2024年私家地下室買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私家地下室買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.地下室現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1地下室現(xiàn)狀5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1地下室平面圖9.2相關(guān)權(quán)屬證明文件9.3其他附件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除、變更、終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條地下室基本信息2.1地下室位置具體地址：________所屬區(qū)域：________2.2地下室面積實(shí)測(cè)面積：________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________承重能力：________2.4地下室用途用途說(shuō)明：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：________元人民幣3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元人民幣，于________日前支付；尾款：________元人民幣，于________日前支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)將地下室所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。4.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五條地下室現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀為________，無(wú)漏水、開裂等影響使用的瑕疵。5.2瑕疵說(shuō)明如有瑕疵，雙方應(yīng)在合同中列明瑕疵內(nèi)容、程度及處理方式。5.3瑕疵處理瑕疵處理方式：________第六條合同生效及解除條件6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件合同解除條件：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：________第八條合同附件8.1地下室平面圖附件一：地下室平面圖，應(yīng)清晰標(biāo)明地下室結(jié)構(gòu)、尺寸、出入口等信息。8.2相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：出賣方擁有的地下室所有權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。8.3其他附件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或者履行合同對(duì)一方當(dāng)事人沒(méi)有意義。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不予追索；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件發(fā)生。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同終止后的處理（1）已履行的義務(wù)不得反悔；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除、變更、終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除、變更、終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除、變更、終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除、變更、終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或者提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。8.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)地下室價(jià)值、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)地下室建設(shè)、維修、改造等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：________元人民幣；（2）評(píng)估方：________元人民幣；（3）監(jiān)理方：________元人民幣；（4）其他第三方：________元人民幣。8.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的瑕疵承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的瑕疵承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)其提供的服務(wù)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。9.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方費(fèi)用：________元人民幣；（2）評(píng)估方費(fèi)用：________元人民幣；（3）監(jiān)理方費(fèi)用：________元人民幣；（4）其他第三方費(fèi)用：________元人民幣。第十條第三方責(zé)任追究10.1責(zé)任追究方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.2責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如第三方未采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施不力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3責(zé)任追究結(jié)果第三方違約責(zé)任追究結(jié)果，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方違約責(zé)任：________；（2）評(píng)估方違約責(zé)任：________；（3）監(jiān)理方違約責(zé)任：________；（4）其他第三方違約責(zé)任：________。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。11.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理（1）終止第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）終止第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室平面圖要求：清晰標(biāo)明地下室結(jié)構(gòu)、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含地下室內(nèi)部布局、出入口位置、尺寸標(biāo)注等。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由出賣方提供。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為支付證據(jù)，由買受方提供。5.合同附件協(xié)議要求：包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并由各方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于合同變更通知書、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容，并由各方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：包括但不限于合同解除通知書、解除協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、處理方式，并由各方簽字確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議要求：包括但不限于合同終止通知書、終止協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、處理方式，并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付地下室或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地下室，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金________元人民幣。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，買受方有權(quán)要求買受方支付違約金________元人民幣。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，中介方應(yīng)賠償損失________元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下室損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)方案。5.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)支付違約金________元人民幣。全文完。2024年私家地下室買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.地下室的基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.地下室權(quán)屬情況3.1出賣人有權(quán)出售該地下室3.2地下室無(wú)抵押、查封等限制4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交付方式及時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋交接手續(xù)6.1交接時(shí)間6.2交接手續(xù)6.3交接文件7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地下室照片11.2附件二：地下室測(cè)繪圖12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2保密條款13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條地下室的基本情況2.1地下室位置地下室位于：__________________具體坐標(biāo)：__________________2.2地下室面積地下室建筑面積：__________________平方米地下室實(shí)際使用面積：__________________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)類型：__________________地下室層高：__________________米2.4地下室用途地下室用途：__________________第三條地下室權(quán)屬情況3.1出賣人有權(quán)出售該地下室出賣人承諾對(duì)所出售的地下室擁有完全的所有權(quán)，并保證有權(quán)依法出售該地下室。3.2地下室無(wú)抵押、查封等限制出賣人保證該地下室無(wú)任何抵押、查封等法律上的限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同地下室的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。4.2支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部合同價(jià)款。支付方式：__________________4.3付款憑證買受人支付合同價(jià)款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款收據(jù)。第五條交付方式及時(shí)間5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買受人。5.2交付地點(diǎn)地下室交付地點(diǎn)：__________________5.3交付條件交付時(shí)，地下室應(yīng)具備正常使用條件，且出賣人應(yīng)保證所交付的地下室符合合同約定的各項(xiàng)條件。第六條房屋交接手續(xù)6.1交接時(shí)間交接時(shí)間：__________________6.2交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，辦理交接手續(xù)。6.3交接文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿；（4）地下室使用證明；（5）其他相關(guān)文件。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。7.2配套設(shè)施清單（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行期限屆滿前，明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__%。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：地下室照片附件一為地下室各角度的照片，共計(jì)__________________張。11.2附件二：地下室測(cè)繪圖附件二為地下室的測(cè)繪圖，包括地下室平面圖、剖面圖等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方合同遺失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同價(jià)款的__%。（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）甲方委托乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)盡合理努力促成甲方與第三方達(dá)成交易。（2）中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)款的__%，由買方支付給乙方。17.2評(píng)估服務(wù)（1）甲方委托第三方對(duì)地下室進(jìn)行評(píng)估，第三方應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3法律服務(wù)（1）甲方委托乙方或第三方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、修改等。（2）法律服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.4監(jiān)理服務(wù)（1）甲方委托第三方對(duì)地下室的建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.5咨詢服務(wù)（1）甲方委托第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資建議等。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1變更（1）如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：中介服務(wù)合同20.2附件二：評(píng)估報(bào)告20.3附件三：法律服務(wù)合同20.4附件四：監(jiān)理服務(wù)合同20.5附件五：咨詢服務(wù)合同21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。21.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室照片要求：清晰展示地下室各角度的圖片，包括室內(nèi)外環(huán)境、地下室入口、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片用于證明地下室的現(xiàn)狀和雙方對(duì)地下室狀況的了解。2.附件二：地下室測(cè)繪圖要求：提供詳細(xì)的地下室平面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：測(cè)繪圖用于準(zhǔn)確描述地下室的尺寸和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含地下室的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定地下室的成交價(jià)格，作為合同附件。5.附件五：法律服務(wù)合同要求：明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：法律服務(wù)合同用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的法律權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)合同用于確保工程質(zhì)量和安全，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)合同用于提供市場(chǎng)分析、投資建議等專業(yè)服務(wù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、交接清單、維修記錄等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。乙方未按時(shí)交付地下室。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方未按時(shí)交付地下室，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__%。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。3.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款，若逾期支付，則每日向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付地下室，若逾期交付，則每日向甲方支付合同價(jià)款的__%作為違約金。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為違約金。全文完。2024年私家地下室買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地下室基本信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室結(jié)構(gòu)3.4地下室用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交付與使用7.1交付條件7.2使用要求7.3使用限制8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指______市______區(qū)______路的地下室所有權(quán)人；（2）“乙方”指購(gòu)買上述地下室的買受人；（3）“地下室”指甲方所有的位于______市______區(qū)______路的私家地下室；（4）“交易價(jià)格”指甲方出售地下室所收取的價(jià)款；（5）“交付”指甲方將地下室的占有權(quán)和使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______；法定代表人：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：______；法定代表人：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______。3.地下室基本信息3.1地下室位置地下室位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體面積為______平方米。3.2地下室面積地下室的實(shí)測(cè)面積應(yīng)為______平方米，以房產(chǎn)管理部門出具的實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。3.3地下室結(jié)構(gòu)地下室為______結(jié)構(gòu)，具備______功能。3.4地下室用途地下室用途為______，不得用于非法活動(dòng)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格地下室的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在______年______月______日前將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)將地下室交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付地下室后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）地下室結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）地下室設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）地下室附屬設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付地下室后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室的登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同期限屆滿前______個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如達(dá)成一致，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序與本合同簽訂程序相同，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易價(jià)格；（2）一方未按約定時(shí)間交付地下室；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)；（4）一方違反合同約定使用地下室；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未支付交易價(jià)格：應(yīng)支付未支付部分的雙倍；（2）未按約定時(shí)間交付地下室：每逾期一日，支付應(yīng)付款額的千分之一；（3）未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)：應(yīng)支付相應(yīng)的過(guò)戶和登記費(fèi)用；（4）違反約定使用地下室：賠償因違約造成的損失；（5）未履行其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______市，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.合同變更與解除12.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件（1）提前通知對(duì)方；（2）書面形式通知對(duì)方；（3）履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件和資料的送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。15.2.2第三方責(zé)任免除如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)委托協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；（4）在必要時(shí)，向甲方或乙方提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系