xiàn)狀5.4驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理方式：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途7.2房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.3承租方違反房屋使用限制8.1.4租賃方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3承租方違反房屋使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4租賃方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求租賃方賠償損失或解除合同。8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)10.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更情形：因客觀情況變化，雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容12.2.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除情形：與第10.1條相同13.2合同解除程序：與第10.2條相同14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式或電話通知對(duì)方14.2不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件：無(wú)14.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或監(jiān)督管理工作符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其委托事項(xiàng)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.5.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后共同委托或指定第三方。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額：15.6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總金額的10%。15.6.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督管理，不得影響甲方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督管理，不得影響乙方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3