2025版新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方個(gè)人信息1.3.合同簽訂日期2.租賃房屋的使用與維護(hù)2.1.租賃房屋的使用范圍2.2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.押金金額及退還條件3.3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期限與續(xù)租4.1.租賃期限4.2.租賃合同續(xù)簽條件4.3.租賃合同解除條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.信用體系建設(shè)6.1.信用數(shù)據(jù)采集與錄入6.2.信用評(píng)價(jià)體系建立6.3.信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決期限7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.2.信用評(píng)價(jià)體系相關(guān)文件10.3.其他相關(guān)附件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更與解除后的處理12.合同終止與清算12.1.合同終止條件12.2.合同清算程序12.3.合同清算結(jié)果13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.解除合同前的責(zé)任承擔(dān)13.2.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3.解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中的其他約定14.2.合同履行過程中的爭(zhēng)議處理14.3.合同履行過程中的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋裝修情況：____________________2.5.房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限與續(xù)租3.1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃合同續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。（1）甲方有違反租賃合同約定的行為；（2）乙方有違反租賃合同約定的行為；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，甲方無法繼續(xù)履行合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.押金金額：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定退還押金，甲方應(yīng)在收到押金后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.信用體系建設(shè)6.1.信用數(shù)據(jù)采集與錄入：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及信用體系建設(shè)要求，將租賃雙方及房屋租賃過程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確地至信用平臺(tái)。6.2.信用評(píng)價(jià)體系建立：信用平臺(tái)將根據(jù)租賃雙方的行為及信用數(shù)據(jù)，對(duì)雙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，并定期更新。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后向人民法院提起訴訟。7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已收租金的____%；（2）賠償損失：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他法律責(zé)任。9.3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付違約金和賠償損失。10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明、押金收據(jù)等。10.2.信用評(píng)價(jià)體系相關(guān)文件：包括信用評(píng)價(jià)規(guī)則、信用評(píng)價(jià)結(jié)果等。10.3.其他相關(guān)附件：包括但不限于租賃雙方身份證明、租金支付憑證等。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）房屋被征收、征用或因公共事業(yè)建設(shè)需要拆除的；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。（1）合同變更：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；（2）合同解除：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止與清算12.1.合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.2.合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核實(shí)租金支付情況；（2）退還押金；（3）處理剩余的租賃物品；（4）結(jié)算其他費(fèi)用。12.3.合同清算結(jié)果：清算結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.解除合同前的責(zé)任承擔(dān)：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2.合同履行過程中的爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定解決。14.3.合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形：（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3.第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.乙方責(zé)任：（1）配合甲方選擇第三方，并就第三方介入事宜與甲方協(xié)商；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。17.2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的代理人，在合同履行過程中，代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，在合同履行過程中，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入的情形。19.2.第三方介入終止后的處理：（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為已依法登記備案的文件。4.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。5.信用評(píng)價(jià)體系相關(guān)文件：信用評(píng)價(jià)規(guī)則：規(guī)定信用評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、方法和程序。信用評(píng)價(jià)結(jié)果：記錄租賃雙方信用評(píng)價(jià)的最終結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件。9.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除文件。10.其他相關(guān)附件：租賃雙方身份證明：身份證、護(hù)照等。租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。房屋設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其狀況。不可抗力證明：如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還租金，并支付違約金；未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金；違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)退還租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失；違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂的合同無法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2025版新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同雙方信息6.合同目的和依據(jù)二、信用體系建設(shè)原則1.信用體系建設(shè)目標(biāo)2.信用體系建設(shè)原則3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.信用信息收集與處理5.信用報(bào)告發(fā)布與應(yīng)用三、租賃雙方基本信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.房屋租賃信息四、房屋租賃條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還5.房屋使用規(guī)定五、信用評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)懲1.信用評(píng)價(jià)體系2.信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用3.獎(jiǎng)勵(lì)措施4.懲戒措施六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋租賃合同2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.信用評(píng)價(jià)結(jié)果十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同生效1.生效日期2.生效條件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料十四、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解釋5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同雙方信息：房屋出租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房屋承租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6.合同目的和依據(jù)：目的：建立新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、信用體系建設(shè)原則1.信用體系建設(shè)目標(biāo)：完善房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系。提高租賃雙方信用意識(shí)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.信用體系建設(shè)原則：公平、公正、公開?？陀^、真實(shí)、準(zhǔn)確。保護(hù)個(gè)人隱私，確保信息安全。3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：出租方信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃合同履行情況。房屋安全管理情況。信用記錄。承租方信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：租金支付情況。房屋使用情況。信用記錄。4.信用信息收集與處理：信用信息收集：通過租賃合同、信用記錄、投訴舉報(bào)等方式收集。信用信息處理：對(duì)收集到的信息進(jìn)行整理、審核、分類、存儲(chǔ)。5.信用報(bào)告發(fā)布與應(yīng)用：信用報(bào)告發(fā)布：定期發(fā)布信用報(bào)告，供租賃雙方查詢。信用報(bào)告應(yīng)用：信用報(bào)告作為租賃雙方信用評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。三、租賃雙方基本信息1.房屋出租方信息：房屋所有權(quán)證明。房屋租賃許可證。2.房屋承租方信息：身份證明。聯(lián)系方式。3.房屋租賃信息：房屋地址。租賃期限。租金及支付方式。四、房屋租賃條款1.房屋基本情況：房屋位置。房屋面積。房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃期限：租賃起始日期。租賃終止日期。3.租金及支付方式：租金金額。支付方式。支付時(shí)間。4.押金及退還：押金金額。押金退還條件。押金退還時(shí)間。5.房屋使用規(guī)定：使用范圍。使用限制。維修責(zé)任。五、信用評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)懲1.信用評(píng)價(jià)體系：信用等級(jí)劃分。信用評(píng)價(jià)方法。2.信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：信用等級(jí)在租賃過程中的應(yīng)用。信用評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)租賃雙方權(quán)益的影響。3.獎(jiǎng)勵(lì)措施：獎(jiǎng)勵(lì)形式及標(biāo)準(zhǔn)。4.懲戒措施：信用不良的租賃雙方采取懲戒措施。懲戒措施的種類及實(shí)施。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋的違約責(zé)任。房屋不符合約定條件的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的違約責(zé)任。損壞房屋的違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：談判。仲裁。訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決。向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。八、合同解除1.合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由解除合同。承租方有正當(dāng)理由解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。3.合同解除后的處理：租金退還。損壞房屋的修復(fù)或賠償。信用評(píng)價(jià)的調(diào)整。九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同。向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)終止合同。3.合同終止后的處理：租金結(jié)算。損壞房屋的修復(fù)或賠償。信用評(píng)價(jià)的調(diào)整。十、合同附件1.房屋租賃合同。2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3.信用評(píng)價(jià)結(jié)果。十一、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：出租方代表簽字：承租方代表簽字：十二、合同生效1.生效日期：_______2.生效條件：雙方簽字蓋章。合同備案。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：提交備案材料。備案機(jī)關(guān)審核。發(fā)放備案證明。3.備案材料：合同文本。雙方身份證明。其他相關(guān)材料。十四、其他約定1.合同變更：變更內(nèi)容。變更程序。變更后的合同效力。2.合同解除：解除原因。解除程序。解除后的處理。3.合同終止：終止原因。終止程序。終止后的處理。4.合同解釋：合同用語的含義。合同解釋的優(yōu)先順序。5.合同附件：附件名稱。附件內(nèi)容。出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的適宜居住條件，并確保房屋安全。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維修、更換損壞物品等。3.甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和信用評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前通知乙方租金調(diào)整事宜，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。2.乙方租金支付責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，不得拖欠。乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.乙方房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。4.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用可在簽訂合同時(shí)一次性支付，也可按月支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意不得泄露。5.中介爭(zhēng)議解決雙方對(duì)中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.信用評(píng)價(jià)結(jié)果4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方房屋所有權(quán)證明6.甲方房屋租賃許可證7.乙方身份證明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。甲方未按時(shí)調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常使用。甲方未按時(shí)調(diào)整租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，經(jīng)雙方協(xié)商或監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.信用評(píng)價(jià)：對(duì)個(gè)人或法人信用狀況的評(píng)價(jià)。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因和合同約定確定責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向中介服務(wù)提供方提出投訴，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)。2.房屋租賃合同簽訂。3.信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用。4.爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)協(xié)議履行。全文完。2025版新疆房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國新疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信用體系建設(shè)：指建立房屋租賃市場(chǎng)信用檔案，對(duì)租賃雙方的信用狀況進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)和公示。（2）租賃行為：指甲乙雙方在房屋租賃過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括簽訂合同、交付租金、維修房屋等。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，并將其納入信用體系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的相關(guān)信息。（3）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限計(jì)算；（2）押金：租賃房屋時(shí)乙方需支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付；（4）房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)費(fèi)用：乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)于公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付；（4）房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月的租金作為違約金；（2）甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月的租金作為違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月的租金作為違約金；（2）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)過程中，對(duì)乙方信用狀況的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（2）如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助對(duì)方完成租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，減少損失。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）共同制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有增減、修改，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)相關(guān)資料2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)相關(guān)資料2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期滿后未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了合同中約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。損壞房